پاسپورت ترکیه با خرید ملک

آخرین مقالات

پاسپورت ترکیه با خرید ملک

شما قطعاً با اصطلاح “یک تیر و دو نشان” آشنا هستید! خرید ملک در ترکیه به عنوان مثال واقعی این اصطلاح است، البته با این تفاوت که می‌توانید بجای دو نشان، چندین و چند نشان را به دست آورید! با خرید ملک در ترکیه، از یک سو می‌توانید شهروندی این کشور و تمام مزایای آن را به دست آورید و از سوی دیگر، یک سرمایه گذاری امن و مناسب انجام داده‌اید. اما شرایطی برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک وجود دارد و برای این کار باید مراحلی را طی کنید. در این مقاله از اینفینیتی، به تمام سوالات شما درباره دریافت حق شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک پاسخ خواهیم داد.

چرا در ترکیه ملک بخریم؟

قبل از بررسی شرایط و مراحل اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، می‌خواهم درباره مزایای خرید ملک در ترکیه صحبت کنیم. اولین مزیت این است که با خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی، شما می‌توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید. پاسپورت ترکیه در رده 23 قدرتمندترین پاسپورت‌های جهان قرار دارد و با داشتن آن می‌توانید بدون نیاز به ویزا به 52 کشور سفر کنید. در مقابل، پاسپورت ایران در این رتبه‌بندی در رتبه 75 جهان قرار دارد و تنها به 5 کشور بدون نیاز به ویزا وارد می‌شود.

علاوه بر این، خرید ملک در کشوری که به مدت دو دهه در حال پیشرفت و توسعه است و ادعای اروپایی بودن دارد، سرمایه‌گذاری عاقلانه‌ای است. بازار مسکن ترکیه در سال‌های اخیر رشد خوبی داشته است و علاوه بر آن، اجاره دادن ملک نیز به راحتی امکان‌پذیر است. برخی از مزایای خرید ملک در ترکیه عبارتند از:

گرفتن حق شهروندی در مدت کوتاه
گرفتن کارت اقامت دائم ترکیه
اخذ پاسپورت ترکیه
بهره‌مندی از خدمات درمانی رایگان
امکان مشغول شدن به کار تمام وقت
امکان تحصیل رایگان در دانشگاه‌های ترکیه
همسایگی با کشورمان و فرهنگ نزدیک دو کشور
نزدیکی فرهنگ مردم ترکیه به ایران
امکان اخذ حق شهروندی برای تمامی اعضای خانواده

با خرید یک ملک در ترکیه چند نفر می‌توانند پاسپورت این کشور را دریافت کنند؟

با خرید یک خانه یا ملک در ترکیه، صاحب خانه به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال او پاسپورت ترکیه را در اختیار خواهند داشت. این پاسپورت‌ها دائمی هستند و حتی اگر فرزندتان بزرگتر از 18 سال شده، باز هم تابعیت ترکیه را خواهد داشت. در گذشته می‌توانستند چند خانواده سرمایه خود را برای خرید ملکی در ترکیه هزینه کنند و به ازای هر سهم 400 هزار دلار، پاسپورت ترکیه دریافت می‌کردند. اما طبق قوانین جدید، فقط یک خانواده با یک سند می‌تواند از این امکان بهره‌مند شود و قانونی برای خرید اشتراکی ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت برای چند خانواده وجود ندارد.

برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک باید چه نوع ملکی بخریم؟

برای خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت، هیچ محدودیتی در نوع املاک وجود ندارد. می‌توانید به آسانی ویلا، آپارتمان، مغازه و ملک تجاری دلخواه خود را در ترکیه خریداری کنید. به عنوان مثال، با خرید یک خانه و یک مغازه با ارزش مجموع بیش از 400 هزار دلار، می‌توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

بهتر است از خرید زمین خودداری کنید، اما اگر قصد دارید زمین دارای مجوز ساخت بخرید، باید در کمتر از دو سال کار ساخت و ساز زمین تمام شود، در غیر این صورت امکان دریافت حق شهروندی وجود ندارد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک با مشاورین ما در شرکت اینفینیتی در ارتباط باشید.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

روش‌های گوناگونی برای دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد. اما هیچ‌ کدام به‌ اندازه خرید ملک مطمئن، آسان و سریع نیست. سرمایه‌گذاری در ترکیه با خرید ملک یک روش کاملاً مطمئن است. علاوه بر اینکه مسیر اخذ شهروندی را تسریع می‌کند، این روش برخی مزایای مهم دیگری را نیز دارد:

شهروندی ترکیه را می‌توانید در مدت زمان کمتر از ۶ ماه دریافت کنید.
شما بعد از دریافت پاسپورت رسماً و قانوناً به‌عنوان یک شهروند ترک شناخته می‌شوید و نیازی به نگرانی از تغییر قوانین برای اتباع خارجی نخواهید داشت.
با خرید ملک در ترکیه و مخصوصا خرید خانه در استانبول یا خرید خانه در آنتالیا، سرمایه‌گذاری سودآوری خواهید داشت که به هیچ شیوه‌ای در هیچ کشور دیگر و حتی در کشورهای اروپایی نیز نخواهید یافت.
فرزندان و اعضای خانواده شما هم بعد از شما به‌سرعت پاسپورت خواهند گرفت.
شما می‌توانید هر وقت که بخواهید، ملک خود را اجاره داده و از این طریق درآمد کسب کنید.
محدودیتی در نوع ملک (مسکونی، تجاری و زمین) و تعداد املاک خریداری ندارید. تنها شرط لازم آن است که حداقل ارزش سرمایه‌گذاری که ۴۰۰.۰۰۰ دلار است، رعایت شده باشد.

شرایط و قوانین اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک

برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، باید شرایط و قوانین مهمی را رعایت کنید تا بتوانید این مسیر را در مدت زمانی کوتاه و بدون مشکل طی کنید.

در این راستا، برای اخذ تابعیت ترکیه باید یک ملک با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار خریداری کنید. نوع ملک (مسکونی، تجاری، زمین و غیره) مهم نیست، اما مبلغ مندرج در سند ملک، برگه کارشناسی ملک، گواهی خرید ارز (دوویز آلم بلگسی) و وطن داشی باید از همین مقدار (یعنی ۴۰۰.۰۰۰ دلار) یا بیشتر باشد.

لازم به ذکر است که اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک اشتراکی امکان‌پذیر نیست. طبق قوانین جدید، فقط یک خانواده می‌تواند با سند یک ملک شهروندی ترکیه را دریافت کند، به این معنی که حتی اگر مبلغ سرمایه گذاری هر خانواده به صورت مجزا ۴۰۰ هزار دلار و بیشتر باشد، با سند یک ملک فقط یک خانواده می‌تواند پاسپورت دریافت کند.

همچنین باید توجه داشت که در صورت تمایل به اخذ تابعیت ترکیه، ملک را از فروشندگانی خریداری کنید که ترک هستند. برخی از شرکت‌های سازنده ملک در ترکیه شریکان خارجی دارند اما اگر هدف شما از سرمایه گذاری در ترکیه، اخذ پاسپورت است، باید از فروشندگانی خریداری کنید که ترک هستند.

به علاوه، توجه کنید که روی سند یک ملک، فقط یک‌بار می‌توان برای دریافت پاسپورت اقدام کرد. به بیان دیگر، اگر روی سند مورد نظر شما یک فرد خارجی قبلاً پاسپورت دریافت کرده باشد، نمی‌توانید با همان سند برای اخذ شهروندی اقدام کنید.

نکته مهم دیگر این است که اگر ارزش کل ملک‌هایی که خریداری کرده‌اید بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، می‌توانید با ارائه قرارداد فروش برای دریافت شهروندی اقدام کنید. در این حالت، سند ملک‌ها باید به نام شما ثبت شده باشد و می‌توانید با ارائه سند ملکی‌ها به منظور اخذ پاسپورت تقدم کنید.

در نهایت، توصیه می‌شود که برای انتخاب ملک و سرمایه گذاری از کارشناسان مجرب و حرفه‌ای ما در شرکت اینفینیتی مشاوره بگیرید. ما در اینفینیتی همواره آماده پاسخگویی به سؤالات شما هستیم.

شهروندی ترکیه با خرید ملک

ترکیه به عنوان یک کشور سرمایه‌پذیر و نه مهاجرپذیر شناخته می‌شود. بنابراین، قوانین ارائه تابعیت و شهروندی به اتباع خارجی براساس الویت‌های سرمایه گذاری کشور تعیین شده‌اند. در سال ۲۰۲۲، مجلس ترکیه قانونی را تصویب کرد که مبلغ گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ۴۰۰،۰۰۰ دلار افزایش داد.

با توجه به این قانون، اتباع خارجی که تمایل به دریافت شهروندی ترکیه دارند، باید حداقل مبلغ ۴۰۰،۰۰۰ دلار به عنوان سرمایه گذاری ملی داشته باشند. متقاضیان باید سند غیر منقول به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار را خریداری کنند و عدم فروش و انتقال آن را به مدت ۳ سال به شرط که خرید ملک با ویژگی‌های کاندو و حق ارتفاع را انجام دهند.

بعد از دریافت تأیید از وزارت شهرسازی و تغییرات اقلیمی ترکیه، و با حکم ریاست‌جمهوری، تابعیت ترکیه با خرید ملک را دریافت خواهند کرد. در این قانون، مشخص نشده که خریداری باید از نوع چه نوع ملکی باشد (مثلا مسکونی یا تجاری)، تنها نکته مهم این است که مبلغ سرمایه گذاری باید حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار باشد.

خرید ملک، مطمئن‌ترین روش دریافت شهروندی ترکیه

شیوه‌های مختلف برای اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد، اما تحقق این هدف از طریق خرید ملک بیشترین انعطاف و اطمینان را برای شما فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاری در ملک یک روش امن و سریع است که علاوه بر سرعت بالا در اخذ شهروندی، مزایای زیادی دارد:

مدت زمان مورد نیاز برای اخذ شهروندی کمتر از ۶ ماه است.
پس از دریافت تابعیت، نگرانی در مورد تغییرات قوانین مربوط به اتباع خارجی و مهاجرین از بین می‌رود و به حیث یک شهروند ترک در نظر گرفته می‌شوید.
سرمایه‌گذاری در ملک در ترکیه به عنوان یک سرمایه‌گذاری با بازدهی سریع و پرسود شناخته می‌شود که این ویژگی در کشورهای دیگر به همین اندازه یافت نمی‌شود.
امکان اجاره ملک و کسب درآمد از آن نیز وجود دارد.
هیچ محدودیتی در نوع ملک یا تعداد املاک خریداری شده وجود ندارد، فقط حداقل مقدار سرمایه‌گذاری ۴۰۰.۰۰۰ دلار باید رعایت شود.

از این روش برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید خانه استفاده کنید و از تمامی مزایا و فواید آن بهره‌مند شوید.

حداقل قیمت ملک برای دریافت شهروندی ترکیه چقدر است؟

برای دریافت تابعیت ترکیه بر اساس قوانین جدید، شرایط زیر باید فراهم شود:

خرید ملکی با قیمت حداقل 400 هزار دلار در یکی از شهرهای ترکیه.
مجموع ارزش املاک خریداری شده در ترکیه طی یک سال، حداقل 400 هزار دلار باشد.

ارزش ملک برای اهداف دریافت پاسپورت ترکیه بر اساس عواملی مانند سن بنا، محله، امکانات ملک و… توسط کارشناسان معتبر تعیین می‌شود. این ارزش‌گذاری توسط گزارش اکسپرتیز رسمی صورت می‌گیرد که برای جلوگیری از سوء استفاده، دولت ترکیه اجرای آن را برای خرید و فروش ملک توسط افراد خارجی الزامی کرده است. بنابراین امکان اعلام قیمت صوری برای ملک و دریافت تابعیت وجود ندارد.

سخن پایانی

با توجه به تغییر قوانین اداره مهاجرت ترکیه در خصوص پاسپورت ترکیه با خرید ملک، توصیه می‌شود برای سرمایه گذاری ملکی، از مشاوره مؤسسات معتبر و مجرب استفاده نمایید. در حال حاضر، سرمایه گذاری ملکی در ترکیه هنوز سودآور است، اما کار آسانی نیست و به دلیل عدم آگاهی و اطلاعات ناقص ممکن است سرمایه خود را از دست دهید.

تیم کارشناسان ما در هلدینگ مشاوره اینفینیتی با چندین سال سابقه در انجام امور مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک، با شرایط و قوانین موجود و آیین نامه‌های به‌روز و مناطق مختلف ترکیه آشنا هستند و می‌توانند بهترین املاک ترکیه و استانبول برای سرمایه گذاری ملکی را برای شما معرفی کنند تا علاوه بر دریافت سریع و آسان پاسپورت ترکیه، بازگشت سرمایه لذت بخشی را تجربه کنید. شما می توانید برای انواع خدمات و خرید ملک در بهترین مناطق ترکیه مانند خرید ملک در کارتال استانبول، خرید خانه در پندیک استانبول و… با کارشناسان مجموعه اینفینیتی تماس بگیرید.