خرید خانه در ازمیر

فرصت های شغلی

ازمیر از نظر اقتصاد محلی یکی از پیشرفته ترین شهرهای ترکیه است. بنابراین، یافتن شغل در ازمیر آسان است و فرصت‌های تجاری زیادی نیز وجود دارد.

آموزش عالی

ازمیر موسسات آموزشی عالی مختلفی را ارائه می‌دهد.  علاوه بر بسیاری از مدارس خصوصی و دولتی، این شهر دارای یک کالج فنی و چهار تا از بزرگترین دانشگاه‌های ترکیه است. وجود دانشگاه‌ها باعث افزایش تعداد جوانان در جمعیت شهر می‌شود.

 هزینه کم زندگی

 با وجود اینکه یکی از پیشرفته ترین شهرهای ترکیه و سومین شهر بزرگ این کشور محسوب می‌شود، زندگی در ازمیر بسیار مقرون به صرفه و عالی است به خصوص در مقایسه با استانبول یا شهرهای اروپایی. با این حال شما می توانید در منطق هایی مث پندینک یا کارتال استانبول خانه بخرید. خرید خانه در پندینک استانبول و خرید خانه در کارتال استانبول، جزو گزینه های جذاب سرمایه گذاری به شمار می رود. 

 سواحل عالی

یک دلیل دیگر برای خرید ملک در ازمیر ترکیه سواحل طلایی و زندگی در کنار دریا است برخی از درخشان ترین سواحل ترکیه در این شهر زیبا در خط ساحلی دریای اژه قرار گرفته‌اند.  همچنین رستوران‌ها و کافه‌های عالی در این سواحل وجود دارد که می‌توانید از یک وعده غذایی و منظره دریا لذت ببرید.

صنعت گردشگری پر رونق

ازمیر با دیدنی‌های تاریخی، سبک زندگی غربی آمیخته با فرهنگ سنتی، طبیعت جذاب و سواحل عالی یکی از توریستی ترین شهرهای ترکیه است.  این شهر به دلیل پروژه‌هایی با سرمایه‌گذاری‌های کلان، هم از نظر گردشگری و هم از نظر اقتصادی شهری است که دائماً در حال توسعه است.

 ایمنی شهر

اگرچه این شهر سومین شهر بزرگ و پرجمعیت ترکیه است، اما میزان جرم و جنایت در ازمیر پایین است.  ازمیر شهری امن محسوب می‌شود که در آن می توانید از یک زندگی با آرامش هم در روز و هم در شب لذت ببرید.

رفت و آمد آسان

یکی دیگر از مزایای خرید خانه در ازمیر سیستم حمل و نقل عمومی است که به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به ماشین در اطراف شهر گشت بزنید.  تقریباً می‌توانید از مینی بوس، اتوبوس، ایزبان، کشتی و چند وسیله حمل و نقل عمومی دیگر استفاده کنید تا تقریباً در همه جای شهر بروید.

 اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری

 یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک در ازمیر این است که خارجی‌ها می‌توانند با سرمایه گذاری از طریق برنامه ویزای طلایی تابعیت ترکیه را دریافت کنند. سرمایه گذاران خارجی اگر ملکی به ارزش حداقل 400000 دلار بخرند حق درخواست شهروندی در ترکیه را به دست می‌آورند.

برای خرید خانه در ازمیر ترکیه می‌توانید با متخصصین اینفینیتی تماس بگیرید. آن‌ها در تمامی مراحل شما را راهنمایی خواهند کرد و شما دیگر نگرانی بابت خرید ملک نخواهید داشت.

 سرمایه گذاری بزرگ

 خرید ملک در ازمیر یک سرمایه گذاری بلند مدت عالی است، با توجه به اینکه شهر دائما در حال رشد است، هم از نظر اقتصادی و هم از نظر توریستی می‌تواند برای شما سود داشته باشد. از این رو، خرید ملک یک حرکت عالی به حساب می‌آید حتی اگر در آنجا زندگی نکنید چون می‌توانید خانه یا آپارتمان خود را اجاره و یا در آینده بفروشید تا سود خوبی کسب کنید.

 بهترین محله های ازمیر

 هنگام تصمیم گیری در مورد محله هایی که به دنبال خرید ملک در ازمیر هستید، توجه به نیازها و اولویت های خود بسیار مهم است.  شما می توانید محله خود را بسته به چند جنبه مانند نزدیکی به مدارس، بیمارستان ها، حمل و نقل عمومی، رستوران ها، کافه ها یا ساحل انتخاب کازمی

 در ادامه برخی از بهترین محله‌های ازمیر و ویژگی‌های خاص آن‌ها برای تسهیل فرآیند تصمیم‌گیری آورده شده است:

• کارسیاکا
• چسمه
• بورنوا
• آلاکاتی

 کارسیاکا

 Karsiyaka در شش کیلومتری مرکز شهر واقع شده و 12 کیلومتر در سراسر ساحل خلیج ازمیر امتداد دارد.  این منطقه رویدادهای هنری و فرهنگی متعدد و همچنین بارها، رستوران‌ها و کافه‌های عالی را دارد. این محله که به عنوان مرکز فرهنگی شهر عمل می کند، به دلیل مسکن زیبایش مشهور است.  علاوه بر همه اینها، موسسات آموزشی و امکانات بهداشتی زیادی در این محله وجود دارد.

چسمه

 Cesme یک شهر کوچک و آرام در ساحل ازمیر است.  این منطقه یکی از محبوب ترین مکان های تعطیلات در ترکیه و همچنین یک نقطه داغ در بین سرمایه گذاران خارجی است.

 این منطقه با معماری عالی، خیابان های سنگفرش، غذاها و نوشیدنی های بی نظیر، زندگی شبانه زنده و طبیعت آرام بخش، مکانی عالی برای جستجوی خانه های فروشی در ازمیر ترکیه برای کسانی است که به دنبال یک سبک زندگی آرام به دور از شهر هستند.

 بورنوا

 بورنوا سومین ناحیه بزرگ ازمیر است و به دلیل وجود دانشگاه ها، جمعیت زیادی از جوانان را در خود جای داده است.  امکانات اجتماعی زیادی مانند مرکز خرید بزرگ به نام Forum Bornova وجود دارد.

 آلاکاتی

 Alacati یکی از شناخته شده ترین شهرهای ساحل دریای اژه است که در 10 دقیقه از Cesme قرار دارد. این منطقه با ساحل خاص خود یک مقصد گرم برای گردشگران از سراسر جهان است.  از آنجایی که بخش بسیار بادخیز منطقه محسوب می‌شود، مکان‌های قایقرانی و موج‌سواری زیادی در آن وجود دارد.  همچنین رستوران ها، کافه ها و بارهای زیادی هستند که غذاها و نوشیدنی های خوشمزه سرو می کنند.

 پیدا کردن ملک برای خرید در ازمیر ترکیه

 شما می توانید از وب سایت اینفینیتی به صورت آنلاین املاک را برای خرید ملک در ازمیربررسی کنید.  به طور معمول، خانه‌های فروشی ازمیر به صورت آنلاین در سایت فهرست می‌شوند، اما می‌توانید با مشاورین ما نیز تماس بگیرید تا خانه‌های موجود را به شما نشان دهند.

مراحل خرید ملک در ازمیر

 پس از یافتن خانه مناسب ازمیر برای فروش، می توانید فرآیند خرید را آغاز کنید که بسیار ساده است.  شما فقط باید مراحل ذکر شده در زیر را دنبال کنید:

• تحقیق کامل انجام دهید با کمک از سایت املاک اینفینیتی
• بودجه خود را به خوبی برنامه ریزی کنید
• به دنبال خانه های ازمیر برای فروش آنلاین باشید
• به ازمیر سفر کنید
• خانه های مورد علاقه خود را مشاهده کنید
• شروع به مذاکره کنید
• سپرده مورد نیاز را پرداخت کنید
• با مطالعه دقیق هر مورد قرارداد را امضا کنید
• شماره مالیات و گزارش ارزیابی خود را دریافت کنید
• حساب بانکی باز کن
• سند مالکیت را دریافت کنید

خرید آپارتمان در ازمیر

خرید آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه از جمله ازمیر، در دسترس ایرانیان قرار دارد. فرآیند خرید ملک در ترکیه نیازمند توجه به مراحل و قوانین مربوطه است. از این رو، برای خرید ملک در ازمیر ترکیه یا دیگر مناطق این کشور، باید به صورت حضوری یا غیرحضوری ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و با همکاری وکیل متخصص و مترجم رسمی، مراحل اداری مانند پایان کار ساختمان، عوارض شهرداری، ارزیابی ملک و مسائل مالی را انجام دهید.

پس از اطمینان از صحت ملک، می‌توانید در آژانس املاک حضور پیدا کرده و قولنامه رسمی خرید را تنظیم و امضا کنید. بر اساس قوانین ترکیه، باید بین 10 تا 30 درصد از مبلغ قرارداد را به عنوان ودیعه به فروشنده پرداخت کنید. سپس، مراحل انتقال ملک از طریق اداره ثبت اسناد ترکیه انجام می‌شود و پس از تکمیل مدارک، صاحبان جدید ملک سند آن را دریافت خواهند کرد.

اگر وکالت انجام امور اداری را به کارشناسان متخصص مانند مشاورین اینفینیتی بسپارید، نگرانی‌های کمتری خواهید داشت و می‌توانید از خدمات حرفه‌ای آن‌ها بهره مند شوید. بعد از دریافت سند ملک، می‌توانید برای اخذ کارت اقامت دائمی و سایر امور مربوطه اقدام کنید.

در نهایت، نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که بنا به قوانین ترکیه، شما ملزم به نگهداری ملک برای حداقل 3 سال هستید و حق فروش آن را در این بازه زمانی ندارید. برای اطلاعات بیشتر و استفاده از خدمات وکلای متخصص، با کارشناسان ما تماس بگیرید و راهنمایی لازم را در خرید ملک در ترکیه دریافت کنید.

قیمت خانه در ازمیر

ازمیر به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه، تمامی استانداردهای لازم برای سرمایه گذاران و ساکنین را فراهم کرده است. برای خرید خانه در ازمیر به مبلغ حداقل 300000 لیر نیاز دارید. این مبلغ برابر با حدود 1 میلیارد تومان ایرانی می‌باشد. برای خرید آپارتمان 50 متری باید 300000 لیر خرج کنید. همچنین برای خرید خانه ویلایی در مناطق خوب ازمیر باید حداقل 1000000 لیر را در نظر بگیرید. اگر قصد سرمایه گذاری دارید، می‌توانید از صنعت گردشگری فعال شهر ازمیر و موقعیت مناسب برای اجاره املاک در ازمیر، به عنوان یک منبع درآمد استفاده کنید.

قیمت ملک در ازمیر

 قیمت ملک در ازمیر به موقعیت، اندازه و نوع ملک بستگی دارد.  با این حال، طبق داده های سپتامبر 2023، قیمت معمولی هر متر مربع برای یک آپارتمان برای فروش در ازمیر ترکیه حدود 900 دلار است.