آیا می دانید مراحل خرید خانه در قبرس شمالی چیست؟ دریای مدیترانه یکی از بهترین مقاصد تعطیلات در جهان است، اما این برای برخی از گردشگران این کافی نیست و ترجیح می دهند در آنجا ساکن شوند و آن را به یک تعطیلات دائمی تبدیل کنند. در واقع، قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر نقاط دریای مدیترانه ارزان‌تر است. در مقایسه با کشورهایی مانند اسپانیا، می توانید ملک را با نصف قیمت و در منطقه ای عاری از آلودگی خریداری کنید.

مزیت دیگر خرید خانه در قبرس شمالی اینکه نه تنها برای خانه دوم شما ایده آل است، بلکه یک فرصت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به شمار می رود، زیرا بازار ملک هرگز سقوط نمی کند، بلکه بالا می رود. همچنین می توان به مزیت اضافی اجاره دادن ملک برای هزینه های تعطیلات خود تا زمانی که تصمیم به نقل مکان دائمی بگیرید، اشاره کرد.

واقعیت سوم این است که با آلودگی نسبتا کمتر و کشاورزی ارگانیک بیشتر، زندگی در قبرس شمالی بسیار سالم تر از اکثر کشورهای مدرن است و نیز هزینه زندگی در آن بسیار پایین تر است. بنابراین با ما در سایت سرمایه گذاری اینفینیتی همراه باشید تا به صورت کامل شما را برای خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی کنیم. 

بررسی مراحل خرید خانه در قبرس شمالی – مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

در زیر به بررسی مراحل خرید خانه در قبرس شمالی پرداخته شده که به شما کمک می کند به درستی این روند را طی کنید.

قدم اول انتخاب شرکت املاک و مستغلات مناسب است

اگر تصمیم به خرید خانه در قبرس گرفته اید، ممکن است با صدها آگهی مختلف و گزینه های مخاطره آمیز روبرو شده باشید. برای جلوگیری از موقعیت‌های گیج‌کننده و مخاطره‌آمیز، در قدم اول باید تصمیم بگیرید که خانه را از چه کسی بخرید.

 از آنجایی که مقررات سند مالکیت در قبرس کمی پیچیده است، بهترین راه این است که یک شرکت قابل اعتماد را انتخاب کنید که در پروژه های مسکن جدید موفق باشد. پیشنهاد ما به شما شرکت سرمایه گذاری و املاک اینفینیتی است که سالیان زیادی است در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی مشغول به فعالیت است. 

مرحله دوم، تعیین استانداردهای مورد نیاز برای مسکن است

تعیین استاندارهای موردنظر مرحله دوم از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی است. با تصمیم گیری در مورد نوع خانه ای که قصد دارید خریداری کنید، می توانید به دقیق ترین گزینه ها روی بیاورید.

 استانداردهای مسکن جزئیات بسیاری را پوشش می دهد. شما می توانید معیارهایی را با توجه به جزئیات زیادی مانند تعداد اتاق های خانه، ویژگی های معماری، موقعیت مکانی، فرصت های حیاتی تعیین کنید. مثلا اگر می خواهید خانه ای به سبک ویلایی نزدیک به ساحل داشته باشید، می توانید بر اساس آن جستجو کنید. اگر می خواهید در کوتاه مدت به عنوان یک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سود کسب کنید، می توانید به خانه هایی که می توانید اجاره کنید نگاه کنید.

مرحله سوم انجام مراحل قانونی

این مرحله از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی بسیار اهمیت دارد. هنگامی که یک شرکت املاک معتبر و درست را انتخاب می کنید، انجام مراحل قانونی بسیار آسان است. مشاوران املاک معتبر در همه امور از شما پشتیبانی می کنند. همچنین شما را قادر می سازند تا معاملات خود را به راحتی انجام دهید. به طور کلی مواردی که در تشریفات قانونی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی باید در نظر گرفته شود، عبارتند از:

• قبل از شروع فرایند خرید باید قرارداد فروش منعقد شود.
• مجوز خرید از وزارت امور داخله باید با فرم درخواست اخذ شود.
• هزینه تمبر 0.5 درصد از مبلغ قرارداد مربوطه نیز باید به ادارات مالیات قبرس شمالی پرداخت شود.
• مالیات و هزینه های انتقال عنوان باید پرداخت شود.
• قرارداد باید ظرف 21 روز در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود.
• مجوز خرید باید توسط هیات وزیران صادر شود.
• 30 درصد از کل قیمت باید به عنوان پیش پرداخت پرداخت شود.

مرحله چهارم دریافت سند مالکیت است

پس از انجام کلیه مراحل قانونی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی، به راحتی می توانید سند خود را دریافت کنید. در واقع یک شرکت معتبر، راحتی را برای شما در تمام مراحل قانونی فراهم می کند و گرفتن سند شما آسان و قابل اعتماد می شود.

 شما می توانید سوالات خود را از مشاوران متخصص املاک بپرسید. پس از دریافت سند مالکیت، می توانید خانه خود را اجاره کنید و درآمد سرمایه گذاری کسب کنید. 3 نوع سند مالکیت در قبرس وجود دارد.  3 ترتیب مختلف سند مالکیت را می توان به عنوان تخصیص، معادل و سند مالکیت ترکی انجام داد. بانک های ترکیه 75 درصد به اسناد مالکیت معادل وام می دهند. هنگام خرید خانه از پروژه های مسکن جدید و مطمئن، مشکل ریسک عنوان نخواهید داشت.

خرید مسکن در شمال قبرس به شهروندان خارجی حق مالکیت کامل املاک، فروش، اجاره، ارث و غیره را می دهد. متخصصان شرکت ما دستورالعمل های گام به گام را ارائه می دهند و خریدار را در کل فرآیند خرید راهنمایی می کنند.  خانه ای در قبرس  صرف نظر از اینکه ملک در بازار ثانویه خریداری شده باشد یا نوساز، به صورت اقساطی یا با اعتبار بلند مدت، برای شما ساده خواهد بود.

نمونه قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی

نمونه قرارداد خرید خرید ملک قبرس شمالی به زبان انگلیسی و در 2 نسخه تهیه شده است. یک نسخه برای خریدار و نسخه دیگر متعلق به فروشنده است، هر دو نسخه دارای اعتبار قانونی یکسان هستند. پس از پرداخت پیش پرداخت توافقی، رسید رسمی با قید مبلغ پرداختی به خریدار داده می شود. این مبلغ بعداً از ارزش کل ملک کسر خواهد شد.

قرارداد اصلی پس از چند روز با پرداخت مبلغی معادل 25 تا 30 درصد ارزش کل ملک منعقد می‌شود. پس از امضا و ثبت قرارداد در اداره ثبت زمین قبرس شمالی، حق هرگونه انتقال یا اجاره از فروشنده اخذ می‌شود.

قرارداد ملک با حضور دو شاهد در اداره اسناد رسمی منعقد می‌شود. پس از امضای قرارداد، خریدار 21 روز فرصت دارد تا با پرداخت 0.5 درصد از قیمت خرید خانه در قبرس شمالی به عنوان حق تمبر، قرارداد مورد نظر را در اداره ثبت و اسناد قبرس شمالی ثبت کند.

قیمت خانه در قبرس شمالی

لیر ترکیه ارز رایج در قبرس شمالی است، اما معاملات قبرس شمالی خرید ملک در این سرزمین اغلب با پوند استرلینگ صورت می‌گیرد، همچنین معاملات با دلار هم شایع است. قیمت خانه در قبرس، از حدود ۲۰۰۰۰ پوند برای آپارتمان‌ها و ۶۲۰۰۰ پوند برای ویلای‌ها در مناطق ساحلی قبرس شمالی شروع می‌شود. با این مقدار سرمایه، می‌توانید به خرید ملک در قبرس شمالی بپردازید. در ضمن، خرید اقساطی ملک در این منطقه نیز امکان‌پذیر است و می‌تواند شرایط بهتری را برای خرید ملک فراهم کند.

قیمت ملک در قبرس شمالی بستگی به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، شهر یا منطقه، دسترسی به مراکز شهر یا مناطق تفریحی و امکانات رفاهی دارد. قیمت ملک‌ها در این منطقه از حدود 60 هزار پوند آغاز می‌شود و با افزایش متراژ و امکانات، قیمت‌ها نیز افزایش می‌یابد.

برخی از نمونه قیمت‌های ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

• سوئیت: قیمت‌ها از 80 هزار پوند شروع می‌شود.
• واحد یک خوابه: قیمت‌ها از 90 هزار پوند شروع می‌شود.
• واحد 2 خوابه: قیمت‌ها از 115 هزار پوند شروع می‌شود.
• واحد ویلایی: قیمت‌ها از 300 هزار پوند شروع می‌شود.
• پنت هاوس: قیمت‌ها از 60 هزار پوند شروع می‌شود.

نکته مهم: تمامی معاملات در قبرس شمالی با پوند استرلینگ یا دلار آمریکا انجام می‌شود.

حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی یک فرصت عالی برای مهاجرت به این کشور است. قبرس شمالی یکی از کشورهای بسیار امن جهان است و هوای معتدل و رشد اقتصادی بالا دارد. با خرید ملک در این کشور، شما می‌توانید به پوند انگلستان سرمایه‌گذاری کنید و اقامت موقت برای خود و اعضای خانواده اولیه خود را به دست آورید.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، شرایط خاصی وجود دارد. به عنوان مثال، ملک باید حداقل ۳۰۰ متر از اماکن نظامی فاصله داشته باشد. همچنین، هر فرد خارجی می‌تواند یک واحد آپارتمان یا ویلا یا زمینی مشخص را به نام خود در این کشور بزند.

خرید ملک در قبرس شمالی قیمت مناسبی را به همراه دارد. در قبرس شمالی، سه نوع سند ملکی وجود دارد که شامل سند ترکی، سند معاوضه‌ای و سند تخصیصی می‌شوند. سند ترکی به عنوان باارزش‌ترین نوع سند در این کشور شناخته می‌شود.

در بخش ساحلی، هزینه خرید ملک در قبرس شمالی از ۸۷۰۰۰ پوند برای یک واحد استودیو آپارتمانی شروع می‌شود. اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت‌ها در شهرهای مختلف موجود است، اما معمولاً حداقل هزینه خرید در شهرهای مختلف به ترتیب ۷۵۰۰۰ پوند در نیکوزیا، ۸۷۰۰۰ پوند در فاماگوستا و ۹۵۰۰۰ پوند در گیرنه است. فروش ملک در قبرس شمالی به صورت متری انجام نمی‌شود و قیمت خرید خانه در قبرس شمالی بر اساس امکانات، موقعیت و ویژگی‌های دیگر ملک انجام می‌شود.

برای آگاهی از قیمت مسکن در قبرس شمالی باید گفت که حداقل مبلغ مورد نیاز ۸۷۰۰۰ پوند است. اگر قصد دارید ملکی در این کشور بخرید، حتماً از راهنمایی کارشناسان ما استفاده کنید تا فرایند خرید را بهتر و راحت‌تر انجام دهید.

املاک قبرس شمالی

امروزه امکان خرید آپارتمان و خانه های قبرس شمالی به صورت آنلاین وجود دارد، بدون اینکه شما نیاز به حضور در این کشور داشته باشید. شرکت‌های معتبر فعال در این حوزه این امکان را فراهم کرده‌اند. شرکت اینفینیتی، با تخصص در زمینه مشاوره سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، تمامی مراحل خرید ملک را برای شما انجام می‌دهد.

در صورت تمایل به خرید آنلاین از املاک قبرس شمالی، دو راه فعال برای شما وجود دارد. می‌توانید امضای الکترونیکی خود را ارسال کرده و در اولین فرصت حضوری، امضای واقعی خود را انجام دهید، یا اینکه قرارداد برای امضای حضوری برای شما ارسال شود و پس از انجام امضا، آن را به شرکت برگردانید تا مراحل بعدی را انجام دهد. در هر صورت، شرکت اینفینیتی تمامی پروسه‌های خرید ملک را برای شما ساده و آسان خواهد کرد.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، بهترین راه این است که با کارشناسان شرکت اینفینیتی تماس بگیرید. متخصصان اینفینیتی با تجربه و دانش کافی، به شما کمک می‌کنند تا بهترین تصمیم را در خرید یا فروش ملک‌های خود بگیرید. اعضای تیم اینفینیتی با همکاری در انتخاب بهترین ملک و همچنین ارائه مشاوره‌های لازم، از مراحل سرمایه‌گذاری شما حمایت می‌کنند و به شما کمک می‌کنند که زندگی بهتری را ایجاد کنید.

شرکت ما از یک تیم متخصص و متعهد تشکیل شده است که با ارائه مشاوره‌های حرفه‌ای، هر چالشی که در راه خرید یا فروش ملک‌ها پیش می‌آید، را برطرف می‌کنند. با اعتماد به شرکت ما، شما می‌توانید بدون هیچ نگرانی، مراحل خرید یا فروش ملک خود را در قبرس شمالی طی کنید.

قیمت خانه در قبرس به پول ایران

قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی، به پول ایران، چیزی بین 2 تا 9 میلیارد تومان وابسته به اندازه و موقعیت ملک است. این ارقام برای یک خانه یک خوابه در قبرس شمالی صدق می‌کند، اما همچنین باید توجه داشت که این قیمت‌ها ممکن است در مناطق و شهرهای مختلف متغیر باشند.

از جمله مواردی که باید در نظر گرفته شود، قیمت آپارتمان و ملک در شهرهای مختلف قبرس شمالی است. درواقع، قیمت ملک در قبرس به عوامل زیادی از جمله موقعیت، امکانات و نزدیکی به دریا بستگی دارد. بنابراین، برای افرادی که به دنبال مهاجرت به قبرس هستند، مهم است که بدانند با چه بودجه‌ای می‌توانند ملک خریداری کنند و آیا ارزش ملک مورد نظر با توصیه‌های مشاوران املاک هماهنگ است یا خیر.  به همین دلیل، در نظر داشته باشید که تنوع بسیار زیادی از املاک مختلف در قبرس وجود دارد که باید با معیارها و مقاصد مهاجرتی تطبیق داده شود.

بیشترین میزبان خریداران خارجی کدام شهر قبرس است؟

بر اساس آمار و ارقام، خرید املاک قبرس شمالی توسط اتباع خارجی روز به روز در حال افزایش است و این نشان دهنده این است که این کشور برای سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک جذاب است. حال، در این بخش از مقاله، قصد داریم بررسی کنیم که کدام شهر قبرس شمالی بیشترین تقاضا از سرمایه گذاران خارجی را دارند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، همانند مدارک لازم و محدودیت‌های موجود، برای تمامی شهرهای این کشور تقریبا یکسان است. اما بر اساس آمار ارائه شده توسط سازمان آمار قبرس شمالی، منطقه لانگ بیچ بیشترین جذابیت را برای سرمایه گذاران خارجی در خرید ملک داشته است و تمرکز آن‌ها در این منطقه بیشتر از سایر شهرها بوده است.

نکات کلیدی درباره خرید خانه در قبرس شمالی

برای حصول موفقیت در سرمایه‌گذاری در بازار املاک قبرس شمالی، به رعایت نکات زیر نیاز دارید:

1. تحقیق و بررسی کامل بازار: قبل از تصمیم‌گیری، آگاهی از روندها و قیمت‌های فعلی بازار بسیار مهم است. باید گزارش‌های قابل اعتماد را مطالعه کرده و با کارشناسان محلی مشورت نمایید.
2. انتخاب منطقه مناسب: قبرس شمالی مناطق مختلفی دارد که در پتانسیل رشد ارزش ملک و درآمدزایی تفاوت‌هایی دارند. باید منطقه مناسب را انتخاب کنید.
3. کیفیت ساخت: کیفیت ساخت و ساز برای ماندگاری و ارزش ملک بسیار مهم است. بنابراین، باید به استانداردهای ساخت و ساز توجه کنید.
4. بررسی وضعیت حقوقی: قبل از خرید ملک، باید وضعیت مالکیت و سابقه حقوقی آن را به دقت بررسی کنید. این موضوع بسیار حیاتی است.
5. توجه به زیرساخت‌های منطقه: دسترسی به زیرساخت‌هایی مانند مدارس، بیمارستان‌ها و حمل‌ونقل عمومی اهمیت بالایی دارد. بنابراین، بررسی این امکانات در منطقه مورد نظر بسیار ضروری است.
6. بررسی پتانسیل گردشگری: مناطقی که پتانسیل جذب گردشگر را دارند، برای سرمایه‌گذاران جذاب هستند. بنابراین، باید پتانسیل گردشگری منطقه را بررسی کنید.

شرایط خرید ملک و خانه در قبرس شمالی

شرایط خرید ملک قبرس شمالی بسیار ساده و آسان است. شما فقط با داشتن یک گواهی عدم سابقه کیفری و پاسپورت قادر به خرید املاک در قبرس شمالی و سرمایه‌گذاری در این کشور هستید. طبق قانون خرید خانه قبرس شمالی، زمانی که یک فرد خارجی آپارتمان یا ملکی را خریداری کند یا حتی یک‌ سوم ارزش کل ملک را پرداخت کند، می‌تواند اقامت موقت قبرس شمالی را دریافت کند.

هر فرد خارجی به طور کلی مجاز به خرید یکی از موارد زیر است:

• یک واحد آپارتمان یا سوئیت
• یک واحد ویلایی
• یک قطعه زمین با حداکثر متراژ 1338 مترمربع

اما اگر شما قصد خرید ملکی با ارزش بیشتر را دارید، باید نیم درصد قیمت خانه در قبرس را به عنوان مالیات پرداخت کنید و همچنین یک توضیحات روی سند اضافه خواهد شد که این ملک تنها توسط آن فرد قابل معامله است.

بعد از آنکه قبرس شمالی به‌عنوان یک مقصد ایده‌آل برای زندگی، مهاجرت و سرمایه‌گذاری شناخته شد، موضوعاتی مانند خرید املاک در قبرس شمالی، خرید خانه در قبرس شمالی و خرید آپارتمان در قبرس شمالی برای ایرانیان بسیار جذاب شد. اما برای خرید املاک باید با شرایط خرید در این ناحیه آشنا باشیم.

با توجه به اطلاعات موجود، شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به شکل زیر ارزیابی می‌شوند:

برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک، شخص باید یک خانه یا آپارتمان به ارزش ۱۲۵۰۰۰ دلار یا بیشتر را خریداری کند. همچنین در هنگام عقد قرارداد باید حداقل یک‌ سوم هزینه ملک پرداخت شود.

در قبرس شمالی باید نوع ملک مورد نظرتان (آپارتمان، ویلا و غیره) را انتخاب کرده و سپس اطلاعات متعلق به آن را از جمله متراژ، امکانات و قیمت استعلام کنید. سپس برای دیدن ملک به صورت حضوری درخواست دهید؛ آن‌گاه در صورت تمایل به ملک، با صاحب آن بر سر قیمت به توافق برسید.

می‌بینید که شرایط خرید خانه در قبرس شمالی یا خرید آپارتمان در قبرس شمالی بسیار ساده است. تنها باید به املاک این کشور دسترسی داشته و سرمایه لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی را داشته باشید!

آیا سرمایه گذاران می توانند بدون بازدید از ملک سرمایه گذاری کنند؟

 گاهی اوقات سرمایه‌گذارانی که مکرراً به صورت غیر حضوری ملک خریداری می‌کنند (بدون بازدید) می‌توانند از راه دور از طریق یک سفارت یا یک وکیل وکالتنامه خود را تنظیم کنند.  اگر نمی توانید از ملک بازدید کنید و همچنان مایل به خرید هستید، لطفاً با متخصصین ما در شرکت اینفینیتی تماس بگیرید.

قبل از گرفتن سند مالکیت چه کاری باید انجام دهم؟

 قبل از اینکه اسناد مالکیت ملک به نام شما ثبت شود، باید مجوز خرید (که اغلب به صورت مختصر P2P نوشته می شود) از شورای وزیران TRNC دریافت کنید.  (این امر به ندرت رد می شود – معمولاً تنها وضعیت این است که خریدار دارای سابقه پلیس در کشور مبدأ خود باشد. بازه زمانی برای به دست آوردن این موضوع در حال حاضر حدود 6 تا 9 ماه است، در این مدت مالکیت شما به طور کامل توسط ثبت قرارداد فروش شما در دفتر ثبت املاک محافظت می شود، که باید توسط نماینده قانونی شما ظرف 2 هفته پس از امضای قرارداد انجام شود. اگر شرطی در قرارداد درج شده باشد، امکان فروش مجدد ملک شما قبل از گرفتن مالکیت وجود دارد – این ویژگی است که بسیاری از سرمایه گذاران از آن بهره می برند.

مالیات مسکن در قبرس شمالی چقدر است؟

یکی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی پرداخت مالیات آن است. توافقنامه اجتناب از مالیات مضاعف در سرزمین قبرس شمالی و ترکیه منعقد شده است. به این ترتیب، پرداخت مالیات در ترکیه برای درآمد حاصل از املاک در قبرس شمالی ضروری نیست. مالیات سالانه مسکن برای آپارتمان ها 100 لیره و برای خانه های مستقل 200 لیره است. مالیات مقطوع برای درآمد اجاره خانه خریداری شده 10 درصد است. هنگام خرید خانه می توانید از 3 درصد معافیت مالیاتی سند مالکیت بهره مند شوید.

خرید خانه در قبرس شمالی چقدر طول می کشد؟

برای شهروندان ترکیه، فرآیند بررسی و تایید در خرید خانه 30 تا 60 روز طول می کشد. پس از تصویب هیات وزیران وصول مالیات انجام می شود. با مشاوره املاک قابل اعتماد، مراحل خرید خانه در قبرس شمالی زمان کمتری می برد و روند آن آسان تر است. برای خرید خانه در قبرس به روشی مطمئن و سودمند با قیمت های مقرون به صرفه می توانید از کارشناسان معتبر اینفینیتی راهنمایی رایگان خرید ملک دریافت کنید. برای مشاوره فرقی نمی کند شما بخواهید خرید ویلا در قبرس  شمالی یا خرید آپارتمان در قبرس شمالی را انجام دهید. در هر صورت نیاز است که شما یک مشاور خوب کنارتان داشته باشید. 

آیا خرید ملک در قبرس بی خطر است؟

خرید ملک و طی کردن مراحل خرید خانه در قبرس شمالی بسیار ساده و قابل اعتماد است. قوانین قبرس همیشه ماهیتی دارند که از خریدار حمایت می کنند. نمونه بارز آن پردازش قرارداد در سازمان ثبت اسناد و املاک برای پروژه های ناتمام در حال ساخت است. به این ترتیب، دولت قبرس شما را به عنوان تنها مالک ملک می شناسد.

علاوه بر این موارد دیگری نیز وجود دارد که باید از نظر امنیتی به آنها توجه کنید. دریافت یک مشاور املاک آگاه و راهنما به شما این شانس را می دهد که در هر شرایطی راهنمایی مناسب را دریافت کنید و خطرات احتمالی را که با آن مواجه خواهید شد به صفر می رساند.

آیا خرید ملک در قبرس ارزشش را دارد؟

هر ساله بر تعداد گردشگران و جمعیت دانشجویی قبرس افزوده می شود و بازار املاک و مستغلات در آن بسیار فعال است. این منطقه که ساحلی در دریای مدیترانه دارد، منطقه‌ای است که سالانه میلیون‌ها گردشگر آن را برای بازدید انتخاب می کنند، زیرا میزبان سواحل بسیار خوبی است و میراث تاریخی و فرهنگی بسیاری را در خود جای داده است.

علاوه بر این، هر ساله میزبان بیش از 120 هزار دانشجو در دانشگاه های خود است که آموزش های آن ها مطابق با استانداردهای اروپاست. نرخ جرم و جنایت در قبرس پایین است و به دلیل سبک زندگی آرام و اقتصاد مناسب، مورد توجه مهاجران می باشد.

مزایای خرید ملک در قبرس چیست؟

قبرس، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه، این پتانسیل را دارد که با تاریخ ریشه‌دار، زیبایی‌های شگفت‌انگیز و فضای بی‌نقصش همه را عاشق خود کند. با این حال، داشتن یک خانه در کشور فوایدی بسیار بیشتر دارد. قبرس به شما نوید یک زندگی را می دهد که در آن احساس آزادی، رفاه و امنیت کنید. زندگی در این منطقه زیبا مزایای بسیاری دارد. این مزایا را می توان به صورت زیر برشمرد:

• قبرس که یکی از اعضای اتحادیه اروپا نیز است، با پروژه های جدید فضای زندگی و هماهنگی کامل این پروژه ها با طبیعت، استانداردهای زندگی منحصر به فردی را ارائه می دهد.
• قبرس این فرصت را برای زندگی در مکانی ارائه می دهد که می توانید تاثیر جادوی افسانه ای آفرودیت را در فاصله چند قدمی زیباترین سواحل طلایی جهان که با طبیعتی عالی در هم آمیخته است، احساس کنید.
• چه از آن فقط برای تعطیلات خود استفاده کنید و چه در آرامش به زندگی خود ادامه دهید، می توانید خانه ای با استانداردهای عالی داشته باشید.
• داشتن خانه در قبرس نیز مزیت سرمایه گذاری را برای خریدار فراهم می کند. همچنین داشتن خانه در قبرس به خریدار امکان کسب درآمد از طریق تضمین درآمد اجاره را می دهد. با اقامتگاهی که در منطقه می‌خرید، ملکی خواهید داشت که در آن می‌توانید هم درآمد کسب کنید و هم این فرصت را دارید که هر زمان که بخواهید یک تعطیلات عالی داشته باشید.

اگر شما می خواهید اطلاعات بیشتری درباره مزیت خرید خانه در قبرس شمالی بدانید، می توانید به مقاله مربوط به آن مراجعه کنید. 

چند ملک می توانید در قبرس داشته باشید؟

در زمانی که مراحل خرید خانه در قبرس شمالی را طی می کنید باید توجه داشته باشید که تعداد اقامتگاه هایی که اتباع خارجی می توانند در قبرس داشته باشند، یک اقامتگاه یا آپارتمان برای یک نفر است. همسران با نام خانوادگی یک نفر محسوب می شوند. حق اتباع خارجی برای خرید خانه در یک زمین مستقل بدون مسکن، در یک زمین مستقل با مسکن یا در منطقه با مسکن انبوه به صورت جداگانه تعیین می شود.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک قبرس شمالی یک فرآیند نسبتاً آسان و ساده است. شما فقط با داشتن یک گواهی عدم سوءپیشینه و پاسپورت، می‌توانید ملکی را در این کشور خریداری کنید. طبق قوانین قبرس شمالی، با خرید یک آپارتمان یا ویلا، یا حتی یک قطعه زمین با حداکثر متراژ 1338 مترمربع، می‌توانید اقامت موقت در این کشور دریافت کنید.

همچنین اگر مایل به خرید ملکی با ارزش بیشتر هستید، می‌توانید نیم درصد از ارزش کل ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنید و به عنوان مالک معامله شوید. قبرس شمالی به عنوان یک منطقه جذاب برای زندگی، مهاجرت و سرمایه گذاری شناخته شده است و بسیاری از افراد ایرانی به خرید املاک در این منطقه علاقه مند هستند. با داشتن اطلاعات کافی، می‌توانید به خوبی شرایط خرید خانه در قبرس شمالی را بررسی کنید و تصمیم مناسبی بگیرید.

برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک، شما باید یک خانه یا آپارتمان با ارزش ۱۲۵۰۰۰ دلار یا بیشتر بخرید و حداقل یک سوم هزینه ملک را در زمان عقد قرارداد پرداخت کنید. در ابتدا نوع ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و سپس به دنبال اطلاعات مربوطه مانند متراژ، امکانات و قیمت آن بگردید. سپس جهت بازدید از ملک و انجام مذاکرات با صاحب آن توافق کنید.

با انجام مراحل فوق، می‌توانید به راحتی خرید خانه قبرس شمالی را انجام دهید و از زندگی در این منطقه زیبا و جذاب لذت ببرید.

مزایای داشتن ملک در قبرس شمالی

در حال حاضر دولت قبرس شمالی با تمرکز بر جذب سرمایه و رشد اقتصادی خود، فرصت‌های فراوانی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. این کشور امکانات زیادی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند؛ به طوری که شما می‌توانید به دو صورت نقدی یا با اقساط، ملکی در قبرس شمالی خریداری کنید. با پرداخت تنها ۳۰ درصد پیش‌پرداخت، می‌توانید صاحب یک خانه در این کشور شوید.

امکاناتی که داشتن یک ملک در قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد، شامل موارد زیر است:

• اقامت دائم یا فصلی: داشتن ملک در قبرس شمالی به سرمایه‌گذار این امکان را می‌دهد که در فصل‌های مختلف، در این کشور اقامت کند یا اگر شرایط لازم را داشته باشد، می‌تواند تابعیت و اقامت دائم در قبرس را کسب کند.
• درآمدزایی از اجاره: مالک می‌تواند ملک خود را در فصل‌های گردشگری اجاره داده و از درآمد حاصل از این اجاره بهره‌مند شود.
• تسهیل فرایند مهاجرت: مالکیت یک ملک و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، می‌تواند فرآیند مهاجرت به این کشور یا دیگر کشورهای اروپایی را تسهیل کند.
• تحصیل فرزندان: فرزندان مالک می‌توانند از شهریه ارزان‌تر دانشگاه‌های قبرس بهره‌مند شوند.
• گذراندن اوقات فراغت: این امکان برای سرمایه‌گذاران فراهم است که از تعطیلات در قبرس شمالی با دوستان و همچنین خانواده خود لذت ببرند.

در کل، خرید یک ملک در قبرس شمالی فرصت‌های بیشماری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، از جمله امکانات مختلفی مانند اقامت، درآمدزایی، مهاجرت، تحصیل و تفریح که می‌توان از آن‌ها بهره‌مند شد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

قبل از هر اقدامی، توصیه می‌شود که با افراد متخصص و مشاوران ما تماس بگیرید. در مجموعه اینفینیتی، در تمامی مراحل انتخاب و خرید ملک در قبرس شمالی، به شما کمک خواهیم کرد. پس از گرفتن مشاوره کامل از کارشناسان ما، می‌توانید از بین پروژه‌ها و املاک موجود در سایت، ملک موردنظر خود را انتخاب کنید. مراحل خرید ملک در قبرس شمالی به این شکل است:

1. انتخاب ملک موردنظر بر اساس هدف، شرایط و بودجه
2. رزرو ملک و دریافت بلیط و اقامت برای بازدید از ملک
3. تنظیم قرارداد و پرداخت قسط اول ملک
4. تحویل کلید و پرداخت مبالغ مشخص شده، از جمله مالیات
5. پرداخت مابقی اقساط و هزینه‌های مربوطه
6. صدور سند ملک به نام خریدار پس از 6 ماه

• پرداخت نقدی می‌تواند منجر به تخفیفات و شروع سریع‌تر پروسه انتقال سند شود.

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

معاملات ملک در قبرس شمالی اغلب با پوند یا دلار انجام می‌شود، در حالی که لیر ترکیه همچنان ارز رایج این منطقه است. قیمت ملک در  قبرس شمالی و در مناطق ساحلی معمولا از ۲۰۰۰۰ پوند برای آپارتمان و ۶۲۰۰۰ پوند برای ویلا شروع می‌شود. با این میزان سرمایه می‌توانید به خرید ملک در این منطقه اقدام کنید. همچنین امکان خرید ملک اقساطی نیز وجود دارد که می‌تواند شرایط بهتری را برای شما ایجاد کند.

نکات کلیدی خرید املاک در قبرس شمالی

برای داشتن سرمایه‌گذاری موفق در بازار املاک قبرس شمالی، لازم است به نکات زیر توجه داشته باشید:

• اطلاعات کافی از بازار: قبل از هر تصمیمی، باید به طور کامل اطلاعات بازار و قیمت‌های اخیر آن را بررسی کنید. مطالعه گزارشات قابل اعتماد و مشورت با متخصصان محلی اهمیت دارد.
• انتخاب منطقه مناسب: مناطق مختلف در قبرس از نظر پتانسیل رشد و درآمدزایی متفاوت هستند، بنابراین انتخاب منطقه مناسب بسیار حائز اهمیت است.
• کیفیت ساخت: کیفیت ساختمان در معاونت ارزش ملک و ماندگاری آن بسیار مهم است، بنابراین باید به استانداردهای ساخت توجه کنید.
• وضعیت حقوقی: قبل از خرید یک ملک، حتما وضعیت مالکیت و سابقه حقوقی آن را چک کنید تا از هرگونه مشکلی جلوگیری کنید.
• زیرساخت‌های منطقه: اهمیت دسترسی به زیرساخت‌های اصلی مانند مدارس، بیمارستان و حمل‌ونقل عمومی قابل اغمیت است و باید این موضوع را در نظر بگیرید.
• پتانسیل گردشگری: مناطقی که پتانسیل گردشگری دارند، معمولا مورد توجه بیشتری از سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرند.