خرید ویلا در قبرس شمالی

خرید ویلا در قبرس شمالی، یک تیر و چند نشان!

منظره اعجاب انگیز و زیبای دریای مدیترانه، خانه ای که به سلیقه خودتان آن را چیده اید، صدای خنده و بازی کودکان در استخر ویلا و امنیت شغلی و اقتصادی یک رویای زیبا و خواستنی را شکل می دهند؛ رویایی که احتمالا بسیاری از ما در خلوت خود به آن فکر میکنیم. این رویا اگرچه دور و غیر قابل دسترس به نظر می رسد، اما با خرید ویلا در قبرس شمالی، امکان پذیر است. قبرس شمالی یکی از مقاصد اصلی سرمایه داران ایرانی در طی چند سال اخیر می باشد. مزایایی که دولت برای خریداران ملک در نظر گرفته است، ثبات بازار مسکن و استانداردهای بالای زندگی، بسیاری را به این منطقه جذب کرده است. ما در این مقاله، ضمن مرور قوانین و مزایای خرید ویلا در قبرس شمالی، نکاتی را در خصوص این سبک از سرمایه گذاری ارائه خواهیم کرد.

چرا قبرس شمالی؟

قبرس شمالی جزیره ای امن و بسیار زیبا در دل دریای مدیترانه است. این جزیره، یکی از امن ترین نقاط جهان محسوب می شود. رونق ساخت و ساز و بازار مسکن قبرس شمالی از سال 2020 بیش از پیش مورد توجه قرار گرفت. در سال 2021، مجله فوربز با انتشار مقاله ای، قبرس شمالی را یکی از امن ترین و پرسود ترین مناطق جهان برای سرمایه گذاری در بازار مسکن معرفی کرد. در نتیجه این امر، موجی از سرمایه داران اروپایی از غرب و همچنین اعراب و ایرانی ها، به این کشور وارد شدند. ورود سرمایه های خارجی و پشتیبانی دولت از خرید ملک توسط خارجی ها با اعطای اقامت و شهروندی، سبب شد تا خیلی سریع ساخت و ساز در این کشور جان بگیرد. پیش بینی می شود رشد سرمایه و ارزش ملک در قبرس شمالی تا حداقل چهار سال آینده، با همین شیب ادامه یابد.

قبرس مقصد ایده آلی برای خانواده هاست. از یک سو، فرزندان شما می توانند در یک سیستم آموزشی کاملا استاندارد و امن رشد کنند و از سویی دیگر، پزشکان و شبکه بهداشت این کشور، آماده هستند تا در صورت بروز هر گونه بیماری، از شما و خانواده تان حمایت کنند. اقتصاد قبرس شمالی در حال رشد است و نرخ بیکاری در این کشور، چیزی در حدود 6 درصد برآورد شده است. متوسط حقوق افراد در این کشور نیز چیزی میان 12 تا 15 هزار لیر در ماه برآورد می شود. اتکای این کشور بر گردشگری و همچنین رشد ساخت و ساز، قبرس شمالی را به مقصدی ایده آل برای نیروهای کار حاذق در زمینه عمران، معماری، شهرسازی و صنعت توریسم تبدیل کرده است.

خرید ویلا در قبرس شمالی

 اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و خرید خانه در قبرس شمالی را دارید، قبرس شمالی یک فرصت منحصر به فرد را ارائه می دهد.  این منطقه با مناظر خیره کننده، آب و هوای مدیترانه ای و قیمت مناسب ملک و ویلا، به طور فزاینده ای در بین خریداران بین المللی محبوب شده است.

چرا خرید ویلا؟

خرید ویلا قبرس شمالی مزیت‌های زیادی دارد که آن را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند.  قیمت‌های پایین‌تر ملک در مقایسه با سایر مکان‌های مدیترانه، مشوق‌های مالیاتی، اقتصاد پایدار و پتانسیل افزایش سرمایه، آن را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران تبدیل کرده است.

انواع ویلا

 قبرس شمالی طیف متنوعی از ویلا، از جمله ویلاهای لاکچری و یا معمولی را ارائه می دهد.  مناطق محبوب برای سرمایه گذاری عبارتند از گیرنه، فاماگوستا، و نیکوزیا.  هر مکان جذابیت منحصر به فرد خود را دارد و امکانات رفاهی و سبک زندگی متفاوتی را ارائه می دهد.

 هماهنگی با مشاورین املاک اینفینیتی

شما در صورت تماس با متخصصین املاک اینفینیتی که دانش محلی برای یافتن ملک مناسب دارند می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید. متخصصین ما شما را از طریق این فرآیند راهنمایی می کنند، به شما کمک می کنند تا به راحتی خرید ویلا در قبرس شمالی را انجام دهید.  

تامین مالی و هزینه های خرید ویلا قبرس شمالی

 گزینه های تامین مالی برای خرید ویلا قبرس شمالی شامل بانک‌های محلی، وام دهندگان بین المللی و تامین مالی توسعه دهنده است.  درک هزینه های مربوطه، مانند مالیات بر دارایی، هزینه انتقال و هزینه های نگهداری، به شما کمک می کند تا برای بودجه خود برنامه ریزی کنید.

 فرآیند بررسی دقیق

 انجام بررسی دقیق برای کاهش ریسک و اطمینان از سرمایه گذاری موفق ضروری است.  این موضوع شامل تأیید وضعیت قانونی ویلا، انجام یک بررسی ساختاری، و ارزیابی درآمد اجاره در صورت لزوم است.

 اسناد و قراردادها

 هنگامی که ملکی را که می خواهید بخرید پیدا کردید، وکیل شما اسناد و قراردادها را رسیدگی می کند.  اینها ممکن است شامل قرارداد خرید، انتقال سند مالکیت و سایر اسناد قانونی باشد.

مزایای خرید ویلا در قبرس شمالی

ما در بخش های قبل مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی را مرور کردیم، اما چرا توصیه می کنیم سرمایه گذاری شما به شکل خرید ملک و ویلا باشد؟ خرید ویلا یا خانه در قبرس شمالی مزایای که مهم ترین آنها عبارتند از:

• امکان خرید قسطی ملک در قبرس شمالی: شما با هر مقدار سرمایه اولیه این امکان را دارید که به بازار مسکن قبرس شمالی وارد شوید. شما می توانید مبلغی از قیمت ویلا را به صورت نقد پرداخت کنید و سپس، مانند ایران، بر روی سند ملک خود از بانک ها و مراکز مالی قبرس وام دریافت کنید. صاحب خانه شدن در قبرس شمالی چندان دشوار نیست و نرخ سود وام های بانکی در این کشور نیز بسیار کم می باشد. شما همچنین امکان دریافت وام های بانکی با اقساط بلند مدت را دارید که گزینه ایده آلی برای آن دسته از افرادی است که قصد مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی را دارند. این نکته را فراموش نکنید که شما با خرید ویلا در قبرس شمالی، عرصه و اعیان را خریداری می کنید.

• امکان درآمدزایی از طریق خرید ملک: شما می توانید با خرید ویلا در قبرس شمالی و اجاره دادن آن، بخشی از وام مسکن خود را جبران کرده و یا حتی برای خانواده خود، درآمدزایی کنید. خوشبختانه قوانین کشور قبرس برای مالکان خارجی، تفاوتی با مالکان قبرسی ندارد. به بیان دیگر، قوانین مرتبط با اجاره، خرید و فروش و حتی به ارث رسیدن یک ملک در قبرس شمالی برای خارجی ها و قبرسی ها کاملا یکسان است. بنابراین دست شما برای اجاره دادن ملکتان در قبرس باز است، حتی اگر خارجی باشید. یک ویلای خوش نقشه با منظره ای عالی در قبرس شمالی نیز همیشه خواهان دارد. شما می توانید با اجاره دادن ملک خود به صورت سالیانه، به طور متوسط چیزی بین 8 الی 10 درصد از ارزش کلی ملک تان را در قالب اجاره بها، دریافت کنید. شما می توانید از لحظه تحویل ملک، آن را اجاره دهید. شایان ذکر است که شما با خرید ویلا در قبرس شمالی، سند تک برگی قطعی دریافت خواهید کرد.
• تضمین امنیت دارایی شما: خرید ملک در قبرس شمالی، یک سرمایه گذاری ایده آل است. گزارش ها از سرمایه گذاری در حوزه املاک قبرس شمالی، رشد سالانه تقریبی 20 درصد را نشان می دهد.قیمت ملک در این کشور نیز رو به افزایش است. شما با خرید ملک در این کشور، در آینده نه چندان دور، بازگشت سرمایه و افزایش آن را تجربه خواهید کرد. در شرایطی که اقتصاد ایران به شدت دچار زوال است و در عرصه جهانی نیز شاهد تورم و از بین رفتن نقدینگی بانک ها هستیم، خرید ویلا در قبرس شمالی می تواند یک اقدام هوشمندانه در جهت حفظ و افزایش سرمایه شما باشد.
• دریافت اقامت و پاسپورت قبرس شمالی: یکی از تسهیلاتی که دولت قبرس برای خریداران و سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته است، اعطای اقامت و پاسپورت قبرس در ازای خرید ملک در این کشور است. شما با خرید ویلا در قبرس شمالی می توانید خیلی آسان اقامت دائم این کشور را برای خود و سایر اعضای خانواده تان، تضمین کنید. بر خلاف اکثر کشورها، شما برای حفظ یا تمدید اقامت خود، مجبور نیستید حتما در کشور حضور داشته باشید. به بیان دیگر، شما می توانید حتی از ایران با خرید یک ملک و اجاره دادن آن، هم اقامت خود را در قبرس تضمین کنید و هم منبع درآمدی برای خود ایجاد کنید. پاسپورت قبرس نیز یکی از معتبرترین ها در جهان است. با در دست داشتن این پاسپورت، شما می توانید به چیزی در حدود 160 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کنید. خرید ویلا در قبرس شمالی، کار شما برای دریافت این پاسپورت را بسیار آسان می سازد.

نکاتی که به هنگام خرید باید حتما به آن توجه کنید!

برای خرید ویلا در قبرس شمالی، پیش از هر چیز باید این نکته را در نظر داشته باشید که مقررات خرید ملک و دریافت سند مالکیت در قبرس شمالی اندکی پیچیده است. بنابراین حتما در مسیر پیدا کردن ویلای رویاهایتان، با افراد خبره، معتمد و آگاه مشورت کنید. شما می توانید از شرکت هایی که در این زمینه فعال هستند نیز کمک بگیرید، اما قبل از عقد هرگونه قراردادی با آنها، در خصوص قابل اعتماد بودن شرکت ها و میزان تجربه و آگاهی شان در بازار مسکن، مطمئن شوید.

زمانی که ملک مورد نظر خود را پیدا کردید می توانید به سراغ عقد قرارداد فروش بروید؛ اما این تازه شروع ماجراست. در قبرس شمالی شما برای آنکه بتوانید ملکی را خریداری کنید، باید ابتدا مجوز خرید را از وزارت امور داخله دریافت کنید. گروهی از افراد، تحت عنوان هیات وزیران، این مجوز را صادر می کنند. این فرایند قانونی ممکن است بین یک الی دو ماه به طول انجامد و اندکی هزینه های جانبی نیز به همراه دارد. علاوه بر آن، شما باید هزینه های انتقال و مالیات را نیز پرداخت کنید. پس از انجام پرداخت های فوق و دریافت مجوز های لازم، شما 21 روز فرصت دارید قرارداد فروش را در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی، ثبت کنید. در این مرحله شما می توانید بخشی از ارزش کل ملک (معمولا 30 درصد) را به عنوان بیعانه، پرداخت کنید.

به هنگام خرید ویلا در قبرس شمالی دقت داشته باشید که املاک در این کشور، معمولا یکی از پنج نوع سند زیر را دارند:

• سند ملکی ترکیش: معتبرترین و گرانترین نوع سند ملکی در قبرس
• سند ملکی خارجی: سند هایی معتبر و گرانقیمت که تنها 3 درصد از اراضی جزیره قبرس را شامل می شوند.
• سند ملکی معاوضه ای: این دسته از اسناد نیز به اندازه اسناد ملی ترکیش معتبر هستند و ارزش بالایی دارند.
• سند ملکی تخصیصی: این اراضی پس از جنگ 1974 و با هدف حمایت از خانواده های آسیب دیده و سربازان، توسط دولت در اختیار افراد قرار گرفته است. این اسناد معتبر هستند اما ارزش آنها نسبت به سه نوع سند فوق الذکر کمتر است.
• سند ملکی معلق: این دسته از املاک وضعیت مشخصی ندارند و به همین خاطر قیمت آنها معمولا از متوسط بازار کمتر است. اگر به دنبال دردسر و ریسک بالا هستید، این نوع از سند ها را خریداری کنید.

توجه داشته باشید که بانک های قبرس به تمام اسناد فوق الذکر وام اعطا نمی کنند. در واقع نوع سند ملک شما، یکی از پارامترهای مهم برای دریافت وام بانکی در قبرس شمالی است. برای کاهش این ریسک، بهتر است از طریق شرکت های املاک و مستغلات معتبر، وارد بازار مسکن شوید.

شرایط اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک 

پیش از هر چیز این نکته را مد نظر داشته باشید که هر فرد یا زوج می تواند فقط یک ملک در قبرس شمالی خریداری کند. به بیان دیگر، افراد خارجی حق خرید چندین ملک به صورت همزمان را ندارند. قوانین مهاجرتی این کشور شروطی را برای حداقل مساحت ملک خریداری شده و ارزش آن تعیین کرده است که تنها در صورت رعایت این موارد، اقامت اعطا می شود. این شروط هر ساله و با توجه به قوانین جدید کشور تغییر می کنند. بنابراین اگر قصد شما از خرید ویلا در قبرس شمالی دریافت اقامت این کشور است، حتما پیش از خرید، قوانین به روز شده را مرور کنید. البته به این نکته هم دقت داشته باشید که خرید ویلا قبرس شمالی تنها روش برای دریافت اقامت نیست و شما با خرید انواع ملک مانند خرید آپارتمان در قبرس می توانید اقامت خود را بگیرید. 

انتخاب یک وکیل یا شرکت املاک معتبر نیز می تواند به شما کمک کند تا در سرمایه گذاری خود مرتکب اشتباه نشوید. 

قیمت ویلا در قبرس شمالی

پارامترهای مختلفی می توانند بر روی قیمت و خرید ویلا در قبرس شمالی تاثیرگذار باشند. به عنوان مثال، قیمت ملک به ازای هر متر مربع، در شهرهای نیکوزیا و لیماسول بالاتر از شهرهایی مانند گیرنه یا فاماگوستا است. از سویی دیگر، موقعیت قرار گیری ویلا (نزدیک دریا بودن یا دور بودن از آن) نیز می تواند بر روی قیمت آن تاثیرگذار باشد. به طور متوسط، قیمت هر متر مربع ویلا بین 1.5 تا 3 برابر بیشتر از قیمت یک متر مربع آپارتمان است. به طور کلی قیمت ویلا در قبرس شمالی چندان گران نیست و در مواردی حتی از یک دستگاه ویلای لوکس در شمال ایران، بسیار کمتر می باشد.

شرکتهای فروش ویلا در قبرس شمالی

ویلاها در قبرس شمالی انتخابی مناسب برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذارانی هستند که سرمایه‌گذاری وسیع‌تری را در نظر دارند. خرید ویلا در قبرس علاوه بر امکانات سرمایه‌گذاری، اقامت برای تعداد بیشتری از افراد خانواده را فراهم می‌کند و خدمات ویژه‌تری مانند اقساط بلندمدت‌تر تا شش سال را نیز در بر می‌گیرد.

در قبرس شمالی، شرکت‌های داخلی زیادی به فروش املاک می‌پردازند، اما برای سرمایه‌گذاران ایرانی دسترسی به این شرکت‌ها و ایجاد تعامل موثر با آن‌ها مشکل است. بنابراین، استفاده از شرکت‌های داخلی که خدمات مشابهی به شرکت‌های فروش املاک در قبرس ارائه می‌دهند، بهترین گزینه به نظر می‌رسد.

شرکت سرمایه‌گذاری اینفینیتی یکی از این شرکت‌های فروش ویلا و ملک در قبرس شمالی است که با همکاری شرکت‌های ساخت‌وساز محلی، خدمات خود را به سرمایه‌گذاران ایرانی ارائه می‌دهد. این شرکت به عنوان نماینده قانونی این مراکز در ایران فعالیت می‌کند.

در این شرکت و همچنین بهترین شرکت‌های مشابه، مشاوره و بررسی شرایط خرید ویلا در قبرس شمالی ارائه می‌شود. این خدمت عمومی است و اگرچه در تمامی شرکت‌های فروش ملک عمومیت دارد، اما کیفیت آن توسط کاربردی بودن مشاوره مشخص می‌شود. در شرکت اینفیتی، مشاوره با ارائه اطلاعات کاربردی اقامت و سرمایه‌گذاری همچنین مستندات به‌روز از پروژه‌های مسکونی تکمیل شده یا در حال ساخت فراهم می‌شود که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تصمیم‌گیری بهتری داشته باشند.

بررسی قرارداد خرید ویلا در قبرس شمالی

به منظور خرید یک ویلا در قبرس شمالی، قراردادی به نام خریدار، فروشنده و دولت اهمیت دارد. این قرارداد باید در سه نسخه و به دو زبان (زبان محلی و زبان فارسی) تهیه گردد. یک نسخه از آن به خریدار داده می‌شود، یک نسخه به فروشنده و نسخه سوم در اسناد بایگانی دولتی ثبت خواهد شد.

به دلیل پیچیدگی‌های مرتبط با این نوع قراردادها، توصیه می‌شود که برای اطمینان از حقوقی بودن آن‌ها، از آژانس‌های معتبر حقوقی کمک بگیرید. در شرکت بین‌المللی اینفینیتی، مدارک و اسناد را به بهترین نحو و بررسی می‌کنیم. برخی از نکات اساسی که باید در قرارداد ذکر شوند عبارتند از:

• مدت زمان قرارداد
• مبلغ معامله
• شرایط خاص قرارداد
• تعهدات خریدار و فروشنده
• مبلغ اقساط (در صورت وجود)
• شرایط تحویل
• جریمه خسارت در صورت تأخیر

مقایسه خرید ویلا در قبرس شمالی و ترکیه

اولین و مهمترین مسئله در مقایسه خرید ویلا در ترکیه و قبرس شمالی موضوع مالکیت زمین است. خریداران ملک در ترکیه فقط مالکیت خانه را دارند و دولت ترکیه خاک را به سرمایه گذاران نمی‌فروشد، در حالی که در قبرس شمالی سرمایه گذار مالک ساختمان و زمین است.

در مورد دوم، مسئله فروش ویلای خریداری شده به اتباع خارجی دیگر وجود دارد. در قبرس شمالی، خریداران ملک می‌توانند املاک خود را به هر فردی بفروشند، در حالی که در ترکیه چنین اجازه ای به سرمایه گذاران داده نمی‌شود.

و در مورد سوم، طبق قوانین جدید ترکیه، از تاریخ ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳، حداقل قیمت خرید ملک برای اخذ اقامت ۲۰۰هزار دلار تعیین شده است. از سوی دیگر، امکان اخذ اقامت در قبرس با خرید یک ویلا معادل ۹۰ هزار دلار وجود دارد. شما با شرکت اینفینیتی می توانید علاوه بر دریافت خدمات قبرس شمالی دیگر خدمات ترکیه و قبرس مانند خرید خانه در استانبول، خرید ملک در ترکیه و پاسپورت ترکیه را نیز انجام دهید. 

هزینه خرید ویلا در قبرس شمالی

قیمت ویلا در قبرس شمالی به دو دسته کلی «هزینه ملک» و «هزینه‌های جانبی» که عموما مربوط به مالیات و تمکن مالی است تقسیم بندی می‌شود. اگر بخواهیم قیمت املاک و مستغلات غیر منقول در قبرس شمالی را با ایران مقایسه کنیم باید گفت قیمت ساختمان در قبرس شمالی چندین برابر قیمت زمین است؛ این در حالی است که در کشور ما بطور معمول قیمت یک متر مربع زمین و ساختمان حدودا برابر است.

شاید در نگاه اول اینطور بنظر برسد که شرایط ساخت و ساز برای فروشندگان قبرسی بسیار سود آور است ولی توجه کنید علت بالارفتن هزینه‌های ساختمان نسبت به زمین بالابودن هزینه‌های کارگری و مصالح در قبرس شمالی است.

قیمت خانه در قبرس به پول ایران:

حداقل قیمت خرید ویلا در کشور قبرس شمالی برای یک واحد استودیویی ۷۰ هزار پوند است که این مبلغ با احتساب پوند ۶۰ هزارتومان معادل چهار میلیارد و دویست ملیون تومان است و با پرداخت ۳۰ درصد یعنی یک میلیارد و دویست شصت میلیون تومان امکان اخذ اقامت در این کشور وجود دارد. با توجه به اینکه اجاره بهای چنین منزلی بصورت مبله ۲ برابر اجاره در ایران است، سرمایه گذاری در املاک قبرس منطقی بنظر می‌رسد.

شرکتهای فروش ویلا در قبرس اروپایی

منطبق با قانون‌ها و مقررات این کشور، خرید ویلا در قبرس شمالی گزینه‌های برتری مقابل آپارتمان‌ها هستند. این خانه‌های مجزا و بزرگ برای خانواده‌های بزرگ و یا افرادی که تمایل به سرمایه‌گذاری گسترده‌تر دارند، طراحی شده‌اند. خرید ویلا در قبرس شمالی، به علاوه امکانات سرمایه‌گذاری، اقامت برای تعداد بیشتری از اعضای خانواده را نیز فراهم می‌کند و می‌تواند شامل خدمات ویژه‌تری مانند اخذ اقساط بلندمدت تا شش سال باشد.

در قبرس، شرکت‌های فروش ملک بسیاری فعالیت می‌کنند و امکان فروش انواع ملک را دارند. اما برای سرمایه‌گذاران ایرانی، دسترسی به این شرکت‌ها و برقراری ارتباط مناسب با آن‌ها کمی دشوار است. به همین دلیل، استفاده از شرکت‌های داخلی که خدمات خرید و فروش ویلا را ارائه می‌دهند، گزینه بهتری به نظر می‌رسد.

یکی از این شرکت‌ها، هلدینگ اینفینیتی است. این شرکت در فروش ویلا و سایر انواع ملک در قبرس شمالی فعالیت می‌کند و تلاش می‌کند تا امکانات خرید ملک در این کشور را برای سرمایه‌گذاران ایرانی راحت و دسترس‌پذیر کند. با همکاری شرکت‌های ساخت‌وساز در قبرس، این شرکت به هدف خود برای ارائه خدمات مشابه بهترین شرکت‌های فروش ملک در قبرس نزدیک شده است و به عنوان نماینده قانونی این شرکت‌ها در ایران فعال است.

در قبرس، معمولاً فروش ملک به صورت نقدی یا اقساطی صورت می‌گیرد. فروش اقساطی برای خرید ویلا در قبرس نسبت به آپارتمان‌ها به دلیل قیمت بالاتر ویلاها مفیدتر به نظر می‌رسد. بنابراین، شرکت‌های فروش ملک در قبرس معمولاً این شرایط فروش را ارائه می‌دهند. در نتیجه، برای شناسایی بهترین شرکت‌های فروش ملک در قبرس، می‌توان به شرایط فروش این شرکت‌ها توجه کرد.

نتیجه گیری

ما در این مقاله نکاتی را در خصوص خرید ویلا در قبرس شمالی مرور کردیم. توضیح دادیم که چرا سرمایه گذاری در بازار مسکن این کشور، یک آینده نگری ایده آل است و با خرید ویلا در قبرس شمالی، چه مزایایی شامل حال شما و خانواده تان خواهد بود. قبرس یکی از امن ترین کشورهای دنیاست. برای خرید یک ویلا در حاشیه مدیترانه زیبا، شما با سرمایه به مراتب کمتری نسبت به آنچه که برای خرید ویلا در اسپانیا، ایتالیا، یونان و حتی ترکیه نیاز است، می توانید اقدام کنید. شایان ذکر است که بدین ترتیب اقامت این کشور و زندگی با استاندارد های بالا را نیز به راحتی برای خود و خانواده تان تضمین خواهید کرد. برای بهتر روشن شدن شرایط، در ادامه نیز به چند پرسش متداول در خصوص خرید ویلا در قبرس شمالی پاسخ خواهیم داد.

پرسش های متداول

آیا می توان پیش از دریافت مجوز خرید ویلا در قبرس شمالی، آن را فروخت؟

خیر، شما باید ابتدا قرارداد خرید و فروش ویلا را در اداره ثبت ملک ثبت کنید و سپس، در صورت تمایل می توانید نسبت به فروش آن اقدام کنید.

مهم ترین خطرات خرید ویلا در قبرس شمالی چیست؟

ممکن است ملک خریداری شده هزینه ها و بدهی های جانبی داشته باشد و یا سند ملک غیر معتبر باشد که در این صورت انتقال یا دریافت وام امکان پذیر نیست. با انتخاب یک شرکت مشاور املاک و مستغلات معتبر و حاذق می توانید بسیاری از این مشکلات را برطرف کنید.

آیا می توان به صورت غیر حضوری در قبرس شمالی ملک خرید؟

خرید ملک از راه دور در قبرس شمالی امکان پذیر است اما ما تحت هیچ شرایطی آن را توصیه نمی کنیم. معمولا این شیوه از مبادله ملک، ریسک بسیار بالایی دارد.

آیا محدودیت مساحت برای خرید ویلا در قبرس شمالی برای اتباع خارجی وجود دارد؟

بله، اتباع خارجی می توانند به اندازه یک دونوم ( تقریبا 1338 متر مربع) در قبرس شمالی زمین خریداری کنند.