به جهت حفظ پاسپورت ترکیه که دریافت نموده ایم، ملک خریداری شده نباید به مدت 3 سال بفروش برسد.

به مجموعه ای از آپارتمان ها، برج ها و ویلاهایی گفته می شوند که دارای امکانات رفاهی مشترکی هستند بطوری که فقط ساکنین این خانه ها می توانند از آنها استفاده کنند، و دارای حراست و نگهبانی 24 ساعته است.

در کشور ترکیه برای انجام امور اداری لازمه که شما کد مالیاتی دریافت نمائید، فرقی ندارد برای بلند مدت و یا کوتاه مدت قصد زندگی در ترکیه را دارید.

در خرید و فروش اموال منقول و غیر منقول، افتتاح حساب بانکی، ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار، خرید ملک، تنظیم وکالت نامه در نوتر و غیره … از این کد می توان استفاده نمود.

مالیات ملک هایی که متراژ آنها کمتر از 150 متر مربع است، 8 درصد و ملک هایی که از این متراژ بالاتر هستند، بخشی از ملک (150 متر) با مالیات 8 درصد و بخش مازاد شامل مالیات 18 درصد میشود.

خیر، تمام افراد خارجی که ساکن ترکیه نیستند در زمان اولین خرید ملک خود، از مالیات ملک معاف هستند.

• اتباع خارجی تنها مجاز به خرید 30 هکتار از اراضی ترکیه می باشند.
• اتباع خارجی تنها مجاز هستن تا سقف 10 درصد از اراضی یک منطقه یا شهر را خریداری نمایند.
• در صورت خرید زمین با هدف ساخت و ساز، فرد خریدار باید ساخت و ساز زمین را حداکثر تا دو سال مطابق با پلن ارائه داده شده به اتمام برساند و جهت دریافت پایان کار اقدام نماید، در غیر این صورت ممکن است خرید ملک مورد نظر با مشکل مواجه گردد.
• اتباع خارجی نیز میتوانند با هدف خرید ملک برای دریافت اعتبار از موسسات مالی و بانک های ترکیه درخواست دهند.

خیر

بله ، بعد از گذشت 5 سال فعالیت سالم شرکت با گردش حساب مناسب و رعایت قوانین مربوط به بیمه میتوان به این امر اقدام نمود.

 توجه: در معاملات پرداخت کمیسیون باید به موقع و دقیقا بعد از معامله انجام گردد.

 در اجاره: هزینه های جانبی و کمیسیون اجاره به صورت کاملا مساوی بین مالک و مستاجر تقسیم میگردد.

در معاملات املاک: نرخ کارمزد معاملات خرید و فروش حدود سه تا چهار درصد است.

اگر هدف از خرید، ملک دست دوم باشد، باید این را بدانید که این نوع معامله صد در صد به نفع خریدار است، زیرا املاک دست دوم در ترکیه معمولا قیمت مناسب و پایینی دارند.

کمیسیون املاک دسته دوم در ترکیه برای خریدار چهار درصد است و فروشنده بابت معامله مبلغی پرداخت نمی کند.

1. با خرید مستقیم از شرکت های سازنده نیازی به پرداخت کمیسیون توسط خریدار وجود ندارد.
2. در صورت فسخ معامله توسط هر یک از طرفین مبلغ کمیسیون توسط طرفی که معامله را فسخ نموده باید پرداخت گردد.
3. هزینه کمیسیون از هزینه هایی مانند مالیات و هزینه انتقال سند و موارد این چنین جدا می باشد.
4. برای پرداخت هزینه کمیسیون املاک در ترکیه خریدار و فروشنده باید سه درصد از هزینه ملک را پرداخت نماید. 

طرفین قرارداد باید بصورت قانونی 3 درصد ارزش ملک را به عنوان کارمزد به شرکت مشاور املاک پرداخت نمایند. این درصد تصویب شده و از طرف دولت ترکیه کاملا قانونی و حمایت شده می باشد.

اگر قرارداد بصورت مستقیم توسط مشاور املاک با سازنده بسته شود نیاز به پرداخت حق کمیسیون به مشاور املاک توسط خریدار وجود نخواهد داشت، زیرا در این حالت، پرداخت کمیسیون توسط سازنده به مشاور املاک صورت میگیرد.

بله ، اگر طرفین معامله به هر دلیلی قرارداد را فسخ نمایند، طرفی که این کار را انجام داده باید مبلغی را به عنوان کمیسیون حق فسخ به مشاور املاک بپردازد.

علاوه بر نرخ کمیسیون مشاورین املاک در ترکیه ، مبلغی تحت عنوان هزینه انتفال سند ، مالیات خرید و حق الزحمه مترجم باید پرداخت گردد.

پرداخت هزینه کمیسیون چه در قرارداد اجاره و چه در هنگام خرید ملک اجباری است و بصورت قانونی از طرف دولت ترکیه پیگیری و احقاق میگردد.

 با توجه به عقد قرار داد فی مابین قبل از معامله، مشاورین املاک در صورت عدم پرداخت می توانند از راه مراجع قضایی اقدام نمایند.

•  امکان بازگشایی حساب ارزی
•  امکان ثبت شرکت و سرمایه گذاری در بخش خصوصی
• بهره مندی از خدمات درمانی رایگان در مراکز دولتی
• تحصیل رایگان تا پایان دوره متوسطه در مدارس دولتی
• امکان اجاره دادن ملک خریداری شده به پوند انگلیس و داشتن درآمد ارزی
• تسهیل اخذ ویزاهای شینگن،کانادا و آمریکا

–

بله، اگر قیمت ملک شما حداقل ۱۲۵,۰۰۰ یورو باشد و درآمد مناسبی (تقریبا ۱,۵۰۰ دلار آمریکا در ماه) داشته باشید، می‌توانید اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت کنید.

بله، شهروندان خارجی امکان خرید زمین به اندازه یک دونوم در قبرس شمالی را دارند و می‌توانند مالکیت کامل بر زمینی که خریداری می‌کنند، داشته باشند. هر واحد دونم معادل تقریباً ۱۳۳۸ متر مربع است.

شما میتوانید 3 روز در قبرس شمالی جهت بازدید از املاک بصورت رایگان مهمان ما باشید. ما با تور بازدید کامل در خدمت شما هستیم و به شما بهترین گزینه های خرید را ارائه خواهیم داد تا بهترین انتخاب را با علم کامل بتوانید داشته باشید.

خیر، فقط هنگامی‌که قراردادها بین طرفین مبادله و در اداره ثبت املاک ثبت شد، می‌توانید نسبت به فروش ملک خود اقدام کنید.

خیر، برای ورود به قبرس شمالی نیازی به اخذ ویزا ندارید و پس از ورود به این کشور، ویزای فرودگاهی دریافت خواهید کرد.

با پرداخت تنها ۳۵٪ ارزش ملک، صاحب ملک می شوید و اقامت خود و خانواده را دریافت می کنید و مابقی ارزش ملک را به صورت اقساط بلند مدت بدون بهره پرداخت می کنید.

در حال حاضر برای سفر به قبرس شمالی نیازی به ویزا ندارید. شما می توانید به قبرس شمالی سفر کرده و بدون هزینه اضافی یا ویزا تا ۳۰ روز به عنوان توریست اقامت کنید.

 هزینه زندگی در شمال به طور قابل توجهی پایین تر است. اگر می خواهید در یک محیط زیبا و آرام در مدیترانه زندگی کنید ، قبرس شمالی می تواند یک انتخاب عالی باشد. Forbes قبرس شمالی را به عنوان بهترین مقصد برای خرید بهترین ساحل در سال 2021 رتبه بندی کرد.

قبرس شمالی یکی از پرطرفدارترین کشورها درزمینۀ آموزش است و مدارک تحصیلی صادرشده توسط دانشگاه‌های معتبر قبرس شمالی در بسیاری از کشورهای جهان موردقبول هستند.

دانشجویان مجاز به کار پاره‌وقت حداکثر ۲۰ ساعت در هفته هستند، به همین دلیل دانشجویان می‌توانند از پس هزینه‌های زندگی و همچنین هزینه‌های تحصیل خود به‌راحتی بربیایند.

هزینه تحصیل در این رشته‌ها از ۱۳۰۰ تا ۱۹۰۰ یورو در هر سال تحصیلی متغیر است.