اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

اقامت قبرس شمالی با خرید ملک یک راه عالی برای ایجاد ثروت، و تامین امنیت مالی برای خانواده شما است.

جزیره قبرس که آب و هوای عالی را دارد، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است. جمهوری ترک قبرس شمالی در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده و رفتن به قبرس از ترکیه بسیار آسان است. این امر باعث می‌شود که بسیاری از شهروندان ترکیه برای تحصیل، تعطیلات و سرمایه گذاری به این کشور جزیره‌ای زیبا بروند که هم به دلیل راحتی حمل و نقل و هم مزایایی که دارد بین مردم محبوب شده است.

گزینه‌های زیادی مانند آپارتمان، اقامتگاه یا ویلا از نظر سرمایه گذاری وجود دارد.  به عنوان مثال، آپارتمانی که از مرکز شهر خریداری می شود، هم از نظر زندگی و هم از نظر سرمایه گذاری به ابزاری سودآور تبدیل می شود.  از این نظر، آپارتمان های قبرس برای فروش جایگزین های زیادی را ارائه می‌دهند. خرید آپارتمان در قبرس شمالی می تواند یک چالش جدی برای کسی باشد که به قبرس شمالی به خوبی آشنا نیست. ما در این مسیر کنار شما هستیم فقط کافی است با کارشناسان ما تماس بگیرید.

این مقاله در سایت سرمایه گذاری و املاک اینفینیتی به بررسی دلایل اصلی این امر می‌پردازد. بنابراین برای اخبار در مورد اینکه چگونه می‌توانید از سرمایه گذاری و خرید خانه در قبرس شمالی به صورت ایمن، کم هزینه و در عین حال با رشد سریع در این منطقه اقتصادی منحصر به فرد، با جمعیت بین المللی ساکنان بهره مند شوید، ادامه دهید.

املاک و مستغلات در قبرس شمالی هنوز بسیار ارزان و با هر بودجه ای در دسترس است.  با به رسمیت شناختن تدریجی قبرس شمالی توسط سایر کشورها، فقط صنعت املاک و مستغلات در حال تجربه رونق بیشتری است.  اکنون زمان مناسبی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی است.

نکاتی برای سرمایه گذاران

• میانگین دما در زمستان (7 درجه سانتیگراد / 15 درجه سانتیگراد)
• میانگین دما در تابستان (35 درجه سانتیگراد / 40 درجه سانتیگراد)
• سواحل شنی طبیعی
• مناطق حفاظت شده طبیعت
• دریای گرم و تمیز مدیترانه
• سابقه کیفری کم
• املاک و مستغلات مقرون به صرفه
• افزایش سرمایه گذاری (10٪ سالانه)
• نرخ مالیات پایین
• بازده اجاره بالاتر
• اعطای مجوز اقامت آسان
• سبک زندگی ارزانتر از قبرس جنوبی
• استاندارد اروپایی آموزش
• دانشگاه ها و دانشجویان زیاد
• افزایش قابل توجه گردشگری در قبرس شمالی
• فرودگاه جدید ERCAN دارای پروازهای مستقیم از اروپا خواهد بود
• می توانید ملکی را با بیت کوین خریداری کنید

اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک به کمک وام مسکن 10-12 ساله می‌تواند راحت ترین راه مهاجرت به این کشور برای همه افراد باشد. از مزایای اصلی آن می توان به کسب درآمد از طریق خرید ملک در قبرس شمالی و اجاره به دلار و یورو، خرید ملک به صورت اقساط بلند مدت و اخذ اقامت دائم برای خود و خانواده تان اشاره کرد.

بررسی اجمالی اقامت با خرید خانه در قبرس شمالی

کشور مهاجرپذیر قبرس شمالی اکنون به یکی از مقاصد بین المللی برای تحصیلات، کارآفرینی، سرمایه گذاری و حتی زندگی پر از آرامش و رفاه برای هر فرد تبدیل شده است. در سال‌های اخیر، هجوم مهاجران ایرانی اعم از دانشجو، سرمایه‌گذار، متخصص و یا تجار افزایش یافته است‌، افراد به راحتی می‌توانند اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی را به دست آورند.

شاید پیدا کردن یک مقصد مناسب برای زندگی نگران کننده باشد اما با وجود پایین بودن قیمت ملک برای اقامت در قبرس شمالی شما می‌توانید اقامت راحتی در این کشور داشته باشید. و این مورد بهترین گزینه برای کسانی است که می خواهند از ایران مهاجرت کنند. اولین گزینه مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک که بسیار ساده و کم هزینه است.  املاک ارزان و مقرون به صرفه با وام های بدون بهره یا کم بهره، این گزینه را مقرون به صرفه کرده و می‌توانید از آن استفاده کنید.

 مورد دوم برای دانشجویان است.  اقامت تحصیلی در قبرس شمالی به دلیل ارزش بالای تحصیل در این کشور و همگامی با آمریکا، انگلیس و کانادا برای جوانان مناسب است.  اما در عین حال، لازم است تمرکز ویژه خود را روی گزینه سوم، یعنی سرمایه گذاری در قبرس شمالی قرار دهید.

این نوع مهاجرت به خصوص برای کارآفرینان و سرمایه گذارانی که قصد دارند کسب و کاری با سود بین المللی تضمین شده داشته باشند نیز می‌تواند کارآمد باشد. بنابراین نباید روش‌های ساده مهاجرت به این کشور را از دست داد.

به طور کلی ابتدا باید درخواست خود را برای خرید ملک در انجمن شهرداری این کشور ارسال کنید. بعد از آن منتظر تایید این انجمن باشید و در نهایت می‌توانید ملک را خریداری کنید.  یکی از شرایط ضروری برای خرید ملک در قبرس سن بالای 18 سال و نداشتن ملک دیگری در این کشور است. باید بدانید که در صورت داشتن یک نماینده حرفه‌ای از شرکت اینفینیتی می‌توانید ملک مورد نظر خود را با قیمت مناسب تری خریداری کنید.

 برای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک برای خود و خانواده خود باید مدارکی ارائه دهید. این مدارک عبارتند از: ترخیص سابقه کیفری (ایران و سایر کشورها)، گواهی پزشکی و بهداشتی (مانند آزمایش خون)، گذرنامه (کپی و اصل)، صورتحساب بانکی، اسناد اجاره یا مالکیت ملک، و سند ازدواج (به صورت اصلی و کپی). اگر متاهل هستید.

4 دلیل برای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

دلایل بی شماری برای خرید خانه و ویلا در قبرس شمالی وجود دارد. ما در این محتوا چهار دلیل آن را به شما می‌گوییم.  بعد از دانستن این 5 دلیل متوجه می‌شوید که، اقامت قبرس شمالی با خرید ملک چقدر سودمند خواهد بود. می‌بینید که قبرس شمالی جزیره‌ای از فرصت‌ها برای سرمایه گذاری در املاک به ویژه برای شهروندان ترکیه است.

    1.خرید خانه لوکس در قبرس شمالی

جزیره قبرس به قدری زیباست که تعدادی از افراد فقط برای گذراندن برخی از اوقات سال در آنجا خانه می‌خرند.  قبرس شگفت انگیز است. نمی‌شود به قبرس رفت و عاشق جزیره نشد. گردشگران از سراسر جهان در تمام فصول سال از این جزیره بی‌نظیر دیدن می‌کنند.  این جزیره با سواحل مشهور جهانی، زیبایی‌های طبیعی و دنیای سرگرمی افسانه‌ای، فضایی بی نظیر دارد.

    2.یک تیر و دو نشان: هم تعطیلات و هم سرمایه گذاری

هنگام خرید خانه و دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، سرمایه گذاری سودآوری در املاک و مستغلات نیز خواهید داشت. شما می‌توانید در هر زمان برای تعطیلات سالانه خود به قبرس و ویلای خود بروید.  همچنین می‌توانید با اجاره دادن خانه خود به گردشگران یا دانشجویان در زمان‌های دیگر درآمد کسب کنید. شما هرگز از خرید خانه در قبرس شمالی پشیمان نخواهید شد. هر زمان که بخواهید می‌توانید تعطیلات خود را در محبوب ترین منطقه جهان بگذرانید و زمانی که می‌خواهید زندگی آرام تری داشته باشید، می‌توانید در ویلا یا خانه خود مستقر شوید.

  3.رفتن از ترکیه به قبرس شمالی آسان است

قبرس به ترکیه بسیار نزدیک است. رسیدن از ترکیه به فرودگاه Ercan در نیکوزیا در 1.5 ساعت با هواپیما امکان پذیر است. علاوه بر این، شهروندان ترکیه برای ورود به قبرس شمالی نیازی به پاسپورت یا ویزا ندارند.  هر کسی فقط با داشتن کارت شناسایی می‌تواند به قبرس برود.

اقامت قبرس شمالی با خرید ملک ممکن است هوشمندانه ترین نوع سرمایه گذاری باشد.  زیرا خانه یا حتی زمینی که می‌خرید در یک جغرافیای منحصر به فرد، زیبا و مقرون به صرفه هستند و می‌تواند هزینه‌ای را که می‌پردازید در مدت کوتاهی جبران کنند. مثلا می توانید خودتان اقدام به خرید زمین در قبرس شمالی کنید و با هزینه کمتری آن را بسازید ولی خب برای اینکار نیاز به حضور دائمی شما در این کشور و آشنا بودن با چم و خم های اداری است.

در هیچ کجای دنیا نمی‌توانید مانند قبرس شمالی، در کنار دریا، برای زیبایی‌های طبیعی باشکوه، یا در قلب یک شهر توریستی مسکن مقرون به صرفه پیدا کنید. خانه و ویلا و اقامتگاه‌ها با قیمت‌های بسیار خوبی در قبرس شمالی به فروش می‌روند.

دلیل این امر فضاهای زندگی جدید است که برای حمایت از اقتصاد در حال توسعه قبرس شمالی ساخته شده است.  به لطف پروژه‌های جدید مسکن، امکان خرید ویلا و خرید خانه در قبرس شمالی با قیمت‌های مقرون به صرفه وجود دارد. و در کنار آن امتیازاتی توسط دولت اعطا می‌شود.  دولت فرصت‌هایی مانند کسر مالیات را برای خارجی‌ها فراهم می‌کند و فرصت‌های زیادی برای جذب سرمایه گذاران خارجی وجود دارد.

    4.این امکان وجود دارد که در لوکس زندگی کنید

خانه‌های پروژه‌های جدید مسکن مدرن و کاملا مجلل هستند. می‌توان گفت شانس دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک با ویو بسیار مجلل و با قیمت‌های مقرون به صرفه را دارید. می‌توانید یک ویلا با استخر، سیستم امنیتی و چشم انداز زیبا خریداری کنید و آن را اجاره و از آن کسب درآمد کنید. شما می‌توانید از میان خانه‌هایی با معماری کاملاً مجهز و مدرن که متفاوت است انتخاب کنید.

   5.   قبرس شمالی یک منطقه غیر منطقه یورویی است

وضعیت غیر منطقه یورویی قبرس شمالی، که قبلاً به عنوان یک انگیزه برای بسیاری تلقی می‌شد، اخیراً به یک امتیاز بزرگ و نقطه فروش برای خریداران ملک در خارج از کشور تبدیل شده است.  تمام قیمت‌های املاک قبرس شمالی به پوند مرتبط است که در واقع ارز بین‌المللی در این کشور است، جایی که مغازه‌ها و رستوران‌ها نیز به طور گسترده پوند و لیر ترکیه را می‌پذیرند.

در مقابل، بسیاری از مقاصد ملکی مدیترانه ای دیگر (مانند اسپانیا، یونان یا قبرس جنوبی) همگی به یورو قیمت گذاری می‌شوند که اخیراً ارزش آن‌ها کاهش یافته است. علاوه بر این، ماهیت ناپایدار سیستم بانکی یونان که به وضوح بر یونان و قبرس جنوبی تأثیر می‌گذارد، سرمایه گذاران را از سرمایه گذاری به طور کلی در این کشورها منصرف می‌کند.

اما خرید خانه در قبرس شمالی، و یا حتی ملک‌های دیگر، ملک خود را به ارز ثابت خریداری می‌کنند و در عین حال هزینه زندگی پایینی را نیز به دست می‌آورند (به دلیل نرخ ارز مطلوب در برابر لیر ترکیه)، به همین دلایل اقامت قبرس شمالی با خرید خانه برای شما امتیاز زیادی دارد.

      6. ارتباطات و حمل و نقل در قبرس شمالی

دو فرودگاه اصلی در قبرس وجود دارد: Ercan (Lefkosa) در بخش شمالی و فرودگاه لارناکا در جنوب قبرس.  هر متقاضی ملک با گذرنامه اروپایی، یا ویزای شینگن می‌تواند از طریق مرکز جهانی فرودگاه لارناکا که ارتباطات شگفت‌انگیزی را در سراسر جهان ارائه می‌کند، وارد قبرس شود.  فرودگاه ارکان در شمال قبرس نیازی به ویزا ندارد و بنابراین برای آن دسته از اتباع غیر شنگن که می‌توانند به راحتی و با قیمت مناسب از طریق ترکیه وارد شوند، ایده آل است.

      7. ایمنی و میزان جرم پایین در قبرس شمالی

تحقیقات اخیر انجام شده توسط ValuePenguin تایید کرده است که قبرس یکی از امن ترین کشورهای جهان است.  قبرس مفتخر است که از بین 106 کشوری که در طول تحقیق در مورد امن ترین کشورهای جهان مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته‌اند، رتبه پنجم را در سراسر جهان دارد.  علاوه بر این، قبرس رتبه 1 امن ترین مکان برای زندگی و سفر در میان کشورهایی با جمعیت زیر 5 میلیون نفر است.

        8. با پاسپورت و بدون ویزا به قبرس سفر کنید و ملک بخرید

بله درست است، تقریباً هر دارنده پاسپورت در جهان می‌تواند بدون نیاز به ویزای قبلی وارد قبرس شمالی شود یا در آن زندگی کند. نه تنها این، بلکه تقریباً هر ملیتی می‌تواند در قبرس ملک بخرد! هنگامی که بعد از خرید ملک اقامت قبرس شمالی با خرید ملک را دریافت کردید، می‌توانید به راحتی برای پاسپورت قبرس شمالی درخواست دهید.

      9. اعطای مجوز اقامت آسان

صاحبان خوشبخت ملک در قبرس شمالی می توانند برای اجازه اقامت در این کشور درخواست دهند.  صاحبان خانه 60 ساله می‌توانند بدون مجوز اقامت در قبرس شمالی زندگی کنند.

خارجیانی که ملکی مانند آپارتمان یا خرید ملک در قبرس شمالی به این کشور آمده‌اند، ممکن است برای 3 سال اول اجازه اقامت 1 ساله و پس از آن 2 سال مجوز تمدید شوند، مشروط بر اینکه سند مالکیت (Kocan) را که به نام خود ثبت شده است، دریافت کرده باشند.

برای پردازش اجازه اقامت، صاحب ملک باید یک حساب بانکی باز کند و آن را با مبلغ معینی (بر اساس 10000 دلار برای هر عضو خانواده) به منظور اثبات پرداخت بدهی خود، تامین کند. اجازه اقامت باید هر سال تمدید شود.  پس از 7 سال زندگی در قبرس می‌توانید برای شهروندی اقدام کنید.

    10.قیمت املاک در مقایسه با قبرس جنوبی کمتر است

املاک قبرس شمالی نسبت به ترکیه و بسیاری از مکان‌های مدیترانه‌ای دیگر مقرون به صرفه تر و منحصر به فرد تر است. به طور کلی قبرس شمالی ارزان تر از قبرس جنوبی است.  دلیل اصلی این امر این است که قبرس شمالی از لیر ترکیه استفاده می‌کند که در مقایسه با یورو (که در قبرس جنوبی استفاده می‌شود) ارزش بیشتری دارد.

ارز لیر ترکیه برای گردشگران و مردم ساکن در قبرس شمالی مفید است زیرا آن را ارزان تر از قبرس جنوبی می‌کند. قبرس شمالی همچنین اغلب در مقایسه با هتل‌های جنوب مرز، هتل‌های با ارزش و قیمت ارزان‌تری ارائه می‌دهد برای همین یکی از گزینه‌های خرید ویلا در قبرس شمالی همین هزینه‌های پایین زندگی می‌تواند باشد.

    11. افزایش سرمایه گذاری

در چند سال گذشته قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی افزایش یافته است. هر سال هزینه متر مربع 10 درصد افزایش می‌یابد. قیمت املاک قبرس شمالی تا 10 درصد در روز در مناطق سرمایه گذاری نزدیک دریا افزایش می‌یابد.

سودآورترین استراتژی، فروش بعد از خرید در مرحله ساخت است، زمانی که توسعه دهنده آن را با کمترین قیمت به شما می‌فروشد.  پس از اتمام ساخت و ساز شما (به عنوان یک قاعده، این مدت 1.5-2 سال پس از شروع ساخت و ساز است)، به قیمت بازار پروژه‌های تکمیل شده را به فروش می‌رسانید. ارزش ملک تا 30 درصد از خرید تا فروش افزایش می‌یابد.

    12. مالیات کم بر املاک در قبرس شمالی

مالیات بر املاک و مستغلات در قسمت شمالی جزیره قبرس بسیار کم است.  در لیست زیر به مالیات‌ها و سایر پرداخت‌هایی که یک مالک خارجی باید برای املاک پرداخت کند اشاره کردیم.

• حق تمبر (پرداخت هنگام امضای قرارداد فروش): 0.5% بهای تمام شده ملک
• مالیات بر ارزش افزوده (پرداخت تا زمان دریافت کلید از سازنده): 5% هزینه ملک
• خدمات وکیل: تقریباً 1200 پوند
• هزینه نقل و انتقال، کسب عنوان: 1٪ از هزینه ملک
• نصب کنتور برق: 1100 لیر ترکیه
• نصب کنتور آب: 400 لیر ترکیه
• مالیات سالانه دارایی: 1.25 لیر ترکیه (حدود 0.15 یورو) در هر متر مربع.
• مالیات سالیانه نظافت: 100 لیر ترکیه
• پرداخت سالانه برای نگهداری (بسته به مجموعه): از 40 پوند تا 60 پوند (ماهانه)

     13.  بازده بالای اجاره دادن ملک

قبرس شمالی یک منطقه جداگانه و غیر قابل ترکیب با قبرس جنوبی است. برای همین، خرید ملک در قبرس شمالی و اجاره آن می‌تواند به دلایل توریستی و جذاب بودن منطقه، بازده بالایی داشته باشد. اجاره ملک در این منطقه به عنوان گزینه‌ای برای کسب درآمد از توریست‌پذیر بودن منطقه مورد نظر قرار می‌گیرد.

       14. قبرس شمالی طبیعتی دست نخورده است

سرمایه گذاران برای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک می‌توانند بین املاک شهری با دسترسی آسان و یا در کنار  بندر جذاب گیرنه با زندگی شبانه به سبک “مونته کارلو”، رستوران‌ها، کازینوها و… انتخاب کنند.

       15. افزایش گردشگری قبرس شمالی

آمارهای جدید دولت شاهد افزایش قابل توجه گردشگری قبرس شمالی در 12 ماه گذشته بوده است. با افزایش تعداد ورودی از مناطق مختلف از جمله اروپا (فرانسه و آلمان هر دو 25٪)، آمریکای شمالی (کانادا و ایالات متحده آمریکا 10 و 20٪)  ، اسکاندیناوی (فنلاند 50٪ افزایش یافته است) حتی تازه واردان از چین (افزایش 18٪) است.

اگر سوالی در مورد خرید و اجاره خانه برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس دارید، می توانید پست وبلاگ ما با عنوان “آیا می توانم برای خانه خود در قبرس مستاجر پیدا کنم” را مطالعه کنید.

اما لازم به ذکر است که برای اطلاعات از نحوه خرید ملک در قبرس شمالی با چالش‌هایی همچون عدم شناخت بین‌المللی، مسائل حقوقی و سیاسی و نبود تضمینات قانونی همراه است، با ما مشورت کنید. بنابراین، قبل از هر تصمیم خرید خانه در قبرس شمالی و هر ملک دیگری بهتر است با مشاوران مجرب مجموعه اینفینیتی تماس حاصل کنید و با آن ها در این زمینه مشورت کنید.

قیمت ملک برای اقامت در قبرس شمالی

بررسی قیمت ملک در قبرس شمالی نشان می‌دهد که عوامل متعددی در تعیین قیمت املاک این منطقه نقش مهمی ایفا می‌کنند. این عوامل شامل تعداد اتاق‌ها و متراژ ملک، موقعیت آن نسبت به مرکز شهر و امکانات مانند استخر، منطقه بازی کودکان و نزدیکی به ساحل می‌شود. برای تصمیم گیری بهتر درباره اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک، بهتر است به سایت‌های مربوطه مراجعه کرده و اطلاعات لازم را کسب کنید. تعیین انتظارات و نیازهای خود از ملک قبل از خرید نیز می‌تواند در راحت‌تر شدن فرایند خرید ملک و کاهش دغدغه قیمت مؤثر باشد.

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی نیز یک فاکتور بسیار مهم است، که خریداران و سرمایه‌گذاران در نظر می‌گیرند. تنوع املاک در این منطقه باعث می‌شود که رشد قیمت در هر منطقه متفاوت باشد. به عنوان مثال، منطقه لانگ بیچ با رشد قیمت 4 برابری در سال 2022 تا 2023 مواجه شده است. اما مناطق دیگر مانند گیرنه، نیکوزیا و ماگوسا نیز شاهد افزایش قیمت کمتری بوده‌اند.

بدلیل تغییر قیمت املاک در قبرس شمالی و اهمیت آن برای خریداران و سرمایه‌گذاران، بهتر است همواره با توجه به اطلاعات جدید و به روز، تصمیمات خود را در زمینه اقامت قبرس با خرید ملک در این منطقه بگیرید. البته باید توجه داشت که این تغییرات قیمت بر اساس پول محلی (لیره ترکیه) است و تبدیل آن به پول ایران (تومان) نیز در مقایسه با قیمت‌های کشورمان متفاوت است.