اقامت ترکیه با خرید ملک

اقامت ترکیه با خرید ملک امکان پذیر است؟

دریافت اقامت و زندگی در یک کشور شبه‌اروپایی که با داشتن پاسپورتش می‌توان به بیش از 110 کشور بدون نیاز به ویزا سفر کرد شگفت انگیز است! این کشور دارای فرهنگ‌های اروپایی است ولی در عین حال به فرهنگ ایران نیز نزدیک است. از طرفی، این کشور از لحاظ هزینه‌های زندگی تا ده‌ها درصد ارزان‌تر از اروپا، آمریکا و کانادا است و با وجود این، کیفیت زندگی بسیار بالایی دارد که می‌تواند پلی برای حضور در کشورهای اروپایی و آمریکایی باشد.

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک، رویکردهای مختلفی دارد اما روش ساده‌تر، سریع‌تر و بی‌دردسرتر از همه، از طریق خرید ملک است. بهترین روش برای انجام این کار، استفاده از خدمات اینفینیتی، یک شرکت رسمی و قانونی است که بهترین خرید ملک در ترکیه را برای شما تضمین می‌کند.

اقامت ترکیه با خرید خانه برای ایرانیان

با توجه به قوانین ترکیه، ایرانیان مجاز به خرید ملک در این کشور هستند و می‌توانند در تمام شهرها و مناطق ترکیه اقدام به خرید ملک کنند. خرید ملک در استانبول و یا خرید ملک در آنتالیا جزو بیشترین شهرهایی است که افراد در آن به سراغ خرید ملک می روند. بر اساس آمارهای منتشر شده توسط سیستم اطلاعات ثبت املاک و زمین ترکیه (TAKBIS)، ایرانیان در 8 سال گذشته بیش از 11 هزار میلیارد دلار ارزش ملک در ترکیه را خریداری کرده‌اند. این آمار نشان می‌دهد که اقامت ترکیه با خرید ملک برای ایرانیان جذابیت بیشتری دارد و بسیاری از افراد به دنبال اطلاعات بیشتر در این زمینه هستند.

شرایط اقامت ترکیه با خرید ملک

با توجه به قوانین جدید خرید اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک، مبلغ موردنیاز برای اخذ اقامت از 1 میلیون دلار به 250,000 دلار کاهش یافته است. این مبلغ حداقلی است که باید سرمایه‌گذاری کنید تا بتوانید اقامت خود را در ترکیه دریافت کنید.

شما می‌توانید برای اخذ اقامت ترکیه، ملکی را از یک ایرانی یا شهروند خارجی دیگر خریداری کنید. این امکان با خرید آپارتمان، ویلا و خانه معمولی در ترکیه وجود دارد. ملک شما باید ماهیت مسکونی داشته و در مناطق محدود یا ممنوعه ترکیه نباشد.

افرادی که ملکی با ارزش بالاتر از 400 هزار دلار در ترکیه خریداری می‌کنند، می‌توانند پاسپورت و حق شهروندی ترکیه را دریافت کنند. اما برای دریافت پاسپورت، این افراد نباید تا 3 سال حق فروش یا واگذاری خانه خود را داشته باشند.

تنها شما و همسر و فرزندان زیر 18 سال شما می‌توانید، پس از خرید ملک کارت اقامت ترکیه را دریافت کنید. ملک خریداری شده تحت حفاظت قانون ارث است و پس از فوت مالک، به وارثان او می‌رسد. اما ملک باید حداقل تا 3 سال به نامتان باشد تا بتوانید اقامت دریافت کنید.

خارجی‌ها می‌توانند تا 30 هکتار از اراضی جمهوری ترکیه و 10 درصد از اراضی و املاک هر ناحیه/شهر را خریداری کنند. افراد خارجی که زمینی را خریداری می‌کنند تا ملک بسازند باید تا دو سال این کار را انجام دهند.

بررسی قیمت خانه در ترکیه به پول ایران

قیمت ملک در ترکیه به عوامل متعددی بستگی دارد که از جمله مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به این موارد اشاره کرد:

• موقعیت جغرافیایی شهری که می‌خواهید خانه بخرید
• واقعیت محل مسکونی شما در شهر (نزدیکی به مرکز شهر، دسترسی به دریا و…)
• سال ساخت ملک (نوساز یا قدیمی بودن)
• دسترسی به امکانات شهری از جمله مدارس، بیمارستان‌ها و فروشگاه‌ها
• حمل و نقل عمومی شهری (مترو، اتوبوس و…)
• امکانات داخلی خانه (پارکینگ، باشگاه، استخر و…)
• شرکت سازنده و طراحی ملک
• طبقه ملک
• امکانات نمای خارجی ملک (نمای جنگلی، دریایی و…)

برای اطلاعات بیشتر، می‌توانید با کارشناسان ما در شرکت اینفینیتی در ارتباط باشید تا توضیحات بهتری را به شما ارائه دهند. همچنین می‌توانید از سایت‌های معتبر خرید ملک در ترکیه، قیمت تقریبی ملک‌ها را بدست آورید.

نکات مهم درباره خرید خانه در ترکیه

به نظر شما خرید یک خانه در ترکیه با 700 میلیون تومان، امکان‌پذیر است؟ برای برآورد قیمت خرید خانه در ترکیه، به جز قیمت خانه، باید هزینه‌های جانبی دیگری نیز مد نظر قرار دهید. این هزینه‌ها شامل هزینه سند، مالیات، و … می‌شود که ممکن است مقدار قابل توجهی از بودجه شما را تشکیل دهد. پس اگر شخصاً برای بازدید از یک ملک به ترکیه می‌روید، حتماً تمام هزینه‌های جانبی را پرسش کنید.

در ترکیه برخلاف ایران، برای محاسبه متراژ یک خانه از دو اصطلاح متراژ نِت و متراژ بروت استفاده می‌شود. به عبارت دیگر، متراژ بروت متراژ کلی خانه را شامل می‌شود، در حالی که متراژ نِت تنها بخش‌های قابل استفاده و قابل پوشش خانه را شامل می‌شود. بنابراین باید این تفاوت را در نظر داشته باشید. متراژ بروت علاوه بر مساحت قابل استفاده خانه، شامل سهم مالک از فضاهای مشترک نظیر راهروها، پارکینگ، آسانسور، و… نیز می‌شود.

در سند تاپو، بخشی به نام ایپوتک (ipotek) وجود دارد که در صورت وجود بدهی مالک به بانک یا شخص دیگری دارد، در آن ذکر می‌شود. بنابراین حتماً هنگام خرید ملک در ترکیه، به موارد مشابه ایپوتک در سند تاپو توجه کنید.

در بسیاری از پروژه‌ها و مجتمع‌های مسکونی ترکیه، محل پارکینگ برای ساکنین مشخص نمی‌شود. بنابراین اگر برای شما اهمیت دارد که پارکینگ مشخص باشد، حتماً قبل از خرید ملک، تحقیقات لازم را انجام دهید.

مراحل دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

برای دریافت سند تاپو خانه خود، ابتدا باید آن را در مقابل زلزله بیمه کنید. این بیمه در ترکیه به نام داسک شناخته می‌شود. سپس با داشتن سند تاپو، داسک و پاسپورت، به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید و پس از انجام مراحل اداری، دو مدرک تاپو دوام بلگه سی و نوماراتاژ خانه خود را دریافت کنید.

بعد از اخذ این مدارک، باید وقت مصاحبه از اداره مهاجرت دریافت کنید که به آن راندوو معروف است. در روز مصاحبه، همراه با مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت خود را ارائه دهید.

پس از انجام این مراحل، اغلب اقامت یک‌ساله به شما اعطا می‌شود که می‌توانید در سال‌های بعد آن را تمدید کنید. برای کار کردن در ترکیه با این نوع اقامت، حتما باید اجازه کار یا چالیشما ایزین را دریافت کنید.

مزایای خرید ملک در ترکیه

• در خرید ملک در ترکیه فرد می‌تواند فرآیند اداری دریافت پاسپورت ترکیه را به صورت سریع و آسان انجام دهد. این فرآیند در کمتر از چند ماه کامل می‌شود، که این امر یکی از مزایای بزرگ خرید ملک در ترکیه محسوب می‌شود که در هیچ کشور دیگری با این سرعت و کارایی انجام نمی‌شود.
• نکته قابل توجه این است که بیشتر اوقات نیازی به حضور شخصی در ترکیه ندارید، بلکه می‌توانید این فرآیند را به وسیله وکیل انجام دهید. با این حال، برای اخذ اقامت یا پاسپورت ترکیه، ممکن است نیاز به یک سفر چند روزه به این کشور داشته باشید.
• باید به یاد داشت که بر اساس قوانین ترکیه، خانه‌ای که توسط شما خریداری می‌شود، قابلیت به ارث رسیدن را دارد. با دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، شما به عنوان شهروند ترکیه شناخته می‌شوید و هیچکس نمی‌تواند از ورود شما به کشور جلوگیری کند.
• همچنین، با اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، شما مجاز به کار کردن در این کشور هستید و هیچگونه محدودیتی وجود ندارد. از طرفی، سفر به ترکیه بدون نیاز به ویزا امکان‌پذیر است که به شما اجازه می‌دهد هر زمان که تمایل داشتید به این کشور سفر کنید.
• با خرید ملک در ترکیه، شما اجازه اجاره دادن خانه‌تان را نیز دارید که این می‌تواند به شما منبعی قابل توجه از درآمد فراهم کند. به دلیل تفاوت کم ارزش پول در ترکیه و ایران، می‌توانید با مبالغ مناسب خانه‌ای در این کشور بخرید.
• ترکیه کشوری با آب و هوای خوب و گردشگری فراوان است، بنابراین می‌توانید خانه یا ویلا رویایی خود را در این کشور پیدا کنید.

اقامت دائم ترکیه با خرید ملک

یکی از اشتباه‌هات رایج این است که بعضی از افراد فکر می‌کنند شهروندی ترکیه دارای تاریخ انقضا است. در واقع، در گذشته با خرید املاک به ارزش یک میلیون دلار، می‌توانستید برای 3 سال شهروندی ترکیه را برای خود و خانواده خود دریافت کنید. اما هم‌اکنون، با خرید ملک یا املاک به ارزش 400 هزار دلار، می‌توانید اقامت مادام‌العمر ترکیه را برای خود و خانواده خود دریافت کنید.

اقامت با خرید ملک در استانبول ترکیه

برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک نیز می‌‌توانید استانبول به عنوان شهری توریستی و پر جذابیت در ترکیه شناخته شده است و همواره با بیشترین رشد قیمت خانه در این کشور مواجه است. بر اساس آمارها، استانبول به عنوان منطقه‌ای مناسب برای سرمایه گذاری در بازار مسکن ترکیه شناخته می‌شود و اقامت در ترکیه با خرید ملک در استانبول نیز گزینه خوبی برای عموم است.

در حال حاضر، با توجه به اعلام مرکز آمار ترکیه، بالاترین نرخ رشد قیمت ملک در ترکیه به استانبول تعلق دارد و بیشترین تعداد معاملات ثبت شده نیز در این شهر انجام می‌شود.

با این حال، این موضوع نباید به این معنا باشد که در شهرهای دیگر ترکیه امکان سرمایه گذاری در بازار مسکن نباشد. خرید ملک در شهرهای دیگر ترکیه نیز می‌تواند فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاری فراهم کند.

شهروندی ترکیه با خرید ملک در استانبول به دلیل حضور فراوان خارجی‌ها در این شهر می‌تواند به عنوان یک فرصت مناسب برای شهروندان ایرانی در نظر گرفته شود. با این حساب، قیمت خانه‌ها در این شهر از مبلغ دو میلیون لیر شروع می‌شود.  با توجه به رونق بازار مسکن و حضور بیشتر خارجی‌ها، استانبول به عنوان یکی از پر رونق‌ترین شهرهای ترکیه در زمینه خرید و فروش ملک محسوب می‌شود.

چرا ترکیه؟

افراد زیادی مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک را انتخاب می‌کنند. در کشور ترکیه، ویژگی‌های فراوانی وجود دارد که فرد را به خرید ملک جذب می‌کند. از جمله این ویژگی‌ها می‌توان به هزینه‌های کمتر در مقایسه با کشور‌های اروپایی و آمریکایی اشاره کرد. هزینه‌های جاری از جمله خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، مسکن، مالیات و اینترنت با توجه به ارزش لیر کمتر است. محصولات باکیفیت در ترکیه به اندازه کافی موجود است و خریدار مشکلی در این مورد ندارد.

همچنین، مراکز تفریحی و گردشگری فراوانی در ترکیه وجود دارد که گردشگران را جذب می‌کند. از مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه تا امکانات اسکی و ورزشی مختلف، ترکیه زمینه‌های بسیاری برای تفریح و سرگرمی فراهم کرده است.

خرید ملک در ترکیه سریع و آسان انجام می‌شود و می‌توانید خانه‌ای از نوع آپارتمانی، ویلایی یا ساحلی را خریداری کنید. این کشور امکان پرداخت مبلغ خرید ملک به صورت اقساطی را نیز فراهم کرده است، در حالی که سند ملک همزمان به نام شما صادر می‌شود.

سیستم حمل و نقل در ترکیه کامل و آسان است و از مترو تا هواپیما، انواع وسایل نقلیه در این کشور در دسترس هستند. فرصت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه وجود دارد و شهروندی ترکیه را از طریق این راه آسان می‌توانید دریافت کنید. با نزدیکی فرهنگ مردم ترکیه به ایرانیان، خرید ملک در این کشور به‌صورت کلی آسان‌تر و دلنشین‌تر خواهد بود.

سخن پایانی

با توجه به اطلاعات ارائه شده، توصیه می‌شود که در صورت تمایل به خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت، از طریق موسسات معتبر مهاجرتی به این کشور اقدام کنید. قبل از خرید ملک در ترکیه، قوانین حقوقی مربوط به خرید و فروش خانه در این کشور را به دقت بررسی کنید و از وجود هر گونه بدهی‌های مرتبط با ملک اطمینان حاصل کنید.

اتخاذ تمامی اقدامات لازم به صورت صحیح و قانونی در فرآیند خرید ملک، به شما کمک خواهد کرد تا از ورود به هر گونه مشکلات و خسارات جانبی جلوگیری کنید. در صورت بروز مشکل، ممکن است اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک به خطر بیفتد و در معاملات کلاهبرداری ممکن است آسیب ببینید.

شرکت اینفینیتی با تجربه در زمینه امور مهاجرتی و حقوقی، امکان اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک و ثبت شرکت در این کشور را فراهم می‌کند.  همچنین خرید خانه در مناطق مختلف ترکیه مانند خرید خانه در پندیک استانبول، خرید خانه در کارتال ترکیه یرا شما می توانید به خیال راحت به ما بسپارید. با اعتماد به ما، می‌توانید به بهترین شکل اقامت ترکیه را به دست آورید.