خرید ویلا در استانبول

ترکیه شامل بسیاری از شهرهای فوق العاده و کشوری بزرگ است که هم در قاره اروپا و هم در قاره آسیا واقع شده است.  یکی از جذاب ترین شهرها، مطمئناً استانبول برای بسیاری سرمایه گذاران خارجی است.  استانبول از 40 منطقه و همچنین حومه‌های زیادی تشکیل شده است.  بنابراین اگر خودتان برای سرمایه گذاری در استانبول بروید، ممکن است در این شهر بزرگ گیج شوید.  قبل از تصمیم به تمرکز بر هر منطقه، باید نیازها و هدف سرمایه گذاری خود را تعیین کنید.  شاید در مورد مکان های تاریخی و گردشگری مانند تکسیم، فاتح و بشیکتاش اطلاعاتی داشته باشید، اما آیا می توان در آنجا ویلا پیدا کرد؟

 بسیاری از خارجی‌ها تعصب دارند که فقط مناطق تاریخی و معروف توسعه یافته و مدرن مناسب خرید ویلا در استانبول هستند در واقع  یکی از اشتباه ترین اطلاعات است زیرا استانبول شهر بزرگی است و همه مناطق دارای امکانات خاص مانند بیمارستان ها، مدارس، مراکز خرید، پارک های تفریحی و … هستند.  بنابراین اگر با شما صادق باشیم، اگر خوش شانس باشید، ممکن است ویلای رویایی خود را در قلب استانبول مانند منطقه شیشلی یا ببک پیدا کنید، اما قیمت ویلا ممکن است بسیار گرانتر از بودجه شما باشد.  طبق اطلاعات ما در سایت اینفینیتی، شما گزینه‌های ویلایی زیادی در مناطق دیگر دارید.

 با توجه به موقعیت مکانی، شما گزینه های محدود و گرانی در مرکز شهر و گزینه‌های ارزان و گسترده‌ای در سایر مناطق مانند Beylikduzu، Buyukcekmece، Bahcehsehir و Silivri دارید. برای اطلاعات بیشتر با متخصصین ما در اینفینیتی تماس بگیرید تا برای خرید ویلا در استانبول کنار شما باشند و از صفر تا صد سرمایه گذاری شما را راهنمایی کنند.

در این مطلب برای خرید ویلا در استانبول، مناطق ویلایی این شهر و مزیت‌های آن را شرح خواهیم داد

 آیا خرید ویلا در استانبول درست است؟

 خرید ویلا در استانبول بدون شک چه برای مسکن خصوصی و چه برای سرمایه گذاری ایده خوبی است.  استانبول به دلیل موقعیت جغرافیایی خود که از دو قاره عبور می‌کند، آب و هوای گرم، زیرساخت‌های توسعه یافته و قدرت جهانی آن قابل توجه است.  استانبول دارای شناخته شده ترین و مطلوب ترین مناطق گردشگری است که هزاران مکان گردشگری تاریخی میلیون‌ها بازدید کننده را به خود جذب می‌کند.

جستجوی ویلا برای فروش در شهر استانبول به دلیل طرح ها و پروژه های توسعه دائمی که دولت ترکیه در استانبول می سازد ایده خوبی است.  و به دلیل طرح‌های اقساطی املاک زیادی را شرکت‌های ساختمانی ارائه می دهند.

آیا خرید ویلا استانبول می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد؟

 سرمایه گذاری ویلا عمدتاً برای اهداف شخصی انجام می‌شود، ترجیحاً زمانی که شما یک خانواده بزرگ هستید.  ویلاها در استانبول در هزینه شما صرفه جویی و ثبات مسکن شما را تضمین می‌کنند. خرید ویلا در استانبول برای سرمایه گذاری ملک خوب است و بازده اجاره خوبی را به شما بدهد چون قیمت ویلا در استانبول به طور مداوم در حال افزایش است، بنابراین ارزش فروش مجدد بهتری خواهد داشت.  همچنین سرمایه گذاری در املاکی مانند ویلا منبع درآمد ثابتی را فراهم می‌کند.

آیا خرید ویلا در استانبول برای درآمد اجاره خوب است؟

سرمایه گذاری در املاک استانبول از طریق اجاره، درآمد شما را افزایش می‌دهد.  با این حال، درآمد اجاره از سرمایه گذاری ملک در استانبول بر اساس موارد زیر متفاوت است:

• موقعیت مکانی ویلا
• مدت اجاره
• فضا، کیفیت، مبله بودن و…
• امکانات اطراف

 بازده اجاره مسکونی برای ویلاها در استانبول بین 4 تا 7 درصد تخمین زده می‌شود، در حالی که بازده اجاره گردشگری بین 8 تا 12 درصد قیمت ویلا است.

 ثروتمندان کجای استانبول زندگی می کنند؟

ثروتمندان استانبول در مناطقی زندگی می‌کنند که چندین فرهنگ گذشته را با ظرافت تمدن مدرن ترکیب می‌کند.  بیشتر عمارت‌ها و ویلاهای استانبول در امتداد بسفر قرار دارند.

مزای خرید ملک ویلایی در استانبول عبارتند از:

1. سرمایه‌گذاری: استانبول به عنوان یکی از شهرهای پررونق و پرنگ جهان، بازدهی بالایی در زمینه سرمایه‌ گذاری در بخش ملکی دارد. قیمت‌ ملک‌ها در استانبول در چند سال اخیر به طرز چشمگیری افزایش یافته است و این بازدهی بالا را نشان می‌دهد.
2. قرارگیری مکانی استراتژیک: استانبول به عنوان مرز بین اروپا و آسیا، در موقعیتی استراتژیک واقع شده است. این شهر به عنوان یک پل ارتباطی مهم برای تجارت بین الملی و اقتصاد جهانی عمل می‌کند. خرید خانه ویلایی در استانبول به شما این امکان را می‌دهد که از این موقعیت استراتژیک استفاده کنید و در سطح بین الملی به تجارت و گردشگری مشغول شوید.
3. آسایش و راحتی: خرید ملک ویلایی در استانبول به شما امکان زندگی در یک منطقه آرام و دسترسی به امکاناتی مانند استخر، باغ و فضای سبز را می‌دهد. این موضوع به شما امکان می‌دهد از یک زندگی لوکس و راحت در محیطی زیبا بهره‌مند شوید.
4. فرصت‌های تفریحی: استانبول با داشتن تاریخچه و فرهنگ غنی، موزه‌ها، بازارها، رستوران‌ها و جاذبه‌های دیدنی فراوانی برای تفریح و گردشگری دارد. خرید و فروش ویلا در استانبول به شما امکان پیوستن به این فعالیت‌ها از نزدیک را می‌دهد.

همچنین لازم به ذکر است که قبل از خرید یک ملک ویلایی در استانبول و یا به صورت کلی خرید ویلا در ترکیه، تحقیقات لازم را انجام دهید و با املاک اینفینیتی تماس بگیرید تا متخصصین ما بازار ملک در این شهر را به‌طور دقیق برای شما بررسی کنند.

قیمت ملک ویلایی در استانبول

قیمت خانه ویلایی در استانبول بسیار متغیر است و ممکن است به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد، از جمله محله، اندازه ملک، و تجهیزات و امکانات موجود در آن. برای داشتن یک تصور دقیق‌تر از قیمت ملک‌های ویلایی در استانبول، ما به شما توصیه می‌کنیم تا با املاک اینفینیتی تماس بگیرید و با مشاوران املاک حرفه‌ای در این زمینه مشورت کنید. آنها می‌توانند بر اساس نیازهای شما و عوامل روزمره بازار ملک در استانبول شما را راهنمایی کند.

در ادامه لوکس ترین مناطق استانبول را به شما نشان خواهیم داد:

• منطقه بشیکتاش:

Bebek، Arnavutkoy و Eliter: Bebek مکان مورد علاقه ثروتمندان استانبول و لوکس ترین منطقه بشیکتاش است.  منطقه Arnavutköy در همان نزدیکی قرار دارد که دارای عمارت‌های مجلل و فرهنگ‌های مختلف است.  همچنین، منطقه اتیلر دارای فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و سالن‌های ورزشی مجلل است.

• منطقه نیشانتاشی در شیشلی

افراد ثروتمند جذب زندگی در آن می‌شوند زیرا بهترین کافه‌ها، مغازه‌ها، ویلاهای لوکس و برندهای مد بین المللی را در اختیار دارد.

• منطقه Sarıyer

در این منطقه زیبا، قیمت ویلا در استانبول به میلیون‌ها دلار می‌رسد.  Sariyer، با ویلاهای گران‌بها و مجلل در کنار دریا، منظره ای جذاب از آن را نیز دارد.  همچنین منطقه مسلک به عنوان اولین مقصد برای افراد ثروتمند طبقه بندی شده است.

بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول 

اگر مایل به خرید ویلاهای خصوصی لوکس در استانبول هستید، محله‌های زیر بهترین مناطق برای خرید ویلا و همینطور فروش در استانبول را نشان می‌دهد. 

• بیکوز

این منطقه در بخش آسیایی استانبول، تنها چند دقیقه با پل فاتح سلطان مهمت بسفر واقع شده است.  بیکوز یکی از بهترین مناطق برای خرید ویلای مقرون به صرفه در استانبول است زیرا همه چیزهایی را که برای شروع یک زندگی جدید به دور از شلوغی شهر نیاز دارید را دارد. 

•  Zekiriyakoy

این محله در منطقه Sariyer قرار دارد و یکی از مراکز مهم استانبول محسوب می‌شود.  به دلیل ساخت و سازهای خانه‌های لوکس، این شهر کوچک اکنون یکی از ثروتمندترین محله‌های استانبول است و ثروتمندان اینجا را برای زندگی انتخاب می‌کنند زیرا مراکز مالی مانند ماسلاک و لونت در چند دقیقه‌ای آن قرار دارند.

• Beylikduzu

این محله در بخش اروپایی استانبول واقع شده و انواع ویلای مدرن و شیک خواهید دید. شهرداری بیلیک دوزو نیز زیرساخت‌ها و مدرنیسم این منطقه را بهبود داده تا جایی که به مکانی محبوب برای خرید ویلا استانبول تبدیل شده است. این منطقه مشرف به خلیج Büyükçekmece با منظره‌ای باشکوه از دریا را ارائه می‌دهد.

• سیلیوری:

سیلیوری در سمت اروپایی استانبول، در غرب دریاچه بویوکچکمجه قرار دارد.  سیلیوری امکان گذراندن تعطیلات در ویلاهای مشرف به دریای مرمره و مزارع زیبای آن را ارائه می‌دهد.  اگر هم آرامش و هم امکانات شهری را می‌خواهید سیلیوری مرسوم ترین منطقه برای خرید ویلا استانبول است.

•      Buyukcekmece:

Buyukcekmece در غرب استانبول قرار دارد و با وجود فاصله‌ای که از مرکز شهر دارد، منطقه بسیار توسعه یافته‌ای است.  ارزش املاک به طور مداوم در Buyukcekmece در حال افزایش است، بنابراین مکان ایده آلی برای خرید ویلا در استانبول، به دور از شلوغی شهر است. 

• کاتالکا

املاک کاتالکا برای کسانی که می‌خواهند از افزایش قیمت املاک استانبول سرمایه گذاری کنند ایده آل است. همچنین، مناطق دیگری برای خرید ویلا در استانبول مناسب هستند، مانند سارییر، بشیکتاش و بویوکچکمجه.

نکاتی که باید هنگام جستجوی ویلاهای فروشی در استانبول برای مسکن در نظر داشته باشید

 خرید ویلا در استانبول بهترین آینده برای شما و خانواده تان است اگر خواهان حفظ حریم خصوصی و سبک زندگی مجلل با امکانات عالی هستید.  بنابراین هنگامی که به دنبال ویلاهای فروشی در استانبول برای مسکن هستید، از این ویژگی ها اطمینان حاصل کنید:

•      تعداد اتاق خواب، اتاق نشیمن
•      وجود امکانات تفریحی: استخر، جکوزی.
•      منظره دریا یا جنگل.
•      آرامش محل.
•      مناطق گردشگری و تفریحی.
•      محدودیت خدمات قابل قبول
•      نزدیکی ویلا به حمل و نقل، فرودگاه و خدمات عمومی.

 نکاتی که باید هنگام جستجوی ویلا برای فروش در استانبول برای سرمایه گذاری در نظر داشته باشید:

 هنگام خرید ویلا برای فروش در ترکیه برای سرمایه گذاری باید ویژگی های بسیاری را در نظر داشت:

•   منظره دریا: ویلاهای با دید دریا در استانبول بی نظیر هستند.
• منظره جنگل سبز
•  نزدیک به مناطق معروف توریستی و حمل و نقل.
•  درآمد و بازده بالای اجاره.
• آینده منطقه

مزایای خرید ویلا در استانبول

خرید ویلا در ترکیه به شما کمک می‌کند تا یک زندگی آسایش بخش و رفاهی را برای خود خلق کنید. زندگی در یک ویلای لوکس با زندگی در یک آپارتمان کوچک کاملاً متفاوت است. داشتن یک باغ یا باغچه، یک استخر، امکانات وسیعی مانند پارکینگ خصوصی، جداکردن فضاهای عمومی و خصوصی در داخل و خارج از ساختمان و بسیاری از مزایای دیگر با زندگی در یک خانه ویلایی در ترکیه استانبول قابل دسترسی است.

شما می‌توانید یک ویلا در محله‌های آرام و زیبای ترکیه بخرید. همچنین، احتمال ساخت یک ویلا در ترکیه با خرید زمین وجود دارد، با این حال شما باید به قوانین مربوط به ساخت و ساز در ترکیه پایبند باشید.

یکی از مزایای دیگر خرید خانه ویلایی در استانبول این است که شما می‌توانید اقامت ترکیه و حتی پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. اگر ویلا شما ارزش حداقل 400 هزار دلار داشته باشد، شما می‌توانید برای خود و اعضای خانواده خود به جز فرزندان بالای ۱۸ سال درخواست اقامت و پاسپورت ترکیه دهید.

اگر یک ویلای ارزان در ترکیه خریداری کنید و شرایط خاصی را رعایت کنید، می‌توانید اقامت موقت ترکیه را برای یک سال درخواست کنید و آن را هر سال تمدید کنید.

هنگامی که به عکس‌های ویلا در ترکیه نگاه می‌کنید، به شدت ترغیب به سرمایه گذاری در املاک ترکیه، به ویژه در استانبول، می‌شوید. اما بهتر است قبل از هر اقدامی، تنها به دیدن عکس‌ها منحصر نکنید و با مشاوران معتبر و ماهر صحبت کنید.

شرایط فروش ویلا در ترکیه

بعد از خرید ویلا در ترکیه، شما دارای دو گزینه هستید. اول اینکه می‌توانید در آن ویلا زندگی کنید یا آن را به شخص دیگری اجاره دهید. اگر تنها دریافت شهروندی ترکیه برایتان اهمیت دارد، با خرید ویلا به ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا، می‌توانید اقامت و پاسپورت درخواست دهید. پس از گذشت سه سال، می‌توانید ویلای خریداری شده را برای فروش قرار دهید. شهروندی ترکیه مادام العمر است و حتی پس از فروش ویلا و خروج سرمایه از ترکیه، تا آخر عمر شهروند ترکیه باقی می‌مانید.

همچنین، می‌توانید تعدادی ویلا ارزان‌تر در ترکیه خریداری کرده و آن‌ها را اجاره داده و به عنوان منبع درآمد استفاده کنید. در صورت تمایل به جابه‌جایی ویلا، باید پس از سه سال، برای فروش آن اقدام کنید. توجه داشته باشید که در صورت دریافت شهروندی ترکیه، ممکن است محدودیت‌های زمانی برای فروش در نظر گرفته شود. در غیر این صورت، می‌توانید هر زمانی که خواستید، ویلا را بفروشید.

 از کجا در استانبول ویلا بخریم؟

 بیکوز، در سمت آسیایی استانبول، مملو از جنگل های انبوه و چشم اندازهای زیبا از دریای سیاه است.

 بیکوز بهترین منطقه برای داشتن ویلا است. همچنین، به دلیل موقعیت مکانی آن، از آنجایی که تنها چند دقیقه با پل بسفر فاصله دارد و تنها 12 دقیقه با مسلک فاصله دارد، این منطقه به راحتی می تواند سرسبزترین منطقه در نزدیکی مرکز در نظر گرفته شود.  قیمت ویلاهای اینجا هنوز از 600000 دلار به بالا شروع می شود.  با این حال، با توجه به رشد در یک دوره کوتاه، ارزش هر ویلا در بیکوز کمتر از یک میلیون دلار خواهد بود.

 نظر شما در مورد خرید ویلا در استانبول چیست؟

 ما خوشحالیم که گزینه های ضروری برای خرید ویلاهای لوکس در استانبول و همچنین مهمترین پیشنهادات فروش در مناطق مجلل استانبول را در اختیار شما قرار می دهیم.  در نهایت امیدواریم که تمامی اطلاعات مورد نیاز در مورد محل خرید ویلا در استانبول را در اختیار شما قرار داده باشیم، خواه ویلا برای زندگی خانوادگی باشد یا سرمایه گذاری.

 همچنین می توانید در مورد پروژه ما واقع در شیشلی، قلب دنیای تجارت: آپارتمانی معتبر برای خرید در مرکز استانبول، اطلاعات کسب کنید.

 درباره آپارتمان های ارزان برای خرید در نزدیکی مرکز استانبول بیشتر بدانید. 

همچنین می توانید برای خرید ویلا در دیگر شهرهای ترکیه نیز از خدمات شرکت اینفینیتی استفاده کنید. خرید ویلا در آنتالیا، خرید ویلا در بلک از دیگر گزینه های مناسب سرمایه گذاری است.