راهنمای مهاجرت به ترکیه

مهاجرت به ترکیه

محتوای مقاله

مهاجرت به ترکیه؛ یک نگاه جامع

مهاجرت به ترکیه موضوعی است که در این مقاله قرار است به تفصیل درمورد آن بپردازیم. پس از همین ابتدا از شما خواهشمندم که با ما در این مقاله همراه باشید.

مهاجرت ممکن است به دلایل مختلفی رخ دهد. بلایای طبیعی، جنگ ها، نظام آموزشی ضعیف و مشکلات اقتصادی از جمله دلایلی هستند که این روزها، افراد را وادار به مهاجرت می کنند. مهاجرت به معنای شروع زندگی در کشوری جدید با فرهنگی متفاوت و گاها غریبه است. این موضوع می تواند برای مهاجران بسیار چالش برانگیز باشد. زمانی که مقصد، از نظر فرهنگی، تاریخی و اجتماعی نقاط مشترک زیادی با خانه و وطن مهاجران داشته باشد، خو گرفتن به زندگی و جامعه جدید ساده تر خواهد بود. شاید به همین دلیل باشد که بسیاری از ایرانیان مهاجرت به ترکیه را انتخاب می کنند.

ترکیه با داشتن آزادی های نسبی در سطح جامعه، اقتصادی شکوفا، صنعت توریسم، نزدیکی به ایران و شباهت های فرهنگی بسیار زیاد با فرهنگ ایرانی، به یکی از قطب های مهاجرت ایرانیان تبدیل شده است. ترکیه در مسیر جهانی شدن است و این به معنای وجود فرصت های شغلی و سرمایه گذاری بی شمار در این کشور می باشد. به همین خاطر عده‌ی بسیاری از ایرانیان مهاجر کشور ترکیه را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب می‌کنند و آن را پلی به سمت آرزوهای خود می‌بینند.

البته بهتر است که قبل از هر گونه تصمیمی نسبت به معایب و مزایای آن آشنا شد و با دیدی روشن و آگاهی کامل نسبت به آن اقدام کرد. به همین منظور ابتدا شما را با کشور ترکیه و جغرافیای آن آشنا می‌سازیم و سپس به نکاتی در خصوص چرایی مهاجرت به ترکیه و سپس به مزایا و معایب زندگی در این کشور می‌پردازیم.

مهاجرت به ترکیه

درباره کشور ترکیه

کشور تُرکیه (Turkey) با نام رسمی جمهوری ترکیه، کشوری مستطیل شکل و اوراسیایی است که بخش بزرگی از آن، یعنی آناتولی یا آسیای کوچک، در جنوب غرب آسیا و منطقه خاورمیانه واقع است. بخش کوچک تر این کشور نیز به نام تراکیه (5 درصد) در منطقه بالکان در جنوب شرق اروپا قرار دارد. ترکیه کشوری کوهستانی و نسبتاً پرباران است که در بین شش کشور آسیایی و دو کشور اروپایی قرار دارد.

ترکیه در شرق با کشورهای ایران، جمهوری آذربایجان، ارمنستان و گرجستان هم مرز است. این کشور از جنوب شرقی با عراق و سوریه و از شمال غربی (بخش اروپایی) با بلغارستان و یونان همسایه است. ترکیه همچنین از شمال با دریای سیاه، از غرب با دو دریای کوچک مرمره و اژه و از جنوب غرب با دریای مدیترانه مرز آبی دارد. دو تنگه راهبردی بسفر و داردانل نیز در اختیار ترکیه هستند.

موقعیت جغرافیایی ترکیه این کشور را به موقعیتی ایده آل برای سرمایه گذاری ایرانیان و ایجاد پل های ارتباطی با سایر کشورهای اروپایی تبدیل کرده است. این کشور اصالت را از آسیا و رشد و پیشرفت را از اروپا به ارث برده است و کاملا سکولار می باشد. ایرانیان می توانند با ثبت شرکت در ترکیه و یا سرمایه ‌گذاری در این کشور، کالا و خدمات خود را در سطح بین‌المللی ارائه کنند.

همچنین ترکیه یکی از کشورهای ساحلی مدیترانه است که از جاذبه‌های متعدد طبیعی برخوردار می باشد. تاریخ غنی ترکیه نیز بناهای تاریخی زیادی را در این کشور به یادگار گذاشته است. این مزیت ها باعث شده است سالانه میلیون‌ها گردشگر جذب این کشور شوند و صد ها نفر مهاجرت به ترکیه را ترجیح دهند.

چرا مهاجرت به ترکیه؟

در چند سال اخیر موج مهاجرت ایرانیان به ترکیه افزایش چشمگیری داشته است. مهم ترین دلیل مهاجرت به ترکیه توسط ایرانیان به این کشور، بر اساس مطالعات انجام شده، دلایل اقتصادی و اجتماعی معرفی شده اند. هزینه زندگی در ترکیه قابل مقایسه با ایران و حتی در مواردی کمتر از آن است. مهاجران در این کشور اجازه کار کردن و فعالیت اقتصادی دارند. این کشور که سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا را به یکدیگر پیوند می زند، یکی از مناطق استراتژیک مهم در جهان محسوب می شود.

صنعت توریسم، مد و فشن و همچنین صنایع مرتبط با معادن و ساخت و ساز در ترکیه رشد چشمگیری را تجربه کرده اند و این به معنای وجود فرصت های شغلی بیشمار برای ایرانیان است. از سویی دیگر، مقامات ترک از سرمایه گذاری خارجی ها در کشورشان استقبال می کنند. اقتصاد شکوفا و امن این کشور نیز ضامن امنیت سرمایه گذاران است. در مقایسه با اقتصاد شکننده ایران، این موضوع نیز خود مزیت محسوب می شود.

نزدیکی ایران و ترکیه فراتر از مرز های جغرافیایی دو کشور است. ما از نظر فرهنگی و تاریخی شباهت های بسیار زیادی با مردمان ترک داریم. دیدن فیلم ها و سریال های ترکی نیز موجب آشنایی بیشتر ایرانیان با فرهنگ مردمان این کشور شده است. بدیهی است که در چنین شرایطی، انس گرفتن با زندگی در ترکیه برای ایرانیان آسان تر خواهد بود.

در نهایت نیز باید به نزدیکی ترکیه و ارزانی هزینه سفر به این کشور صحبت کنیم. مهاجرت به ترکیه اگرچه شما را وارد کشوری جدید با قوانینی متفاوت می کند، اما همیشه راه برگشت به ایران و دیدار با خانواده با کمترین هزینه، باز است. این موضوع در مقایسه با مهاجرانی در کشورهای دورتر مانند استرالیا یا کانادا، می تواند بار روانی به مراتب کمتری را به مهاجران ایرانی در ترکیه تحمیل کنید.

مهاجرت به ترکیه از روش های مختلفی امکان پذیر است. رایج ترین این روش ها مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و مهاجرت از طریق تحصیل است که در ادامه به بررسی آن ها خواهیم پرداخت. اما بهتر است که قبل از پرداختن به روش‌های مهاجرت به ترکیه شما را از مزایا و معایب مهاجرت به این کشور آگاه سازیم تا بتوانید با دیدی باز و در‌نظر گرفتن تمام جوانب نسبت به مهاجرت به این کشور تصمیم بگیرید تا بعدها پشیمان نشوید.

مهاجرت به ترکیه
چرا مهاجرت به ترکیه

مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه

هر کشوری در سراسر این کره‌ی خاکی دارای مزایا و معایب متعددی می‌باشد. اما نکته‌ی حائز اهمیت این است که ما بر اساس اولویت‌های زندگی‌مان به کدام مزایا نیاز داریم و از کدام معایب می‌توانیم چشم‌پوشی کنیم. همانطور که گفته شد ایرانیان علاقه‌ی وافری به کشور ترکیه دارند. به همین منظور از مزایا و معایب مهاجرت به تركيه اطلاع داشته باشند و سطح توقع خود را متناسب با آن‌ها تنظیم نمایند.

مزایای مهاجرت به تركيه

قطعاً زندگی در ترکیه مزایای متعددی دارد اما ما در این بخش صرفا به بررسی برخی از مهم‌ترین آن‌ها پرداخته‌ایم.

  • آب و هوای خوب

ترکیه یکی از خوش آب و هواترین کشورهای حال حاضر کره‌ی زمین می‌باشد. میانگین دما در تابستان‌های این کشور چیزی حدود 33 درجه سانتی‌گراد است. پس بدیهی است که در برخی از روزها دمای هوا به 40 درجه سانتی‌گراد نیز برسد. ترکیه مانند ایران چهار فصل دارد و احتمالا در هر کجای ترکیه که باشید بین دسامبر و مارس خنک‌ترین هوا را تجربه خواهید کرد. اگر آب و هوای سرد را دوست ندارید بهتر است که به سواحل جنوب غربی این کشور مهاجرت نمایید.

  • هزینه پایین

هزینه‌ی زندگی در این کشور نیمه اروپایی چندان زیاد نیست. کسانی که ایالت متحده و یا اروپا را برای مهاجرت انتخاب می‌کنند به مراتب با هزینه‌های بیشتری روبه رو خواهند شد. البته میزان هزینه‌های زندگی تا حد زیادی به منطقه سکونت و امکانات در دسترس شما نیز بستگی دارد. هزینه‌ی کم زندگی به ویژه برای کسانی که ویزای دانشجویی دارند مزیت بسیار بزرگی محسوب می‌شود.

  • تعاملات گسترده

با توجه به این که ترکیه یک کشور مهاجرپذیر می‌باشد پیدا کردن مهاجرانی که شرایطی مشابه با شما دارند بسیار راحت است. حتی احتمال این که بتوانید دوست‌های ایرانی در این کشور پیدا کنید زیاد خواهد بود. استانبول، آنتالیا، فتحیه، بدروم و آنکارا بیشترین تعداد مهاجران را در خود جای داده‌اند.

  • سبک زندگی مردم در خارج از خانه

هر کسی در این کشور فارغ از جنسیت و ملیتی که دارد می‌تواند آزادانه در خیابان‌ها و کوچه‌ها گشت‌وگذار کند و از هوای خوب و عاری از آلودگی این کشور استفاده نماید. خوشبختانه ترکیه اماکن تفریحی و دیدنی زیادی دارد.

  • غذاهای سالم

غالب غذاهای ترکی سالم و لذیذ هستند لذا در طول روز می‌توانید انواع خوراکی‌های خوشمزه را میل کنید و در عین حال سالم بمانید. از آنجایی که این کشور در اروپا و آسیا قرار دارد، متوجه خواهید شد که غذاها به نوعی منعکس کننده تنوع فرهنگی می باشند.

سایر مزایای مهاجرت به تركيه

  • ترکیه به دانشجویان اجازه می‌دهد تا ضمن تحصیل در دانشگاه به انجام کارهای دانشجویی نیز بپردازند.
  • با دریافت شهروندی این کشور می‌توانید یک حساب بین المللی باز کنید و از مزایای آن بهره‌مند شوید. برای اطلاع بیشتر می‌توانید مقاله معرفی بانک‌های ترکیه را مطالعه نمایید.
  • ترکیه ناوگان حمل‌ونقل عمومی گسترده‌ای دارد و از انواع وسایل حمل‌ونقل عمومی همچون تراموا، منو ریل، مترو، اتوبوس، کشتی، هواپیما و تاکسی برخوردار می‌باشد.

برخی معایب مهاجرت به تركيه

برخی از چالش‌هایی که به هنگام مهاجرت به تركيه با آن مواجه می‌شوید به شرح زیر می‌باشند:

  • زبان مانع اول

برای این که بتوانید به راحتی در ترکیه زندگی کنید باید به زبان ترکی مسلط باشید. چرا که ساکنان ترکیه ترجیح می‌دهند به زبان ترکی حرف بزنند. بنابراین با زبان انگلیسی نمی‌توانید امورات خود را در این کشور بگذرانید.

  • شوک فرهنگی

زندگی در ترکیه با تفریح در این کشور بسیار متفاوت است. کسانی که مقید به برنامه‌ریزی‌های دقیق می‌باشند در اوایل زندگی در ترکیه با شوک فرهنگی کوچکی مواجه می‌شوند و برای سازگاری کمی نیاز به زمان دارند.

  • مشکلات کاغذبازی

ترکیه نیز مانند خیلی از کشورهای آسیایی پروسه‌های اداری بسیار پیچیده و دشواری دارد. از گرفتن ویزا گرفته تا خریدن یک ملک، همگی از مواردی هستند که شما را درگیر کاغذبازی می‌کنند.

 

سایر معایبی که بعد از مهاجرت به تركيه با آن‌ها مواجه می‌شوید:

  • گران بودن بنزین.
  • مالیات زیاد.
  • امنیت متوسط و بالا بودن نرخ دزدی در برخی مناطق سطح پائین از کلان شهرها.
  • شلوغی بیش از حد برخی شهرها.

روش‌های مختلف مهاجرت به ترکیه

راه های مختلفی برای مهاجرت به ترکیه وجود دارد که ما در این مقاله قصد داریم آن ها را به تفصیل بررسی کنیم. بنابراین اگر به دنبال مهاجرت به ترکیه هستید و یا در انتخاب کشور مقصد خود مردد می باشید، پیشنهاد می کنیم این مقاله را تا انتها دنبال کنید.

مهاجرت به ترکیه
روش‌های مختلف مهاجرت به ترکیه

مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

مهاجرت به ترکیه با هدف تحصیل در میان ایرانیان بسیار رایج است. این کشور با پیاده سازی یک نظام آموزشی کانادایی-آمریکایی در مراکز علمی خود توانسته است شکل سنتی آموزش در این کشور را دگرگون سازد. برای اخذ پذیرش از دانشگاه های ترک، دانشجویان و دانش آموزان باید از سطح بالای علمی برخوردار باشند.

ارائه مدارکی از آزمون های معتبر، مانند sat و GRE شرط ورود به این دانشگاه ها است. آزمون sat یکی از معتبرترین آزمون های بین المللی است که به زبان انگلیسی و برای تمام سنین برگزار می شود. این آزمون سطح دانش متقاضیان در دو رشته ریاضی و زبان انگلیسی را می سنجد. آزمون GRE نیز به شکلی مشابه برای سنجش سطح توانایی تحصیلی افراد در سه حوزه درک مطلب، محاسبات ریاضی و مقاله نویسی طراحی شده است. این آزمون نیز به زبان انگلیسی برگزار می شود.

این فیلترها توانسته است جمعی از نخبه های داخلی و بین المللی را جذب نظام آموزشی ترکیه کند و آینده ای درخشان را پیش روی صنعت و تجارت این کشور قرار دهد. مهاجرت به ترکیه با هدف تحصیل برای ایرانیان بسیار خوشایند است. از سویی نزدیکی این کشور به ایران و نبود شرط ویزا به والدین کمک می کند تا هر زمان که بخواهند به فرزندان خود سر بزنند. هزینه های آموزش در کشور ترکیه و در مقایسه با اروپا و کشور های آمریکایی کمتر است و این به معنای فشار مالی کمتر بر دوش خانواده ها و دانشجویان می باشد.

برای مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل، شما باید ابتدا نامه پذیرش دانشگاه یا موسسه آموزش عالی که مورد تایید اداره مهاجرت و مقامات مربوطه است را دریافت کنید. نامه پذیرش را از طریق اپلای مستقیم به دانشگاه ها و یا مکاتبه با استادان دانشگاه می توانید دریافت کنید. دانشگاه ها برای پذیرش دانشجویان شروط مختلفی ممکن است داشته باشند که به صورت موردی، می توانید آن ها را در وب سایت دانشگاه ایده آل خود مشاهده کنید.

پس از دریافت نامه پذیرش، باید فورا برای اخذ ویزای دانشجویی به نزدیکترین کنسولگری جمهوری ترکیه در کشور مراجعه کنید. توجه داشته باشید که صدور ویزای دانشجویی زمانبر است و ممکن است چند ماه برای دریافت این ویزا منتظر بمانید. برای دریافت این ویزا شما علاوه بر نامه پذیرش، به مدارک تحصیلی و مدارکی دال بر تمکن مالی خود در طول تحصیل در ترکیه، نیاز خواهید داشت.

پس از ورود به ترکیه و تکمیل ثبت نام خود در دانشگاه، باید نسبت به دریافت کارت اقامت اقدام کنید. مدت زمان اجازه اقامت مطابق با مدت تحصیل شماست و این نوع ویزا، تنها اجازه اقامت و تحصیل در ترکیه را به شما می دهد. به بیان دیگر، با در دست داشتن اجازه اقامت تحصیلی (و بدون داشتن مجوز های لازم) شما اجازه سرمایه گذاری و یا کار در این کشور را ندارید.

اقامت تحصیلی شما را تحت پوشش کامل بیمه و تسهیلات دولتی قرار می دهد. به عنوان مثال، شما به عنوان دانشجو می توانید از دولت اجازه کار دریافت کرده و در خلال تحصیل خود در این کشور کار کنید. بیمه های پزشکی عمومی نیز اکثر هزینه های درمانی شما را پرداخت می کنند. پس از اتمام تحصیل خود و پیدا کردن کار در این کشور، امکان تبدیل اقامت تحصیلی به کاری وجود دارد.

مهاجرت به ترکیه از طریق کار

یکی دیگر از روش های موثر مهاجرت به ترکیه، از طریق کار است. دریافت ویزای کار و سپس اقامت کاری در ترکیه آسان است اما طی کردن تمام مراحل و دریافت این مجوزها، منوط به پیدا کردن کار در ترکیه می باشد. پس از آنکه یک کارفرمای معتبر در خواست کار شما را پذیرفت و شما قرار داد کاری و پیشنهاد کاری را دریافت کردید، باید به کنسولگری جمهوری ترکیه در ایران مراجعه کرده و برای دریافت ویزای کار اقدام کنید.

به بیان ساده تر، هیچ فرد خارجی در ترکیه بدون داشتن ویزای کاری یا مجوز کار، اجازه کسب درآمد ندارد. نکته شایان ذکر این است که کارفرمای شما نیز باید در داخل خاک ترکیه، برای صدور ویزای کاری شما مراحل قانونی را طی کند. این دو فرایند را به صورت مجزا بررسی خواهیم کرد:

  • فرد خارجی متقاضی اجازه کار: شما به عنوان فردی خارجی که کاری در ترکیه پیدا کرده اید باید از طریق کنسولگری ترکیه در کشور یا شهر محل اقامت خود اقدام کنید. برای این کار شما می توانید به وب سایت کنسولگری مراجعه و فرم آنلاین مربوط به ویزای کار را تکمیل و ارسال کنید. برای شما وقت مصاحبه ای تعیین می شود. در روز مصاحبه، شما باید مدارکی از جمله برگه های هویتی، تمکن مالی، قرارداد کاری، پیشنهاد کاری، بیمه مسافرتی و گواهی عدم سو پیشینه را به سفارت تحویل دهید. لیست کامل این مدارک و شرایط ارائه آنها به تفصیل در وب سایت سفارت ذکر شده است. همچنین مسئول پرونده پرسش های ساده ای در خصوص علت مهاجرت و موارد مشابه را از شما خواهد پرسید.
  • کارفرمای ترک در داخل کشور: در سوی دیگر این ماجرا، کارفرمای معتبر شماست که باید به وزارت کار و تامین اجتماعی ترکیه مراجعه و با ارائه مدارک لازم، نامه درخواست اجازه کار شما را تکمیل کند. کارفرما تا 10 روز پس از روز مصاحبه شما در ایران فرصت انجام این کار را خواهد داشت.

پس از طی کردن این مراحل، وزارتخانه کار و تامین اجتماعی ترکیه سی روز فرصت دارد تا در خصوص درخواست شما تصمیم گیری کند. صدور یا عدم صدور ویزای کاری شما منوط به نظر کارشناسان این وزارت خانه می باشد. نتیجه نهایی از طریق کنسولگری محل اقامت تان به شما ابلاغ خواهد شد. توجه داشته باشید که هزینه ویزا با توجه به مدت زمان ویزای درخواستی تعیین می شود. همچنین پس از دریافت این ویزا، شما 180 روز فرصت دارید تا وارد خاک ترکیه شده و برای دریافت اقامت کاری خود، اقدام کنید.

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از روش های آسان و محبوب نزد ایرانیان است. در ترکیه افراد خارجی می توانند از طریق خرید املاک ترکیه، سرمایه گذاری و یا سپرده گذاری در بانک های این کشور، اقامت و تابعیت ترکیه را دریافت کنند. حداقل میزان سرمایه گذاری جهت دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، از تاریخ ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ به بعد؛ حداقل مبلغ خرید ۲۰۰ هزار دلار است.

شما می توانید با ارائه سند ملک خریداری شده بدون ایپوتک ( یعنی سندی که هیچ گونه بدهی به بانک، شرکت سازنده و غیره نداشته باشد) و بدون هیچ گونه محدودیتی در متراژ یا قیمت، اقدام به دریافت اقامت کشور ترکیه نمائید. پس از تمدید پنج ساله این نوع اقامت و بررسی کلیه سوابق پرونده اقامتی، امکان دریافت شهروندی خود و افراد زیر 18 سال خانواده تان وجود دارد.

همچنین در صورتی که ملک خریداری شده ۴۰۰ هزار دلار (و یا معادل آن به لیر) ارزش داشته باشد، شما می توانید علاوه بر اقامت، برای شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه اقدام کنید. دریافت پاسپورت ترکیه با این روش نهایت سه الی شش ماه به طول می انجامد. با پاسپورت این کشور و بدون نیاز به ویزا، شما اجازه سفر به بیش از 72 کشور دنیا را خواهید داشت، می توانید تابعیت ایرانی یا هر کشور دیگری را حفظ کنید و یا رایگان تحصیل کنید.

شما همچنین می توانید با در دست داشتن پاسپورت ترکیه، با ورود به 42 کشور، ویزای خود را در فرودگاه مقصد دریافت کنید. شهروندان ترکیه می توانند ویزای 10 ساله با امکان چندین بار ورود به خاک آمریکا را نیز دریافت کنند. نکته شایان توجه این است که برای اخذ اقامت در این روش، شما مجبور نیستید حتما برای مدت زمانی مشخص در داخل کشور زندگی کنید. 

مهاجرت به ترکیه - اینفینیتی

برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری، کارشناسان به شما خرید ملک در ترکیه و یا سپرده بانکی را توصیه می کنند. اگرچه خرید ملک در اکثر شهرهای ترکیه برای ایرانیان امکان پذیر است، اما املاک در استانبول نزد ایرانیان محبوبیت ویژه ای دارند. استانبول؛ قلب ترکیه در خود زیبایی‌ های طبیعی، سنتی و مدرن متعددی را در خود جای داده است که توجه هر گردشگر و سرمایه گذاری را به خود جلب می نماید.

هر محله از استانبول، مانند یک معدن طلاست. خرید خانه در استانبول، تقریبا در هر محله ای، در دراز مدت برای شما سود خواهد داشت. با این حال، سرمایه گذاری چشم و گوش بسته در این شهر نیز تحت هیچ شرایطی توصیه نمی شود. بهتر است در صورت تمایل به سرمایه گذاری و خرید ملک در استانبول، حتما از افراد آگاه و متخصص کمک بگیرید.

درست است که کشور ترکیه فرصت و امنیت اجتماعی بالایی را برای سرمایه گذاران و خریداران ملک فراهم نموده است‌ اما اگر قصد مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک را دارید، باید پیش از اقدام به خرید به نکات قانونی و حقوقی این موضوع توجه کنید.

اولین و مهم ترین نکته ای که باید به خاطر داشته باشید این است که اجازه اقامت و تابعیت دولت ترکیه از طریق خرید ملک تنها در صورتی صادر می شود که ملک خریداری شده از یک حداقل قیمت برخوردار باشد. این حداقل قیمت هر ساله و با توجه به قوانین کشور ترکیه ممکن است تغییر کند. بنابراین، لازم است برای بهره مندی از این قانون، اطلاعات خود را به روز کنید.

ملک خریداری شده نباید در اراضی نظامی- امنیتی کشور ترکیه باشد و یا بیش از 30 هکتار مساحت داشته باشد. شما به عنوان یک فرد خارجی امکان خرید قسطی خانه در ترکیه را دارید اما باید توجه داشته باشید که دریافت وام از بانک های این کشور، منوط به داشتن سرمایه و کار (یا منبع درآمد) در داخل کشور می باشد. ملک خریداری شده می تواند کاربری مسکونی یا تجاری داشته باشد و یا حتی زمینی خالی از ساختمان باشد.

سپرده گذاری در بانک های ترکیه

برای مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت این کشور از طریق سپرده گذاری، متقاضیان مکلف هستند حداقل 500 هزار دلار آمریکا در بانک های این کشور، سپرده کنند. شرط دریافت شهروندی ترکیه، باقی ماندن این سپرده به مدت سه سال در بانک های ترکیه ای است. این روش سرمایه گذاری آسان است و دردسر های خرید ملک در ترکیه را ندارد. با این حال تغییر ارزش لیر ترکیه در برابر دلار و مشکلات مشابه، می تواند در بازه زمانی سه ساله، امنیت سرمایه شما را تهدید کند.

خرید املاک در ترکیه: به منظور انتخاب خانه و مراحل قانونی

برای خرید خانه در استانبول یا هر شهر دیگری از ترکیه، باید زمان زیادی را به تحقیق و پرس و جو اختصاص دهید. انتخاب محله‌ای مناسب در هنگام خرید ملک در استانبول به عنوان یک کلید سرمایه گذاری عاقلانه قلمداد می‌ شود و باید در هنگام انتخاب آن در کمال دقت و اطلاع عمل نمود.

بدیهی است که برای خرید ملک باید اول محله های محبوب خود در استانبول را مشخص کنید. به عنوان مثال، آیا نزدیکی خانه به محل کارتان برایتان ملاک اصلی انتخاب است یا نزدیکی به مراکز تفریحی و توریستی برایتان اولویت دارد؟ سپس در خصوص محله، آینده سرمایه گذاری در آن و سرمایه گذاری های کلان حوزه مسکن در منطقه تحقیق کنید.

شما می توانید خانه های ساخته شده و یا پروژه های در حال ساخت را انتخاب کنید. پیش از معامله یک خانه ساخته شده، شرایط ملک را با دقت بسنجید. مفاد قرار داد را زیر نظر وکلا و افرادی که به قوانین معامله املاک در ترکیه واقف هستند، مرور کنید. قیمت روز خانه در شهر و محله مورد نظر خود را مد نظر داشته باشید و از ادارات دولتی و سازمان های مربوطه، استعلام های لازم در خصوص ملک را درخواست کنید.

در صورت تمایل به سرمایه گذاری در پروژه های در حال اجرا، نیز باید در خصوص معتبر بودن شرکت اجرایی و میزان پیشرفت پروژه با توجه به برنامه ریزی های اولیه دقت کنید. مطمئن شوید ملک در زمان اعلام شده تحویل خواهد شد و میزان پیشرفت پروژه با تاریخ اعلام شده هم خوانی داشته باشد. همچنین پیش از عقد قرارداد در خصوص میزان ارزش افزوده ملک تحقیق کنید. تمامی این اطلاعات به شما کمک می کند تا آینده سرمایه خود را تضمین کنید.

پس از انتخاب ملک مورد نظر خود، باید آن را رزرو کنید. رزرو کردن به معنای پرداخت یک هزینه ثابت به صاحب ملک است. با پرداخت این هزینه، ملک رزرو می شود و صاحب ملک اجازه فروش آن به شخص دیگری را ندارد. این هزینه در زمان خرید، از قیمت نهایی ملک کسر خواهد شد. با این حال باید توجه داشته باشید که هزینه پرداختی، در صورت صرف نظر از خرید ملک به شما برگردانده نمی شود.

پس از رزرو ملک، ارزشیابی آن، کارهای مربوط به شهرداری و به نام زدن حق اشتراک آب و برق را باید خود و یا وکیلتان انجام دهد. مطمئن شوید وکیلی که انتخاب می کنید، وکالتنامه حقوقی داشته باشد. پس از پرداخت قیمت نهایی و امضای قرارداد، فرایند خرید طی چهار هفته تکمیل می شود. در این بازه زمانی، سند خانه در شهرداری بررسی می شود. توجه داشته باشید تنها سند هایی از نظر قانونی معتبر هستند که در دفترخانه هایی تحت عنوان “نوتر” به ثبت رسیده باشند.

مهاجرت به ترکیه
خرید املاک در ترکیه

خرید ملک در استانبول آسیایی

شهر استانبول به واسطه وجود کانال آبی که دریای سرخ را به دریای مرمره متصل می کند، به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم می شود. بازار املاک و مستغلات در هر دو بخش استانبول رونق خوبی دارد و شما می توانید برای هر بودجه ای، در بخش استانبول آسیایی خانه مد نظر خود را پیدا کنید. سه محله اوسکودار، کادیکوی و بیکوز بسیار مورد توجه ایرانیان هستند:

  • اوسکودار: Üsküdar یکی از زیباترین مناطق بخش آناتولی استانبول محسوب می شود. برج دوشیزه، یکی از نماد های اصلی استانبول در این محله واقع است. بیشتر خانه های موجود در این محله از استانبول آسیایی منظره های دل انگیزی از دریا و شبه جزیره تاریخی شهر دارند. خانه های این بخش از استانبول، به طور متوسط، گران تر هستند. Üsküdar با کمک تونل اوراسیا، پل های بسفر و کشتی به اروپا متصل شده است. تعداد زیادی آپارتمان فوق لوکس با منظره خیره کننده بسفر در Üsküdar وجود دارد.
  • کادیکوی: Kadıköy که یکی از محبوب ترین مناطق توسعه یافته در استانبول آسیایی است. این منطقه با وجود گزینه های زیاد حمل و نقل مانند کشتی، مترو، قطار و اتوبوس بهترین دسترسی را به بخش های مختلف استانبول دارد. بسیاری Kadıköy را مرکز فرهنگی استانبول آسیایی می دانند و بسیاری از کنسرت ها، تئاترها، نمایشگاه ها، اپراها و کنفرانس ها در این محله برگزار می شوند.
  • بیکوز: مانند Üsküdar، Beykoz نیز یک محله ساحلی است که به دلیل وجود عمارت های تاریخی خود در تنگه بسفر مشهور است. بیکوز با مناطق سرسبز و بافت تاریخی منحصر به فرد خود، یکی از مناطق پرطرفدار استانبول برای خرید خانه محسوب می شود. بیکوز منطقه ای با بالاترین ارزش سرمایه گذاری در استانبول آسیایی است. بیشترین افزایش قیمت آپارتمان، در هر متر مربع، در سال گذشته در بیکوز بوده است.

خرید ملک در استانبول اروپایی

در استانبول اروپایی ما شاهد سرمایه گذاری های کلان، ساخت املاک و مستغلات مدرن، بازارهای تجاری و پیشرفت زیرساخت های شهری، از جمله حمل و نقل عمومی هستیم. این بخش از شهر استانبول به شکل گسترده ای در جذب سرمایه خارجی ها نقش موثر ایفا کرده است. استانبول اروپایی جمعیت بیشتری دارد و معروف ترین خیابان های شهر، مانند خیابان استقلال، نیز در آن قرار دارند. قیمت خانه در هر متر مربع در این بخش از شهر استانبول بیشتر و در عین حال، نرخ بازگشت سرمایه نیز در این منطقه بالاتر می باشد. شایان ذکر است که رقابت برای خرید ملک در استانبول اروپایی شدیدتر است.

راهنمای مهاجرت به ترکیه

شرایط مهاجرت به ترکیه بر اساس روش انتخابی تفاوت دارد، اما برخی از شرایط کلی برای ورود به این کشور وجود دارد. این شرایط شامل داشتن تضمین مالی برای تامین هزینه‌های زندگی پس از ورود به کشور است. اگر مهاجران یک موقعیت شغلی با درآمد مناسب داشته باشند، نیازی به ارائه گواهی تضمین مالی ندارند.

همچنین، ارائه مدرک زبان ترکیه نیز از شرایط لازم برای مهاجرت به این کشور است، زیرا برقراری ارتباط با مردم محلی نیاز به مسلط بودن به زبان آن‌ها دارد. داشتن سوابق منفی، بیمه، ارائه پاسپورت و سایر مدارک مورد نیاز هم از شرایط مهم برای مهاجرت به ترکیه است.

راهنمای مهاجرت به ترکیه

در روش مهاجرت تحصیلی، پس از 4 سال تحصیل و یک سال کار در ترکیه، امکان دریافت اقامت دائم وجود دارد. همچنین، در صورت جاب آفر در روش مهاجرت از طریق کار و پس از 5 سال کار در کشور، مهاجران می‌توانند اقامت دائم دریافت کنند. در روش سرمایه‌گذاری نیز می‌توان از مواردی همچون خرید اوراق قرضه دولتی و سپرده‌گذاری در ترکیه برای مهاجرت استفاده کرد. پس از 8 سال اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، امکان اخذ اقامت دائم وجود دارد.

بودجه لازم برای مهاجرت به ترکیه

افراد زیادی از کشورهای ایران، گرجستان، آذربایجان و ارمنستان برای مهاجرت به کشور ترکیه انتخاب می‌کنند. بر اساس آمار، این کشورها بیشترین میزان مهاجرت به ترکیه را دارند.

برای درخواست اقامت در ترکیه، مهاجران می‌توانند از روش‌های مختلفی از جمله تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری یا خرید خانه استفاده کنند. افرادی که از طریق کار قصد مهاجرت دارند، نیاز به یک جاب آفر دارند، به طوری که پس از 5 سال کار در ترکیه، می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند.

هزینه‌های مهاجرت به ترکیه بستگی به روش انتخابی دارد و نمی‌توان به طور دقیق این هزینه را برآورد کرد. هزینه‌های کلی مهاجرت شامل خرید یا اجاره خانه، بلیط هواپیما، ارسال اثاث‌های منزل یا خرید لوازم جدید در ترکیه و هزینه‌های ماهانه می‌شود. همچنین، هزینه خرید یا اجاره خانه در استانبول به نسبت شهرهای دیگر ترکیه بیشتر است.

ارسال اثاث‌های منزل نیز یک مسئله مهم است که باید به آن توجه شود. اما با استفاده از روش‌های کارآمد، می‌توان به راحتی این کار را انجام داد. قوانین مهاجرت به ترکیه بسته به روش انتخابی متفاوت است. بنابراین، باید شرایط مربوطه را رعایت کنید.

به طور کلی، هزینه‌های مهاجرت به ترکیه از طریق روش‌های مختلف متفاوت است و شامل مواردی مانند هزینه خرید یا اجاره خانه، بلیط هواپیما، ارسال لوازم منزل، هزینه‌های ماهانه و… می‌شود.

بهترین روش مهاجرت به ترکیه

یکی از سوالات مکرری که معمولاً افرادی که می‌خواهند به کشوری مهاجرت کنند می‌پرسند این است که بهترین روش مهاجرت چیست؟ باید توجه داشت که بهترین روش مهاجرت براساس شرایط هر فرد متفاوت است. با توجه به شرایط مناسب اقامت در ترکیه برای ایرانیان و امکان به کارگیری، تحصیل و سرمایه‌گذاری در این کشور، ترکیه یکی از بهترین مقصدهای مهاجرتی برای ایرانیان است.

در حال حاضر، دانشگاه‌های خصوصی در ترکیه شهریه‌های بالایی دارند که می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های مهاجرت به این کشور شود. بنابراین، مهاجرت به ترکیه از طریق کار، اگر فرد می‌تواند شغل مناسبی در این کشور پیدا کند، یکی از بهترین و اقتصادی‌ترین روش‌های مهاجرت به ترکیه محسوب می‌شود.

با توجه به اینکه شرایط تحصیلی و کاری ترکیه برای ایرانیان جذاب است، تعداد زیادی از هموطنان ما به دنبال پیدا کردن بهترین روش برای مهاجرت به این کشور هستند تا بتوانند زندگی بهتری را در این سرزمین جدید آغاز کنند. برای پیدا کردن بهترین روش مهاجرتی، ابتدا باید شرایط فردی خود را بررسی کرده و سپس یکی از روش‌های قانونی مهاجرت به ترکیه را انتخاب کرد.

بهترین روش مهاجرت به ترکیه براساس شرایط شما تعیین می‌شود. اگر علاقه‌مند به ادامه تحصیل هستید، می‌توانید روش تحصیلی را انتخاب کنید. برای تحصیل در مقطع کارشناسی، حداکثر سن شما باید ۲۴ سال باشد و برای تحصیل در مقطع ارشد، حداکثر سن شما 30 سال و برای تحصیل در دکترا، حداکثر سن 40 سال است.

برای تحصیل در ترکیه، تسلط به زبان ترکی یا انگلیسی و شرکت در آزمون ورودی دانشگاه الزامی است. اگر تمایل دارید به زودی به کار بپردازید، می‌توانید روش کاری را انتخاب کنید. در این روش، شما باید مدرک تحصیلی مناسب و سوابق کاری مناسب را داشته باشید. همچنین داشتن دعوت‌نامه کاری از یک کارفرما در ترکیه برای دریافت ویزا الزامی است.

در روش سرمایه‌گذاری، شما باید سرمایه کافی برای ثبت شرکت یا خرید ملک در ترکیه داشته باشید. حداقل سرمایه لازم برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک، ۴۰۰ هزار دلار است. بنابراین برای انتخاب بهترین روش مهاجرت به ترکیه، بهتر است شرایط فردی خود را به دقت بررسی کنید و سپس روش مناسب برای ورود و مهاجرت به این کشور را انتخاب کنید.

نتیجه گیری

مهاجرت به عنوان راه و روشی جهت دستیابی به زندگی مطلوب‌تر با امکانات بهتر تلقی می‌شود. مهاجرت فقط محدود به سال‌های اخیر نیست؛ بلکه مهاجرت سابقه و پیشینه دیرینه دارد و اکثر مواقع به منظور رسیدن به اهداف موردنظر صورت می‌گیرد. به همین منظور ما تصمیم گرفتیم که شما را با کشور ترکیه یکی از کشورهای مورد علاقه و پرطرفدار جهت مهاجرت آشنا سازیم. چرا که کشور ترکیه از پیشینه تاریخی، سیاسی و جغرافیایی غنی برخوردار است که در تبدیل آن به یکی از نقاط پرطرفدار جهت مهاجرت و اقامت نقش به‌سزایی دارند.

در همین خصوص ما در این مقاله توضیحاتی را در خصوص کشور ترکیه، مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه ارائه کردیم. همچنین شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل، کار و سرمایه گذاری را مرور کردیم. در خصوص خرید خانه، که روشی محبوب در میان ایرانیان برای اخذ تابعیت کشور ترکیه است، به شکل دقیق ترین توضیحات لازم را ارائه کردیم. شرایط قانونی خرید ملک در ترکیه، فرایند خرید ملک در ترکیه و همچنین بخش های مختلف استانبول از نظر سرمایه گذاری را نیز مرور کردیم. در نهایت بار دیگر تاکید می کنیم که بدون مشورت با افراد متخصص و وکلا، خرید خانه در یک کشور خارجی یک ریسک بزرگ خواهد بود که گاهی ضررهای جبران ناپذیری را به همراه خواهد داشت.

نظرات

به بحث وارد شوید

املاک

پروژه کیلیج گلد

  • تخت: 1 تا 5
  • حمام: دارد
  • آپارتمان, تجاری, ویلا

پروژه ساکلی وادی

  • تخت: 1 تا 5
  • حمام: دارد
  • آپارتمان, تجاری, ویلا

پروژه یوجل پارک

  • تخت: 1 تا 5
  • حمام: دارد
  • آپارتمان, تجاری, ویلا

پروژه آپ لایف

  • تخت: 1 تا 5
  • حمام: دارد
  • آپارتمان, تجاری, ویلا

پروژه رفرانس بیلیکدوزو

  • تخت: 1 تا 5
  • حمام: دارد
  • آپارتمان, تجاری, ویلا

مقایسه آگهی ها

مقایسه