شهر ایزمیت

معرفی اولیه شهر ایزمیت

شهر ایزمیت، یکی از شهر های مرکزی استان Kocaeli (کوجالی) به حساب می آید که قطب تولید کاغذ در کشور ترکیه محسوب می گردد. ضمنا در این شهر یک پالایشگاه بزرگ نفتی قرار دارد که بر اهمیت این شهر افزوده است. این شهر در فاصله بسیار کمی از شهر استانبول قرار گرفته و همین مسئله هم باعث شده تا شهروندان آن به کلیه امکانات شهر استانبول دسترسی داشته باشند.

جالب است بدانید که این شهر در قسمت شمال غربی آناتولیا قرار گرفته است. به صورت کلی در حال حاضر جمعیت این شهر برابر با 367 هزار نفر می باشد. آخرین آمار منتشر شده از جمعیت این منطقه مربوط به سال 2021 است. لازم به ذکر است که بدانید که این شهر ساختمان های جالب و موقعیت های تفریحی زیادی را در خود جای داده است. داشتن موقعیت های تفریحی مختلف به آن اجازه داده تا هر ساله بازدید کنندگان زیادی را به خود جذب نماید.

شهر ایزمیت، یکی از نزدیک ترین شهرها نسبت به استانبول به حساب می آید و بندر تجاری – مرکزی دریای مرمره در آن واقع شده است. این بندر از نظر استراتژیک اهمیت فرآوانی دارد. نام ایزمیت از یونان باستان گرفته شده است. معماری این شهر و ویژگی های کلی آن خیلی شبیه به شهر Nicomedia در یونان باستان می باشد.

شهر ایزمیت در موقعیت 40 درجه شمالی و 29 درجه شرقی قرار گرفته است. در ضمن، رودخانه ایزمیت در قسمت کناری این شهر قرار گرفته و زیبایی آن را دو چندان نموده است. دریای مرمره نیز در نزدیکی این منطقه قرار داد. این دریا، با دریای سیاه در ارتباط است. به صورت کلی از نظر جغرافیایی، این شهر بر روی تپه ها و کوه های متعدد واقع شده است.

آب و هوای شهر ایزمیت

وضعیت آب و هوای شهر ایزمیت چگونه است؟ تابستان های این منطقه مرطوب و گرم بوده و در عین حال، زمستان های این منطقه سرد و نسبتا معتدل می باشد. به صورت کلی این منطقه یک منطقه گرمسیر به حساب آمده و به علت داشتن یک سری ویژگی های خاص و کلیدی، به شدت محبوب شده است. این منطقه در بازه های زمانی مختلف، دما های متنوعی را ثبت کرده است. این دما ها متغیر بوده و معمولا درجه حرارت بالایی را به کارشناسان نشان داده است.

در مقایسه با محله ها و شهر های کناره ای، شهر ایزمیت آب و هوای گرمی دارد. این مسئله به خاطر موقعیت جغرافیایی این شهر است. لازم به ذکر است که در طول تابستان، به علت قرار گیری در مجاورت دریا این شهر دمای فوق العاده بالایی دارد. به صورت کلی حداکثر دمای ثبت شده در این شهر برابر با 30 درجه سانتی گراد می باشد. در برخی از روز های سرد سال، دمای این شهر کمی پایین تر از 4 درجه ثبت شده است. داشتن تنوع آب و هوایی به زیبا تر شدن این منطقه کمک کرده است.

فاصله این شهر تا استانبول چقدر است؟

همانطور که در قسمت های قبل تر هم به این مسئله مهم اشاره کردیم، فاصله شهر ایزمیت تا استانبول برابر با 100 کیلومتر می باشد. این فاصله کم باعث شده تا ساکنین این شهر به امکانات استانبول دسترسی داشته باشند.به خاطر داشته باشید که شهر ایزمیت از نظر موقعیت جغرافیایی، حالت فوق العاده مناسبی را به خود گرفته است.

این شهر نه تنها ویژگی های مثبت زیادی را در خود جای داده است، بلکه زیبایی های طبیعی زیادی هم دارد. همه این موارد باعث شده تا علاقه مندان به خرید ملک در کشور ترکیه، علاقه زیادی به این شهر نشان دهند. در صورت نیاز، سرمایه گذاران می توانند هم اکنون نسبت به خرید ملک در این شهر زیبا اقدام نمایند. اگر بخواهیم فاصله این شهر تا استانبول را از نظر مایل مورد بررسی قرار دهیم، به عدد 62 مایل خواهیم رسید.

زیرساخت های ایزمیت

شهر ایزمیت دارای زیرساخت های بسیار قوی است. این شهر از طریق راه آهن به اکثر شهرها و استان‌های ترکیه متصل می باشد. شهر ایزمیت دارای بزرگ راه‌های متعددی است، به طوری که این شهر به حلقه اتصال شهر استانبول و آنکارا و دیگر شهرهای همجوار تبدیل شده است. این شهر مشرف به دریا و همجوار با کوه ها و شهر استانبول می باشد. فاصله شهر ایزمیت تا استانبول با وسایل نقلیه عمومی تنها یک ساعت و نیم است.

وضعیت ساخت و ساز در شهر ایزمیت

امروزه وضعیت ساخت و ساز و توسعه در شهر ایزمیت، به دلیل همجواری با استان استانبول به سرعت در حال پیشرفت می باشد. به صورت کلی این شهر یکی از محبوب ترین شهر های قرار گرفته در کشور ترکیه به حساب می آید که وضعیت ملک در آن همواره در حال بهبود بوده است. به همین خاطر است که تعداد تیم های فعال در زمینه طراحی و ساخت خانه در این شهر همواره رو به افزایش بوده هستند. همین مسئله هم باعث شده تا علاقه مندان برای خرید ملک در ایزمیت، با مشکل کمبود ملک مواجه نشوند.

جدا از این مسئله، وجود آثار باستانی مختلف و زیبایی های طبیعی خاص باعث شده تا شهر  ایزمیت محبوبیت بیشتری از حالت معمول به دست آورد. لازم به ذکر است که شهر ایزمیت، ویژگی های مثبت دیگری را نیز در خود جای داده است. جدا از داشتن وضعیت ساخت و ساز و ساختمان سازی مناسب، این شهر از مدیریت خوبی هم برخوردار است. شهردار آن همواره در حال توسعه وضعیت بوده و به دنبال بهبود شرایط شهروندان بوده است. همه این موارد باعث شده اند تا محبوبیت این شهر رو به افزایش رود.

بافت جمعیتی و شهری این شهر

از جمله دیگر مواردی که برای معرفی شهر ایزمیت باید بررسی شوند، می توان به بافت جمعیتی و شهری اشاره کرد. به صورت کلی در طی سال های اخیر، جمعیت این شهر رو به افزایش بوده است. میزان افزایش جمعیت این منطقه خیلی چشمگیر نمی باشد. ولی، امکانات قرار گرفته در آن و وجود مدیریت خوب باعث شده تا خیلی از افراد نسبت به خرید ملک و خانه در این شهر علاقه زیادی نشان دهند. مثلا در سال 2008، جمعیت این شهر برابر با 306 هزار نفر بود ولی تا سال 2019، جمعیت این شهر به 367 هزار نفر رسیده بود. این مسئله نشان دهنده بافت جمعیتی مناسب و رشد این محله از نظر جمعیتی می باشد.

جدا از این مسئله، بافت شهری هم در حالت خوبی قرار دارد. شهر ایزمیت به واسطه قرار گرفتن در نزدیکی شهر استانبول ویژگی های مثبت زیادی را در خود جای داده است. بافت شهری و تراکم جمعیتی این شهر در حد متوسطی قرار دارد. در صورتی که شما به دنبال یک شهر آرام و در عین حال زیبا و پر جمعیت هستید، به راحتی می توانید شهر ایزمیت را به عنوان مقصد اصلی مهاجرت خود انتخاب نمایید. البته که تراکم و بافت جمعیتی و شهری در نقاط مختلف این شهر همواره در حال تغییر است. در برخی از نقاط این شهر، بافت جمعیتی زیاد بوده و در برخی از نقاط آن بافت جمعیتی کم می باشد.

مزایای زندگی در شهر ایزمیت

شهر ایزمیت از مناسب ترین شهر ها جهت زندگی خانوادگی است که میتوان در آن زندگی آرام و امنیت را تجربه کرد. در شهر ایزمیت شما میتوانید به دور از هیاهو و شلوغی شهر های بزرگ زندگی کنید. از طرفی با زندگی در شهر ایزمیت در مجاورت کلان شهر استانبول و شهرهای بزرگی چون ساکاریا و بورسا قرار خواهید گرفت.

در شهرهایی همچون ایزمیت به دلیل کوچک بودن و مسافت کم شما میتوانید روابط اجتماعی بهتری نسبت به شهرهای بزرگی مانند شهر استانبول را تجربه نمایید. این شهر دارای امکانات رفاهی و عمومی عالی می باشد، در شهر ایزمیت بیش از 15 بیمارستان و 7 مرکز خرید بزرگ وجود دارد. در این شهر به تعداد کافی مدرسه و دانشگاه و دیگر مرکز آموزشی وجود دارد.

سرمایه گذاری در شهر ایزمیت و انواع آن

با توجه به مزایای زیادی که شهر ایزمیت دارد و ما برخی از آن را نام بردیم، احداث پروژه های بزرگی همچون بزرگراه های جدید که شهر ساپانجا، معشوقیه، ساکاریا، پلی که آنکارا و ایزمیت را به هم متصل می کند و ساخت پل سلطان عثمان قاضی که به شهر یالووا و بورسا ختم می شود، توانسته وضعیت سرمایه گذاری این شهر را بهبود ببخشد.

تمام این زیر ساخت ها در کنار جاذبه های طبیعی این شهر و سرمایه گذاری دولت در بیش از 700 پروژه دولتی و عمرانی در نقاط مختلف شهر ایزمیت باعث افزایش قیمت املاک و زمین های این منطقه شده است که روز به روز سرمایه گذاری در این شهر را جذاب تر می‌کند. سرمایه گذاری در شهر ایزمیت را میتوان به چند بخش تقسیم کرد:

• خرید آپارتمان در ایزمیت، خرید ویلا در شهر ایزمیت
• ساخت و ساز در شهر ایزمیت
• خرید زمین در شهر ایزمیت
• خرید زمین کشاورزی در شهر ایزمیت

معرفی استان کوجالی Kocaeli

شهر ایزمیت در استان Kocaeli (کوجالی) قرار گرفته است. استان کوجالی که یکی از استان های کشور ترکیه محسوب می شود، همچون شهر مرکزی اش یعنی شهر ایزمیت، ویژگی های مثبت زیادی را در خود جای داده است. جالب است بدانید که خیلی از کاربران و مردم کشور ترکیه، این استان را با نام ایزمیت نیز شناسایی می کنند. کوجالی با وجود اینکه از نظر مساحت یکی از کوچک ترین استان های ترکیه است اما بزرگترین شهر صنعتی ترکیه محسوب می گردد، به همین دلیل از آن به عنوان پایتخت صنعتی ترکیه یاد می شود.

استان کوجالی، شهر ایزمیت رتبه چهارم را در رتبه بندی توسعه کشور دارد. با نگاهی به توزیع تولید ناخالص داخلی استان (GDP) بر اساس بخش‌ها، بخش صنعت با سهم 70 درصدی غالب است. بخش خدمات با سهم 27 درصدی در رتبه دوم قرار دارد و وزن آن هر سال در حال افزایش است. سهم بخش کشاورزی در تولید ناخالص داخلی استان 3 درصد است. دلیل اینکه سهم کشاورزی در اقتصاد این استان کم به نظر می رسد این است که صنعت در این استان کوجالی حرف اول را میزند. اما جایگاه آن در کشور از نظر ارزش کشاورزی در رتبه 41 قرار دارد.

بزرگترین شهر قرار گرفته در این استان، Gebze است. جالب است بدانید که این استان در قسمت شرقی کشور ترکیه واقع شده است. در حال حاضر، این استان یکی از پر جمعیت ترین استان های کشور ترکیه به حساب می آید که چیزی در حدود 1 میلیون و 800 هزار نفر جمعیت را در خود جای داده است.

آخرین آمار منتشر شده مربوط به استان شهر ایزمیت، در سال 2015 جمع آوری شده است. مطمئنا در طی این چند سال اخیر، میزان جمعیت این منطقه افزایش چشمگیری را به خود دیده است. همین مسئله هم باعث شده تا کارشناسان، وضعیت این منطقه را از نظر رشد جمعیتی خوب برآورد نمایند. فقط کافی است که این منطقه با مناطق کناری و مجاور خود مقایسه شود. متوجه می شوید که استان (شهر ایزمیت) جمعیت مطلوبی را در خود جای داده است.

قسمت های مختلف استان کوجالی Kocaeli کدام اند؟

تا به امروز افراد زیادی از ما سوال پرسیده اند که به صورت دقیق قسمت های مختلف استان و شهر ایزمیت کدام اند؟ در پاسخ به این سوال، باید بگوییم که این استان فقط از یک قسمت و یک شهر تشکیل نشده است. به صورت کلی، ایزمیت قسمت های مختلفی را در خود جای داده و هر کدام از این قسمت ها نیز یک سری ویژگی های خاص و کلیدی دارند. با توجه به اینکه این استان بیش از سه ناحیه مختلف دارد، بررسی شهر ها و مناطق مختلف آن، مسئله ای مهم و کلیدی به حساب می آید.

اولین قسمت مهمی که در این استان قرار گرفته و باید مورد بررسی قرار گیرد، ایزمیت است. شهر ایزمیت، قسمت مرکزی استان بوده و به عنوان پایتخت آن شناخته می شود. پس از شهر ایزمیت نوبت به Gebze می رسد. این شهر به عنوان بزرگترین شهر این استان شناخته شده است. کوجایلی بزرگترین شهر صنعتی ترکیه است. به همین دلیل از آن به عنوان پایتخت صنعتی ترکیه یاد می شود.

استان کوجالی  از 12 ناحیه (Izmit، Gebze، Gölcük، Kandira، Karamürsel، Derince، Körfez، Başiskele، Çayırova، Darıca، Dilovası، Kartepe) و 13 شهرداری، 273 محله و 243 روستا تشکیل شده است.

قسمت های مهم شهر ایزمیت کدام است؟

قسمت های مهم شهر ایزمیت کدام اند؟ این سوال هم از جمله سوالات رایجی به حساب می آید که خیلی از کاربران با آن مواجه اند. به صوت کلی، شهر ایزمیت از قسمت های مختلفی تشکیل شده است ولی مهم ترین قسمت ها را می توان از جنبه های مختلفی مورد بررسی قرار داد. مثلا از نظر مساحت و ابعاد، بی شک منطقه Gebze یکی از مهم ترین قسمت های این شهر به حساب می آید که اهمیت زیادی دارد. ولی این منطقه، پر جمعیت ترین قسمت این استان نیست. در عوض شهر ایزمیت به عنوان مهم ترین قسمت این شهر شناخته شده است.

شهر ایزمیت چه مناطق دیدنی دارد؟

شهر ایزمیت از قسمت های جالب و دیدنی مختلفی تشکیل شده است. مناطق دیدنی و مناطق تاریخی زیادی وجود دارند که می توانند نشان دهنده و بیانگر زیبایی این شهر باشند. به خاطر داشته باشید که جدا از وجود مناطق تاریخی، شهر ایزمیت از مناطق تفریحی و مدرن زیادی هم پشتیبانی می نماید. همین مسئله هم باعث شده تا شهروندان آن همواره به تاریخ و فرهنگ و طبیعت علاقه نشان دهند. در لیست زیر، شما می توانید چند مورد از مهم ترین مناطق دیدنی این شهر محبوب را مشاهده نمایید

• Agora of İzmit
• Citadel of İzmit
• Temple of Augustus of İzmit
• İzmit Clock Tower
• İzmit Bay Bridge

وضعیت کشاورزی در این شهر

در نهایت، وضعیت کشاورزی در شهر ایزمیت مورد بررسی قرار گرفت. دشت های اصلی استان کوجالی، دشت هایی هستند که بین شهر ازمیت و دریاچه ساپانجا و دیلواسی کشیده شده اند. این مناطق را دشتهای مواج تشکیل می دهند. شهر ایزمیت از نظر کشاورزی، یکی از شهر های نسبتا مطلوب به حساب می آید، باغات میوه و فندق بیشترین سطح تولید را در استان کوجایلی به خود اختصاص داده اند.

وجود آب و هوای خوب و مناطق سرسبز باعث شده تا کشاورزی در این منطقه رونق بسیاری پیدا کند. منطقه خلیج شهر ایزمیت با آب و هوای معتدل که کوه های مرتفع اطراف آن از بادهای شمالی محافظت می شود، برای سبزی کاری و میوه کاری بسیار مناسب است.

توسعه حمل و نقل، مجاورت با مراکز مصرف و اینکه کشت میوه و تره بار درآمد خوبی برای تولیدکنندگان به همراه دارد، کشت گلخانه ای به طور گسترده در مناطق و روستاهای شهر ازمیت، کارامورسل و گبزه انجام می شود. صنعت کشاورزی جزو فعالیت های اصلی تعداد زیادی از مردم این منطقه محصوب می شود.

در صورتی که شما هم به یک محیط سر سبز و پر از مناطق کشاورزی در ترکیه علاقه مند هستید که در عین حال به شهر استانبول هم نزدیک باشد، میتوانید با خیال راحت نسبت به خرید ملک در استان کوجالی (شهر ایزمیت) اقدام نمائید و زندگی جدید خود را در شهر ایزمیت آغاز نمایید.

در صورت تمایل به دریافت مشاوره رایگان در خصوص ساخت و ساز در ترکیه، مشارکت در ساخت، خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری و دریافت اقامت ترکیه با کارشناسان مجرب شرکت سرمایه گذاری اینفینیتی تماس حاصل فرمائید تا در کوتاه ترین زمان بهترین و کامل ترین خدمات را به شما ارائه دهند.