مالیات در قبرس شمالی

معرفی نظام مالیاتی و انواع مالیات در قبرس شمالی

آشنایی با نظام مالیاتی و انواع مالیات در قبرس شمالی برای افرادی که قصد مهاجرت به قبرس شمالی را دارند لازم و ضروری است. قبرس شمالی یکی از گزینه های انتخابی محبوب و پرطرفدار برای افرادی است که قصد مهاجرت دارند. که این امر  را می توان به کم بودن میزان مالیات این کشور نسبت داد. کم بودن مالیات در این کشور سبب شده که بسیاری از ایرانیان قصد سرمایه گذاری و خرید ملک را در قبرس شمالی داشته باشند. در قبرس شمالی مالیات به چند دسته تقسیم می شود که در سایت اینفینیتی به معرفی انواع مالیات در قبرس شمالی می پردازیم.

• مالیات مشمول بر کسب و کار
• مالیات املاک
• مالیات بر درآمد
• مالیات نظافت
• مالیات بر درآمدهای حاصل از سرمایه گذاری
• مالیات بر درآمد شرکت های خاص

 دانستنی هایی در مورد مالیات خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهمترین انواع مالیات در قبرس شمالی، مالیات خرید ملک است. در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی ضروری است که چهار نوع مالیات پرداخته شود. که از این چهار نوع مالیات، سه مالیات توسط خریدار و تنها یک مورد توسط فروشنده پرداخت می شود که عبارتند از :

• Stamp Duty: میزان این مالیات در حدود 5/0 درصد قیمت ملک است که باید به اداره مالیات پرداخت شود. و ضروری است تا 21 روز پس از عقد قرار داد این هزینه پرداخت شود که در غیر این صورت جریمه شامل حال این افراد می شود. و بایستی 5/1 درصد قیمت ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنند.
• Title Transfer Fee: این مالیات مربوط به ثبت ملک است که توسط اداره ثبت اسناد گرفته می شود. و میزان این مالیات در حدود 6 درصد قیمت ملکی است که خریداری شده است. خبر خوش اینکه برای افرادی که اولین بار خرید ملک را در این کشور انجام می دهند. این میزان مالیات در حدود 3 درصد قیمت ملک است.
• VAT : این مالیات در زمان تحویل آپارتمان باید پرداخت شود. که در حدود 5 درصد قیمت ملک است در واقع این مالیات همان مالیات بر ارزش افزوده است.
• Capital Gains: این مالیات توسط شرکت یا اشخاصی که قصد خرید ملک از آنها را دارید باید پرداخت شود. که این میزان مالیات برای شرکت ها در حدود 5 درصد و برای اشخاص حقیقی در حدود 3 درصد است. و این مالیات، تنها مالیاتی است که مربوط به فروشنده می باشد.

معرفی انواع مالیات در قبرس شمالی

از دیگر انواع مالیات در قبرس شمالی می توان به مالیات بر درآمد اشاره کرد. تمامی افرادی که در قبرس شمالی مقیم هستند و کار انجام می دهند موظف هستند به ازای درآمدی که در این کشور به دست می آورند هزینه ای را  به عنوان مالیات پرداخت کنند. که بسته به میزان درآمدی که به دست می آورند این مقدار مالیات متفاوت می باشد. میزان آن از حداقل تا حداکثر بین 10 تا 37 درصد متغیر است.  سیستم مالیاتی  در کشور قبرس به صورت تصاعدی است به این صورت که افراد با درآمد بیشتر باید مالیات بیشتری را پرداخت کنند.

مالیات بر کسب و کار 

بجز شرکت های تعاونی، سایر شرکت های موجود در قبرس شمالی مشمول پرداخت مالیات هستند. که در این بین شرکت های محلی باید در حدود 10 درصد مالیات بر درآمد پرداخت کنند. و شرکت های خارجی هم به همین میزان (10 درصد ) در صورت ثبت و عدم ثبت باید مالیات پرداخت کنند. اما اتباع خارجی که در زمینه حمل و نقل در این شرکت ها فعالیت دارند هزینه ای را بابت مالیات پرداخت نمی کنند. و مالیات شامل آنها نمی شود.

مالیات بر ارث

در کشور قبرس شمالی قوانین ارث برای شروندان قبرسی و سایر اتباع خارجی به یک صورت اعمال می شود و سهم الارث برا فرزند دختر و پسر یکسان می باشد و مطابق با قوانین کشور تقسیم ارث صورت می گیرد و اینکه مالیات بر ارث در کشور قبرس شمالی وجود ندارد.

مالیات بر درآمد شرکتی

یکی از مالیات های مهم در کشور قبرس شمالی، مالیات بر درآمد شرکتی است که میزان این مالیات برابر با  5/12 درصد است  که این میزان مالیات یکی از پایین ترین نرخ های مالیاتبر درآمد  شرکتی در اروپا است.

مالیات بر درآمد حاصل از سرمایه گذاری

یکی از مهمترین دلایلی که بسیاری از افراد و اتباع خارجی علاقه به سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی را دارند این است که سرمایه گذاران غیر مقیم از پرداخت مالیات برای درآمد حاصل از سرمایه گذاری های شخصی مانند:  سود سهام شرکتی یا سود سهام بانکی معاف هستند. و افراد غیر مقیم چه درآمد خود را در این کشور  و چه خارج از قبرس شمالی  بدست آورند، هیچ گونه  مالیاتی را در قبرس شمالی پرداخت نمی کنند.

مالیات حق تمبر (Stamp Duty)

یکی از مالیات های اجباری در کشور قبرس شمالی که افراد برای ثبت قرارداد فروش املاک و … در دفتر املاک به اداره مالیات باید پرداخت کنند مالیات حق تمبر است. این مالیات باید  ظرف 21 روز بعد از تاریخ فروش پرداخت شود. حق الزحمه 5/0 درصد از ارزش ملک در قرارداد موجود است و این مالیات باید در مرحله امضای قرارداد پرداخت شود.

مالیات بر ارزش‌افزوده  Value Added Tax (VAT)

مبلغ مالیات بر ارزش‌افزوده در حدود  ۵ درصد ارزش ملک مندرج در قرارداد فروش است  و مدت زمان لازم جهت پرداخت این مالیات  حداکثر تا ۳ ماه قبل از دریافت کلید ملک است.

مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax)

مالیات بر عایدی سرمایه مشابه با مالیات بر درآمد استو باید توسط فروشنده ملک پرداخت شود و هزینه این مالیات بسته به اینکه این ملک به صورت شخصی یا توسط بنگاه به فروش می رسد متفاوت می باشد. و بنگاه معاملات باید در حدود 7/4 درصد ارزش ملک مالیات پرداخت کند.

مالیات بر نظافت در قبرس شمالی

همانطور که از اسم این مالیات پیداست این مالیات مربوط به نظافت و حفظ پاکیزگی شهرهاست. که شامل تمیز کردن سطح شهر، خیابان، جاده ها، دفع حشرات و بسیاری از حیوانات موذی و .. است.  میزان این مالیات صرفنظر از نوع ملک و درآمد و .. برای همه افراد ثابت است و در حدود 10 لیر می باشد. و فرقی نمی کند که فرد مستاجر باشد یا صاحب منزل و باید این هزینه را پرداخت کند.

سوالات متداول در مورد انواع مالیات در قبرس

افرادی که قصد مهاجرت به کشور قبرس شمالی را دارند ضروری است که اطلاعات کاملی در مورد انواع مالیات در قبرس شمالی. و میزان آن داشته باشند و همین امر سبب می شود که در این بازه یک سری سوالات برای این افراد مطرح شود. که در این محتوا به متداول ترین آن ها اشاره می کنیم.

یکی از مهمترین سوالاتی که برای افراد مطرح می شود این است که فکر میکنند مالیات در کشور قبرس رایگان است. در صورتی که این کشور هم همانند سایر کشورها برای ثبت اسناد، خرید ملک و درآمد و … باید مالیات می گیرد. اما این مقدار مالیات در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین تر می باشد. همین امر سبب شده که هزینه زندگی در این کشور در مقایسه با کشورهای اروپایی و حتی مدیترانه ای بسیار ارزان تر باشد.

یکی از نکات مهمی که باید در نظر داشت که قیمت مالیات هم ممکن است برای سال های متوالی متفاوت باشد. که میزان مالیات در سال 2023 مسلما تا حدودی متفاوت تر از میزان هزینه مالیات مربوط به سال های قبل تر است. افرادی که در 6 ماه گذشته بیش از 90 روز در این کشور اقامت داشته باشند مشمول پرداخت مالیات می باشند.

اهمیت پایین بودن مالیات در قبرس شمالی

وجود سیستم اقتصادی قدرتمند این کشور از یک سو و دسترسی به اتحادیه اروپا از سوی دیگر سبب شده. که قبرس شمالی محیطی ایده آل برای استقرار بسیاری از شرکت هایی شود که قصد استقرار در اتحادیه اروپا را دارند. سیستم فعال مالیاتی این کشور سازگاری کامل با سازمان همکاری اقتصادی و  اتحادیه اروپا  دارد. این کشور توانسته است توافق  دوگانه با بسیاری از کشورهای اتحادیه اروپا داشته باشد.

در ارتباط با نظام مالیاتی خرید ملک در قبرس املاکی که مالیات بر ارزش افزوده شامل آنها می شود.  هیچ گونه هزینه ای را جهت انتقال حق مالکیت لحاظ نمی کنند. این کشور در زمینه امور مالیاتی و کسب و کار تعرفه های خوبی دارد.  برای هر معامله ملکی فقط یکبار  مالیات اخذ می شود. و برخلاف سایر کشورها مالیات سالانه ای وجود ندارد که یکی از نقاط عطف در مالیات این کشور است. با توجه به پایین بودن رتبه کشور قبرس شمالی در زمینه مالیات این کشور در زمینه کسب و کار تعرفه های خوبی دارد.

سخن پایانی

هر کشوری برای آبادانی خود موظف است از مردم کشورش هزینه‌ای را تحت عنوان مالیات دریافت کند. و این میزان پول صرف رشد اقتصادی کشور می شود. برخی از کشورها مقدار کمتری مالیات از مردم میگیرند که قبرس شمالی یکی از این کشورها است. شاید همین امر سبب شده که افراد زیادی تمایل دارند که به این کشور مهاجرت کنند. وجود جذابیت بالای نظام مالیاتی،  قبرس را به یکی از مهمترین مقاصد در حوزه های مالی، توریسم و  گردشگری تبدیل کرده است.  یکی دیگر از موضوعات مورد توجه این است که در کشور قبرس مالیات بر ارث وجود ندارد. از آنجایی که پاسپورت این کشور از لحاظ قدرت جایگاه هفتم را دارد می توان بدون داشتن ویزا به 122 کشور جهان مسافرت کرد و اقتصاد این کشور بر پایه نظام بازار آزاد پایه گذاری شده است.