بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه

خرید ملک یا خانه در کشور ترکیه و شهر استانبول، می تواند بسیار هیجان انگیز و جذاب باشد. در این رابطه، یافتن بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه که از نظر امنیت نیز مناسب باشد، بسیار مهم است. به طور قطع، هر شخصی که در نظر داشته باشد خانه ای را در شهر استانبول خریداری کند، باید به موارد مهمی نظیر امنیت، آسایش، کیفیت و … توجه کند. در این رابطه نیاز است اطلاعات این شخص زیاد بوده و از موارد مهمی که در این شهر حکم فرماست، آگاه باشد.

در این مقاله می خواهیم درباره بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه صحبت کنیم و نگاهی به این مناطق داشته باشیم. اگر قصد خرید خانه در کشور ترکیه و شهر استانبول را دارید اما اطلاعاتی در این زمینه ندارید و می خواهید از یک منبع موثق، چنین اطلاعاتی را بدست بیاورید، توصیه می کنیم با ما تا پایان این مقاله در سایت سرمایه گذاری اینفینیتی، همراه باشید تا به اطلاعات ارزشمند و موثری در این زمینه، دست پیدا کنید.

چرا خرید خانه در استانبول اهمیت دارد؟

قبل از اینکه به سراغ معرفی بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه برویم، ابتدا می خواهیم این موضوع را مطرح کنیم که چرا خرید خانه در استانبول از اهمیت زیادی برخوردار است؟ استانبول از مهم ترین و بزرگترین شهر های ترکیه محسوب می شود. جالب است بدانید اگر بخواهید از شرق تا غرب این شهر را طی نمایید، باید 4 ساعت در راه باشید.

چنین موضوعی باعث شده است قیمت و ارزش خانه ها در این شهر افزایش یابد و این موضوع برای سرمایه گذاران، از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین برای اخذ شهروندی ترکیه، یکی از روش هایی که می توان با آن اقدام به چنین کاری کرد، خرید ملک به ارزش معین می باشد. این ارزش در سال 2023 به مقدار 400 هزار دلار ثبت شده است. در نتیجه با این کار، یک شخص علاوه بر سرمایه گذاری، می تواند شهروند ترکیه نیز محسوب شود.

با توجه به چنین موضوعاتی، مهم است که بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه را بررسی کنیم. این شهر دارای محله های مختلف و گوناگونی می باشد که با یکدیگر متفاوت می باشند. از این رو، در ادامه به بررسی مهم ترین، با کیفیت ترین و امن ترین مناطقی که در شهر استانبول وجود دارند، خواهیم پرداخت.

بررسی بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه؛ بخش اول

• نخستین منطقه که یک منطقه معروف و مشهور می باشد، بشیکتاش ( Besiktas ) است. این منطقه که شاید بهترین محله ی استانبول نیز به حساب بیاید، در کنار تنگه بسفر بوده و سواحل زیبای استانبول را در دسترس دارد. معمولا افرادی که در این منطقه اقدام به خرید ملک می کنند، خانه هایی با متراژ بالا و لوکس را تقاضا می کنند. بنابراین منطقه بشیکتاش علاوه بر زیبایی، دارای قیمت زیادی نیز می باشد. البته این موضوع را نیز در نظر بگیرید که این منطقه دارای امنیت مناسبی نیز می باشد و میزان خرید و فروش ملک در آن بالاست.

• منطقه شیشلی ( Sisli ) در کنار منطقه ماسلاک قرار دارد. این منطقه نیز مورد استقبال سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است و ارزش این منطقه روز به روز در حال افزایش است. در این منطقه ساختمان های بلند و تجاری فراوانی قرار دارد و می توان از آن به عنوان یک منطقه امن و مناسب یاد کرد. قیمت در این منطقه مناسب و رو به بالا می باشد.

• در بررسی بهترین محله استانبول برای خرید خانه، یکی از مناطق استانبول که دارای قیمت های مناسب و البته امنیت کافی می باشد، زکریا کوی ( ZekeriyaKoy ) می باشد. این منطقه که در بافت رو به پیشرفت و پر رونقی قرار گرفته است، به تازگی مورد هجوم سازندگان و سرمایه گذاران قرار گرفته است. این منطقه به دلیل قیمت مناسب، زیبایی های خاص و منطقه معتدل، مورد توجه گردشگران و سرمایه گذاران قرار گرفته است. بنابراین می توان از این منطقه به عنوان یک منطقه مناسب برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز یاد کرد.

• یکی از مناطق دیگر استانبول که به بشیکتاش نیز نزدیک است، منطقه ساری یر ( Sariyer ) می باشد. این منطقه به دلیل حضور در تپه های استانبول، دارای گذرگاه ها و معابری می باشد که دارای پستی و بلندی های جالبی است. این محله به این دلیل، دارای زیبایی های خاص خود می باشد. البته که این محله برای افرادی که تمایل به پیاده روی دارند یا افراد مسن که نمی توانند چنین مسیر هایی را رفت و آمد کنند، مناسب نمی باشد.

• منطقه زیتون بورنو (Zeytinburnu ) یکی دیگر از مناطقی می باشد که در شهر استانبول مناسب برای خرید ملک و خانه می باشد. این منطقه که به دریای مرمر و سواحل استانبول مشرف است، از مناطقی بوده که مورد استقبال ایرانیان واقع شده است. در این منطقه مراکز خرید متنوع، برج های لوکس، مجتمع های فرهنگی و … وجود دارد. همچنین این محله به محله هایی نظیر باکرکوی و فاتیح نیز نزدیک است. این منطقه نیز دارای خانه هایی با قیمت های زیاد می باشد.

بررسی بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه؛ بخش دوم

• دیگر منطقه ای که باید در لیست بهترین محله های استانبول برای خرید ملک قرار بگیرد، ماسلاک ( Maslak ) می باشد. این منطقه که از محله های لاکچری نشین و لوکس استانبول می باشد، یک گزینه ایده آل برای سرمایه گذاری محسوب می شود. جالب است بدانید این منطقه با میدان تکسیم معروف استانبول، تنها 5 دقیقه فاصله دارد. همچنین منطقه هایی نظیر شیشلی و لونت نیز در جوار این منطقه می باشند. با وجود چنین ویژگی هایی، قیمت در این منطقه نیز زیاد است و به نوعی می توان آن را لوکس و مرفه نشین دانست.

• یکی از بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه فاتیح ( Fatih ) می باشد. در این منطقه جاذبه های گردشگری زیادی مانند موزه ایاصوفیه، کاخ توپکانی و مسجد آبی قرار دارد. در واقع اصلی ترین مزیتی که این منطقه نسبت به سایر مناطق دارد، این است که دارای جاذبه گردشگری زیادی می باشد. در واقع این منطقه بسیار پر رفت و آمد بوده و از این بابت می تواند دارای معاملات ملکی زیادی نیز باشد. هزینه های ملک در این منطقه نیز متوسط رو به بالا می باشد.

امن ترین محله های استانبول برای خرید خانه

• در رابطه با بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه، امنیت یک فاکتور بسیار مهم است. منطقه بی اوغلو ( Beyoglu ) از جمله مناطقی می باشد که دارای امنیت مناسبی می باشد. این منطقه به دلیل اروپایی نشین بودن، نزدیک به دریا می باشد و آپارتمان های جذاب و نقلی در آن به چشم می خورد. هتل های مختلفی در این منطقه قرار دارد که خود حاکی از شهرت مناسب و گردشگر پذیر بودن آن می باشد. این محله به دلیل معروفیت و شلوغی، کمتر در گزند سارقان قرار می گیرد. از این رو اگر دنبال یک منطقه آرام و ساکت می باشید، شاید محله بی اوغلو چندان مناسب شما نباشد.

سایر محله هایی که می توان آن ها را برای سرمایه گذاری در نظر گرفت

• در ادامه مقاله بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه، می خواهیم به یک منطقه لوکس و جذاب که دارای آرامش و سکوت است، اشاره ای داشته باشیم. منطقه سوادیه ( Suadiye ) که در خیابان معروف بغداد قرار دارد، یکی از مناطق جذاب برای سرمایه گذاران می باشد. این منطقه که دارای کشش بالای برای پیشرفت است، املاک های زیاد و خانه های لوکسی قابل مشاهده است. این منطقه به ساحل نیز ارتباط دارد و همین موضوع بر افزایش جذابیت آن تاثیر بسزایی دارد.

• یکی از بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه که دارای بافت سرسبز و درختان بلند قامتی می باشد، محله آجارکند ( Acarkand ) می باشد. این منطقه نیز دارای ساختمان های لوکس و بزرگی بوده و قیمت زمین ها و ساختمان های این منطقه بسیار زیاد است. جالب است بدانید مراکز خرید و اوت لت های فراوانی از جمله اپتیموم، آکاسیا و پالادیوم در این منطقه از استانبول قرار دارند.

• یکی از منطقه های معروف استانبول که می توان آن را در لیست بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه قرار داد، سلطان احمد ( Sultan Ahmet ) می باشد. این منطقه معروف که به احتمال زیاد نام آن را شنیده اید، از قدیمی ترین و شاید جذاب ترین مناطقی باشد که در استانبول آن را پیدا خواهیم کرد. این منطقه دارای ساختمان های متفاوت از بافت قدیمی و مدرن می باشد. همچنین آب و هوای این منطقه بسیار دلنشین بوده و می توان آن را به عنوان یکی از بهترین محله های استانبول، معرفی کرد.

• محله بیلیک دوزو، یکی از محله های موجود در غرب استانبول می باشد که از بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه می باشد. این محله که از جنوب به دریای مرمر، از شرق به منطقه آوجیلار، از غرب به منطقه بویوک چکمه جه و از شمال به اسن یورت محدود است، دارای مساحت 360 کیلومتر مربع می باشد. جمعیت ساکن در این منطقه حدود 300 هزار نفر است و به مقدار 12 کیلومتر از خط ساحلی دریای مرمر قرار دارد. این منطقه نیز از بهترین مناطق موجود برای خرید ملک می باشد . افرادی که قصد خرید یا سرمایه گذاری در ملک را دارند، می تواند از منطقه بیلیک دوزو به عنوان یکی از محله های مناسب و قابل ارتقا، استفاده کنند.

• برای بررسی بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه، ابتدا به سراغ محله اسن یورت ( Esenyurt ) می رویم. این منطقه اروپا نشین، در کنار منطقه بیلیکدوزو وجود دارد. این منطقه که دائما در حال پیشرفت است، از مناطق ارزان قیمت استانبول به حساب می آید که قطعا دارای آینده ای روشن می باشد. جالب است بدانید دولت ترکیه در سال 2022 اعلام کرده است که اتباع خارجی در برخی از مناطق، نمی توانند با خرید ملک، اقامت این کشور را دریافت کنند. دولت ترکیه عنوان کرد به افرادی که قصد اجاره و یا خرید ملک زیر 400 هزار دلار دارند، اقامت این کشور داده نمی شود که یکی از این مناطق، اسن یورت می باشد. البته این موضوع باید لحاظ شود که مناطقی همچون اسن یورت برای آن دسته از افرادی مناسب می باشد که قصد سرمایه گذاری دارند و به بهانه اقامت، قصد خرید ملک را ندارند. زیرا این منطقه بسیار ایده آل و قابل ارتقا در آینده می باشد و از پتانسیل های بالقوه مناسبی برخوردار است. این منطقه همچنین دارای 4 مرکز فرهنگی می باشد که می تواند خود عاملی برای پیشرفت یک منطقه به حساب بیایند.

چه محله هایی در استانبول مورد انتخاب ایرانیان می باشد؟

در این بخش از مقاله بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه، می خواهیم اشاره ای به مناطقی داشته باشیم که ایرانیان آن ها را به عنوان هدف خود برای خرید ملک و خانه انتخاب می کنند. ترکیه به دلیل همسایه بودن با ایران، مورد انتخاب بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی قرار گرفته است و سالانه مشاهده می کنیم که ایرانیان بسیاری برای خرید خانه، به این کشور سفر می کنند. از این رو، می خواهیم به برخی از محله های ایرانی نشین ترکیه و استانبول، اشاره ای داشته باشیم.

• محله اسن یورت استانبول، از منطقه های پر جمعیتی محسوب می شود که در آن ایرانیان زیادی حضور دارند. این منطقه که در بخش بویوک چکمه قرار دارد، در بخش اروپایی استانبول قرار داشته و دارای آب و هوای معتدل به همراه بافت جذاب و سرسبز می باشد.
• از بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه منطقه فاتح استانبول می باشد که ایرانیان آن را برای سکونت خود، انتخاب می کنند. این منطقه که دارای جمعیت مناسب و پر رفت و آمد می باشد، خود به چندین محله تقسیم می شود. این محله به دلیل قدمت زیادی که دارد، اغلب مورد انتخاب بسیاری از توریست ها و گردشگران نیز قرار می گیرد.
• یکی از مناطق مذهبی نشین ترکیه به نام خان والده، دیگر منطقه ای می باشد که ایرانیان آن را به عنوان هدف سرمایه گذاری خود و سکونت در آن، انتخاب می کنند. این منطقه که مسلمان نشین می باشد، از مناطق قدیمی استانبول بوده و برای اجرای مراسمات مذهبی نیز مفید می باشد.
• آخرین منطقه ای که ایرانیان آن را به عنوان محل سکونت خود انتخاب می کنند، بیلیک دوزو می باشد. در این منطقه، ساختمان های لوکس و مدرن قرار دارد و مناظر طبیعی آن نیز بسیار چشم نواز است.

گران ترین و ارزان ترین محله های موجود در استانبول کدام مناطق می باشند؟

برای اینکه بتوانید یک سرمایه گذاری مناسب و ایده آل را داشته باشید، باید از مناطق ارزان قیمت و گران قیمت استانبول باخبر باشید. در واقع اطلاع از چنین محله هایی، باعث می شود با دید مناسب تری اقدام به سرمایه گذاری نمایید. برای برخی از افراد، پارامترهایی نظیر آرامش و محله های کم جمعیت ملاک قرار دارد. برای برخی دیگر اقامت در شهرهای بزرگ و دسترسی به فروشگاه های عظیم، ملاک مهمی می باشد.

در نتیجه بررسی محله به محله باعث می شود شناخت بهتری از تمام مناطق موجود در استانبول داشته باشد. جالب است بدانید این شهر با داشتن بیش از 39 محله، دائما در حال رشد و شکوفایی می باشد و پیش بینی می شود در سال 2023، سرمایه گذاری و ساخت و ساز در ترکیه و مخصوصا شهر استانبول بسیار طلایی و جذاب باشد.

در این بخش، می خواهیم به 3 محله گران قیمت و ارزان قیمت موجود در استانبول، نگاهی بیندازیم. برای برخی از افراد سرمایه گذاری در محله هایی که ارزان قیمت هستند و جای رشد دارند، بسیار طلایی می باشد. از طرفی برخی از افراد قصد دارند آن دسته از محله هایی را انتخاب کنند که امتحان خود را پس داده اند و بیشتر از سایر محله ها، مورد بررسی و خرید قرار می گیرند.

به طور کلی با بررسی های انجام شده، مشخص شده است که محله های بشیکتاش، ساری یر، باکرکوی و آتاکوی، جزء محله های گران قیمت استانبول می باشند. از طرف دیگر، محله هایی نظیر اسن یورت، عمرانیه و غازی عثمان، جزء محله هایی می باشد که از قیمت کمتری برخوردارند و برای سرمایه گذاری های ابتدایی، مناسب تر به نظر می رسند.

به طور کلی محله بشیکتاش را می توان یک منطقه لوکس و مرفه نشین در استانبول دانست. این محله دارای جمعیتی بالغ بر 200 هزار نفر می باشد و از بافتی قدیمی و باستانی که دارای کوچه های تنگ و زیبا است، تشکیل شده است. در این محله، آثار تاریخی زیادی وجود دارد و با داشتن مراکز خرید و تجاری فراوان، به یک مقصد ایده آل برای مسافرین تبدیل شده است. به طور میانگین قیمت خانه در این محله برای خرید، در حدود 20 هزار لیر برای هر متر مربع می باشد.

از بین بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه در طرف دیگر، محله اسن یورت را داریم که از ارزان ترین محله های موجود در استانبول بوده و دارای برج ها و مجتمع های دیدنی و بلند قامت می باشد. در سال 2023، پیش بینی می شود این منطقه از رشد بخصوصی برخوردار شود و آمار خرید و فروش زمین و ملک در این منطقه، به اوج خود برسد. با بررسی های انجام شده، مشخص شد برای خرید یک خانه 100 متری در محله اسن یورت، باید حدود 300 هزار لیر سرمایه ارائه شود. لازم به ذکر است که این محله دارای جمعیت حدودی 900 هزار نفر است و ایرانی های زیادی در این محله خانه دارند.

جمع بندی نهایی درباره بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه

همانطور که در این مقاله خواندید، درباره بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه صحبت کردیم. استانبول به عنوان یک مقصد جذاب برای توریست ها و سرمایه گذاران انتخاب می شود. این شهر که دارای زیبایی های فراوان و آثار تاریخی شگفت انگیزی می باشد، بسیار مورد توجه افراد قرار گرفته است. این شهر از طرفی به معماری و بافت اروپایی و از طرف دیگر به معماری و بافت آسیایی متصل است.

از این رو برای افراد مختلف، این شهر دارای اهمیت ویژه ای می باشد. همین موضوع باعث شده است مناطق مختلف و زیادی در این شهر به وجود بیاید. این مناطق از نظر ویژگی های با یکدیگر متفاوت می باشند و این موضوع روی خرید ملک و خانه و قیمت های آن نیز تاثیر گذار است.

افراد زیادی برای خرید ملک و خانه، استانبول را انتخاب می کنند. از این رو باید به این موضوع یعنی بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه نیز توجه زیادی نمایند. انتخاب یک منطقه مناسب که دارای ویژگی های مفید و با ارزشی باشد، می تواند برای سرمایه گذار یا خریدار بسیار مهم قلمداد شود. در این مقاله سعی کردیم به صورت کامل و جامع درباره محله های مختلف استانبول صحبت کنیم و اطلاعات مفیدی را در اختیار شما مخاطبین گرامی، قرار دهیم.

در صورت تمایل به دریافت مشاوره رایگان جهت خرید ملک ترکیه، خرید ویلا در استانبول و سرمایه گذاری در ترکیه، دریافت پاسپورت ترکیه، ساخت و ساز در ترکیه با کارشناسان مجرب ما در اینفینیتی تماس حاصل فرمائید.