ارزان ‌ترین محله های استانبول برای خرید ملک

طبق تقسیمات اداری کلانشهر استانبول، این شهر دارای ۳۹ منطقه شهری است که در قسمت‌های آسیایی و اروپایی استانبول واقع شده‌اند. علاوه بر این، ممکن است شگفت زده شوید که بخش آسیایی استانبول از لحاظ کیفیت زندگی و قیمت خانه‌ها، به طور میانگین بیشتر از بخش اروپایی آن است. همچنین، هرچه به تنگه بسفر یا ساحل دریای مرمر نزدیک‌تر باشید، قیمت زمین و خانه‌ها نیز افزایش می‌یابد.

بنابراین، برای خرید ملک در استانبول، توصیه می‌شود تا فاصله‌ای از ساحل داشته باشید اما در عین حال منطقه‌ای را انتخاب کنید که به ساحل دسترسی مناسبی داشته باشد. در صورتی که برای خرید خانه در استانبول و دریافت اقامت، بودجه کافی ندارید، شناخت مناطق ارزان قیمت استانبول کمک بسیاری برایتان خواهد بود. در این مقاله از سایت اینفینیتی قصد داریم به معرفی مناطق ارزان استانبول برای خرید خانه بپردازیم.

خرید آپارتمان مناسب در محله‌های استانبول

استانبول، یکی از بهترین شهرهای توریستی ترکیه است و دارای 39 منطقه شهری متنوع است. هر منطقه در استانبول دارای محله‌های مخصوص به خود است. برای افرادی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند، استانبول همیشه جذاب و مورد توجه است. پلتفرم تجزیه و تحلیل املاک ترکیه، هر سال نتایجی در مورد قیمت خانه‌های استانبول را منتشر می‌کند. هرچند استانبول تقسیم بندی به عنوان بالا شهر و پایین شهر ندارد، اما قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول با یکدیگر تفاوت دارد.

یکی از چالش‌های مهم خرید آپارتمان در ترکیه، انتخاب منطقه‌ای است که با شرایط مالی هر فرد منطبق باشد. استانبول به دو بخش آسیانشین و اروپانشین تقسیم می‌شود و مناطق باستانی آن بسیار جذاب هستند. با این حال، برخی از مناطق استانبول قیمت بالایی دارند و ساختار آن‌ها متفاوت از سایر مناطق است و تمدن یا تمدن تاریخی ندارند. بررسی‌های تجربی نشان می‌دهد که برای خرید آپارتمان در استانبول، می‌توان در مناطق حومه یا اطراف شهر استانبول مد نظر قرار داد.

اسن‌یورت (Esenyurt)

اسن‌یورت در استانبول یکی از مناطق ارزان برای خرید خانه است. این محله که محبوبیت بسیاری در بین ایرانی‌ها دارد، در مقایسه با دیگر مناطق ارزان استانبول، به مرکز شهر نزدیک‌تر و یکی از محله‌های در حال رشد و به‌روز استانبول محسوب می‌شود. اسن‌یورت دارای مجتمع‌های بزرگ و پروژه‌های عمرانی نوساز است که شکل منطقه را تغییر داده و شامل بیش از ۱۰۰۰ واحد آپارتمان و واحدهای تجاری و مراکز خرید می‌شود. اگر شما نیز علاقه‌مند به خرید ملک ارزان در این محله هستید، این محله در سال‌های اخیر جزء ارزان‌ترین مناطق بوده است.

سلطان بیلی (Sultanbeyli)

مناطق شمال شرق استانبول همچنان جاذبه‌ای برای غیربومیان بوده و در گذشته ارزش استراتژیکی بالقوه‌ای داشته است. سلطان بیلی چند منطقه‌ای را در استانبول ارزان می‌کرده و مناطقی مانند شمال شرق تحت توجه قرار گرفته‌اند. این منطقه برای آن‌ افرادی که از کیفیت مناسب آب و هوا برای زندگی خود اهمیت می‌دهند و همچنین توان مالی بالایی برای خرید خانه ندارند، جذابیت بالایی دارد. در این محل شما می‌توانید با در نظر گرفتن شرایط محیطی و بازار ملک، خانه یا آپارتمانی با قیمت مناسب و نسبتاً ارزان پیدا کنید.

بیلیک دوزو (Beylikdüzü)

این منطقه به لحاظ قیمت مسکن، بافت منظمی دارد. بیلیک دوزو، دارای امکانات شهری نسبتاً خوبی است و به دلیل برنامه‌ریزی منظم، آپارتمان‌ها با فواصلی ساخته شده‌اند و فضا و امکانات شهری آن در وضعیت تقریباً استاندارد قرار دارد. از دیگر مزایا، دسترسی عالی به ساحل و دریا است که این موضوع مورد علاقه اغلب ایرانیان است. این محله برای قشر متوسط و تحصیل‌کرده جامعه اصلاح شده است.

آرناووت کوی (Arnavutköy)

منطقه آرناووت کوی در استانبول به عنوان یک فرصت مناسب برای آن دسته از افرادی که علاقه‌مند به خرید خانه با قیمت مناسب در ترکیه و به ویژه در استانبول هستند، شناخته می‌شود. این محله نه تنها دارای خطوط ساحلی است بلکه یکی از طولانی‌ترین خطوط ساحلی دریای سیاه را در بر می‌گیرد. قبل از سال ۲۰۱۶، آرناووت کوی در برابر سایر مناطق استانبول از نظر فرهنگی در درجهٔ پایین‌تری قرار داشت؛ اما پس از آن، به خصوص در سال ۲۰۲۱، تعداد مهاجرانی که اینجا زندگی می‌کنند، رشد چشم‌گیری داشت و موجب رشد فرهنگ این منطقه نیز شده است.

پندیک (Pendik)

هر چند پندیک، یک منطقه با پنج ویژگی دیوارهای پوشیده است، از این رو در کل به عنوان محله ارزانی شناخته نمی‌شود، ولی می‌توانید خانه‌ای با قیمت نسبتاً مناسب در این شهر پیدا کنید. این منطقه به دلیل واقع شدن در نزدیکی دریای سیاه و دریای مدیترانه، جذابیت زیادی برای افرادی که به آب و هوای خنک و بارانی علاقه‌مند هستند، دارد. پندیک در دهۀ ۱۹۶۰ یک شهر کوچک ماهیگیری بود، اما از اواسط دهۀ ۱۹۹۰ به یک شهر مدرن تبدیل شد.

اسنلر (Esenler)

یکی از بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک، سرمایه گذاری و زندگی، منطقه اسنلر است. این منطقه از 16 محله تشکیل شده است و به عنوان یکی از قدیمی‌ترین محله‌های استانبول شناخته می‌شود.

اسنلر جذابیت خاصی برای کسانی دارد که به کاوش جاذبه‌های کمتر شناخته شده علاقه دارند. این منطقه نسبتاً ارزان است و یکی از مناطق خوب برای زندگی محسوب می‌شود. در اینجا همچنین می‌توان مجتمع‌های مسکونی مدرن زیادی را پیدا کرد، اما فراموش نکنید که از موسسه اینفینیتی کمک بگیرید تا مطمئن شوید که در محله‌های مناسبی در اسنلر خرید می‌کنید.

در اسنلر جاذبه‌های توریستی زیادی وجود دارد که کمتر مورد شناخت قرار گرفته‌اند. همچنین با امکانات رفاهی عالی، دسترسی آسان به سیستم حمل و نقل عمومی و قیمت مناسب املاک، بازار خرید ملک در این منطقه پویا است.

در کل، اسنلر یکی از مناطق آرام استانبول است که برای سرمایه گذاری نیز قابل توجه است. با توجه به صنعتی بودن این منطقه و رشد پیوسته آن، قیمت املاک در آینده می‌تواند چندین برابر شود.

ارزانترین شهر ترکیه برای خرید خانه

اگر به عنوان یک خریدار خارجی به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید و تنها به دنبال قیمت ارزان باشید، باید دقت کنید که فقط این فاکتور را در نظر گرفته و سایر عوامل را نادیده نگیرید، ممکن است در نهایت احساس پشیمانی کنید.

برای مثال، اگر با شرایط ایران آشنا نباشید و به دنبال یک ملک مشابه شهر تهران با دسترسی به امکانات شهری هستید، اما به شما املاک در مناطق دورافتاده پیشنهاد شود، احتمالا از انتخاب خود پشیمان می‌شوید.

قیمت ارزان ممکن است شما را وسوسه کرده و به آنجا هدایت کند، اما بعدا متوجه می‌شوید که توقعات شما از یک ویلا برای تعطیلات برآورده نشده است، دسترسی به امکانات شهری محدود است و هوا و آب و معتدل تصور شده فرق می‌کند.

بهتر است قبل از خرید ملک در ترکیه، بیش از حد به قیمت مناسب منطقه توجه نکنید و با کمک مشاوران متخصص، به دنبال گزینه‌های بهتر و متناسب با نیاز‌های خود بگردید. از آن جایی که بسیاری از ما ترکیه را تنها با شهر استانبول می‌شناسیم، بهتر است از مزایای شهرهای دیگر نیز اطلاعات کسب کنید و از انتخاب گسترده‌تری برای خرید ملک استفاده کنید. مثلا در این شهر، خرید خانه در کارتال استانبول یکی از بهترین گزینه ها است که افراد زیادی را به سمت خودش می کشاند. با این حال بهتر است حتما تحقیقات و مشاوره های بسیار زیادی از افراد معتبر مانند شرکت اینفینیتی دریافت کنید.

در کل، باید تمام مناطق ارزان استانبول برای خرید خانه را بشناسید و تنها به قیمت ارزان توجه نکنید. بهتر است با کمک مشاوران تخصصی به بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در ملک در ترکیه بروید و تصمیم صحیح را بگیرید. در بالا ارزان ‌ترین محله های استانبول برای خرید ملک را به شما معرفی کردیم.

سخن پایانی

یکی از مسائل مهم برای افرادی که قصد مهاجرت به استانبول را دارند، خرید یک مسکن مناسب است. خرید خانه در استانبول برای افرادی که بودجه کافی برای تهیه مسکن ندارند و قصد گرفتن اقامت ترکیه با خرید ملک را دارند، مهم است. بنابراین، آن‌ها عموماً به دنبال مناطق ارزانتر اما با کیفیت خوب هستند.

در این مقاله، به بررسی محله‌های ارزان قیمت استانبول پرداخته‌ایم. خواهشمندیم توجه داشته باشید که قبل از انتخاب منطقه مناسب، ابتدا منطقه کار خود را مشخص نمایید و با نکات مهم در زمان خرید انواع خانه در ترکیه مانند خرید ویلا در ترکیه، خرید ویلا در استانبول و… آشنا باشید.