سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه به دلیل موقعیت ژئوپلیتیکی و مهمان نوازی خود همواره مورد توجه بوده است.  این ویژگی‌ها آن را به یک مرکز مهم برای سرمایه گذاری در ترکیه در بخش‌های مختلف، از جمله گردشگری و املاک تبدیل می‌کند که منجر به جلب توجه سرمایه‌گذاران شده است.

بر اساس داده‌های منتشر شده توسط بانک مرکزی ترکیه، اقتصاد ترکیه یکی از سریع‌ترین اقتصادهای جهان پس از بیماری کرونا بوده است. اگرچه دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در این کشور زیبا وجود دارد، بیایید نگاهی به دلایل قانع کننده بیندازیم. امروز در سایت اینفینیتی به بررسی کامل این کشور از نظر سرمایه گذاری می پردازیم که آیا سرمایه گذاری در ترکیه خوب است یا نه؟

چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟

موقعیت استراتژیک

ترکیه نقش خود را به عنوان پل طبیعی بین آسیا و اروپا ایفا می‌کند. هر دو قاره نیز بر فرهنگ التقاطی آن تأثیر می‌گذارند. استانبول برای ارائه دسترسی استراتژیک به تمام بازارهای کلیدی در این مناطق کلیدی است.

بر اساس آمار، ترکیه از طریق FTA و اتحادیه گمرکی به 955 میلیون مصرف کننده دسترسی دارد. استانبول هفتمین شهر اروپاست که بیشترین سرمایه گذاری در آن انجام شده است.

یازدهمین اقتصاد قوی در جهان

اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر شاهد رشد بی سابقه‌ای بوده است. سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل پیشرفت اقتصادی رتبه سیزدهم را به خود اختصاص داده بود اما از سال 2003 تا 2020 از رتبه 18 به یازدهم جهانی صعود کرد.

جامعه کارآفرینی قوی

ترکیه، به ویژه استانبول، دارای یک جامعه کارآفرینی قوی از بنیانگذاران استارت آپ است.  این موضوع نشان می‌دهد که فرصت‌های بی شماری برای مشارکت و شبکه سازی وجود دارد.

استارت‌آپ‌ها می‌توانند به راحتی در رویدادها، برنامه‌ها، کنفرانس‌ها، فضاهای همکاری که کاملاً مبتنی بر کارآفرینی هستند شرکت کنند.

با توجه به برنامه‌ها و رویدادهای مدل ترکیبی یا دیجیتالی شده جدید، کارآفرینان در سراسر کشور می‌توانند به سرعت از یکدیگر بیاموزند، چیز جدیدی را با هم خلق کنند و دور هم جمع شوند.

 مشوق های سرمایه گذاری خارجی

هدف دولت ترکیه تشویق همه سرمایه‌گذاری‌های خارجی است.  طبق گزارش دفتر سرمایه گذاری ترکیه، هفت پروفایل سرمایه گذار با کیفیت FDI تعریف می‌شود.  برخی از این پروفایل ها که همه سرمایه گذاران با آنها روبرو خواهند شد عبارتند از:

• سرمایه گذاری در ترکیه و کاهش وابستگی به واردات
• سرمایه گذاری مرکز تحقیق و توسعه، طراحی و نوآوری
• تامین سرمایه گذاری فناوری و انتقال دانش
• مشوق های سرمایه گذاری اشتغال
• سرمایه گذاری حمایت از تحول دیجیتال
• سرمایه گذاری برای ایجاد اشتغال با کیفیت بالا
• سرمایه گذاری صادرات محور

دولت ترکیه سرمایه گذاری‌های زیادی را برای استراتژی سرمایه گذاری FDI 2021-2023 طراحی کرده است. آنها این کار را با تجزیه و تحلیل آخرین انتظارات و نیازهای سرمایه گذاران و مطابقت با تمام اقدامات و برنامه‌ها انجام دادند.

نیروی کار ماهر و رقابت پذیر

جمعیت جوان و تحصیلکرده این کشور دارایی ارزشمندی برای سرمایه گذاری در ترکیه است. زیرا سرمایه گذاران در سایر نقاط اروپا به دلیل پیری و کاهش جمعیت با چالش‌های قابل توجهی روبرو هستند.

ترکیه با جمعیت در حال رشد، جوان و پر جنب و جوش، نیروی کار قوی و بازار داخلی پر سود فرصت‌های قابل توجهی را فراهم می‌کند.

در سال 2018، جمعیت ترکیه 82 میلیون نفر ثبت شده است. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، پیش بینی می‌شود تا سال 2023 به 86.9 میلیون نفر و تا سال 2040 به 100.3 میلیون نفر برسد. انتظار می‌رود تا سال 2069 رشد جمعیت ادامه یابد و به 107.6 میلیون نفر برسد.

زیرساخت خوب

یکی از دلایل سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه و هر نقطه از این کشور وجود زیرساخت‌های لازم و هزینه‌های کمتر حمل و نقل است. ترکیه در زیرساخت‌های اساسی مانند حمل‌ونقل، ارتباطات، نیرو و زیرساخت‌های فنی رشد کرده است که آن را به یک آهنربا برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل کرده است.

نحوه سرمایه گذاری در ترکیه

در نتیجه رشد سریع جمعیت و پروژه‌های احیای شهرها، صنایع ساخت و ساز و املاک در حال رونق هستند.  سرمایه گذاران همچنان صنایع ساخت و ساز و املاک را جذاب و باارزش می‌دانند.

از بسیاری جهات، خرید ملک در ترکیه امن ترین سرمایه گذاری است که می توانید انجام دهید.  در نتیجه افزایش گردشگری، تجارت املاک و مستغلات ترکیه رشد کرده است.  خارجی‌ها نیز ترکیه را مکانی محبوب برای بازنشستگی می‌دانند.

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه

ترکیه در سال 2016 شهروندی از طریق طرح سرمایه گذاری را معرفی کرد. از طریق کسب املاک، انتقال سرمایه یا ایجاد شغل، ممکن است واجد شرایط دریافت پاسپورت ترکیه باشید.

سرمایه گذاری در ترکیه محبوب ترین مسیر تحت شهروندی این کشور توسط برنامه سرمایه گذاری بوده و همچنین ارزان‌ترین گزینه است: وقتی ملک را با حداقل ارزش 400000 دلار خریداری می‌کنید، شما و خانواده‌تان می‌توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید.

کجا در ترکیه در سال 2023 سرمایه گذاری کنیم؟

 املاک

کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی انتظار دارند که بازار املاک ترکیه در سال 2023 به رشد و شکوفایی خود ادامه دهد.

ترکیه در رتبه بندی کشورهایی با بالاترین نرخ رشد سالانه هزینه مسکن پیشتاز است.  رشد اسمی ارزش املاک در ترکیه 160 درصد است، جایگاه دوم را اسلواکی با شاخص 25.5 درصد گرفته است.

اکثر سرمایه گذاران ترجیح می‌دهند آپارتمان‌هایی با کلاس تجاری بخرند، زیرا چنین سرمایه گذاری گزینه خوبی هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری در ترکیه است.

تعداد کل خانه‌های فروخته شده در بازار ترکیه در سال 2021، 1.4 میلیون خانه بوده است.  درآمد حاصل از اجاره املاک و سرمایه گذاری در ترکیه تا 8 درصد در سال است.

صنعت گردشگری

صنعت گردشگری ترکیه 60 میلیون بازدید کننده و 56 میلیارد دلار درآمد را تا سال 2023 هدف گذاری کرده است. داده‌های وزارت فرهنگ و گردشگری برای شش ماه اول سال 2023 نشانه‌های خوش بینانه‌ای را دارد که این کشور به این هدف دست خواهد یافت.  چنین چشم اندازی برای توسعه صنعت، سرمایه گذاران خارجی را تشویق می‌کند تا در هنگام سرمایه گذاری در اقتصاد ترکیه، بخش گردشگری را در نظر بگیرند.

تجارت خارجی

تجارت خارجی یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2023 و رویدادهای اخیر در جهان ترکیه را به یک واسطه تجاری مهم تبدیل کرده است.  با توجه به تهاجم گسترده روسیه به اوکراین، بسیاری از شرکت‌های تجاری آمریکایی و بین المللی در حال بررسی انتقال مقر خود از روسیه به ترکیه هستند.

بر اساس داده‌های اولیه موسسه آمار ترکیه و وزارت بازرگانی، صادرات ترکیه در سال 2023 2.5 درصد رشد داشته است. شرکای اصلی صادرات ترکیه، آلمان، ایالات متحده آمریکا و ایتالیا هستند.

سرمایه گذاران ترکیه را به دلیل موقعیت جغرافیایی مطلوب، نیروی کار ماهر، مزایای مالیاتی و اقتصاد توسعه یافته ترجیح می‌دهند.  بیشتر خارجی‌ها در املاک، گردشگری و تجارت خارجی سرمایه گذاری می‌کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مزایای سرمایه گذاری در ترکیه می‌توانید با مشاوران و متخصصین ما تماس بگیرید.

مزایای اخذ گواهی سرمایه گذاری در ترکیه

صاحب گواهی دارای معافیت مالیات بر ارزش افزوده و عوارض گمرکی است.  شما می‌توانید بدون پرداخت مالیات و عوارض گمرکی، ماشین آلات و تجهیزات را در محدوده گواهی خود به صورت آزاد وارد یا در داخل کشور خریداری کنید. همچنین سرمایه گذاران مشمول کاهش مالیات بر درآمد شرکتی می‌شوند که کسر خواهد شد مگر اینکه مبلغ مالیات معادل سهم سرمایه گذاری باشد.

سودآورترین سرمایه گذاری در ترکیه کدام است؟

هر کشور زمینه های سرمایه گذاری متفاوتی دارد که می تواند قابل اعتمادتر باشد و سرمایه گذاران می توانند از آنها سود زیادی ببرند.

5 بخش برتر سرمایه گذاری در ترکیه

• املاک و مستغلات:

این بخش به دلیل رشد سریع جمعیت در ترکیه به ویژه در شهرهای بزرگ مانند استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا، زیرساخت های مدرن و پروژه های لوکس می‌تواند یکی از سودآورترین سرمایه گذاری‌ها باشد.

برای اطلاع از مزایای سرمایه گذاری یا خرید انواع ملک در ترکیه مانند خرید ویلا در ترکیه یا خرید آپارتمان در استانبول می توانید با کارشناسان ما در مجموعه اینفینیتی تماس حاصل نمایید.

2-خودرو:

بخش خودروسازی ترکیه سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی بسیاری را جذب می‌کند و این کشور به عنوان خانه بسیاری از تامین‌کنندگان جهانی در نظر گرفته می‌شود. در ترکیه بیش از 250 تامین‌کننده جهانی وجود دارد که از این کشور به عنوان پایگاه تولید استفاده می‌کنند.

3-انرژی:

ترکیه قصد دارد تا سال 2023 نسبت منابع انرژی تجدیدپذیر (خورشیدی، بادی، برق آبی، زمین گرمایی، زیست توده) را در مجموع ظرفیت نصب شده به 30 درصد افزایش دهد، به همین دلیل ترکیه می تواند بازار جذابی برای شرکت های انرژی و سرمایه گذاران باشد.

4-کشاورزی غذایی:

این بخش بسیار مهم در ترکیه است و حدود 18 درصد از نیروی کار این کشور و 6.6 درصد از تولید ناخالص داخلی این بخش را تشکیل می‌دهد.  و ترکیه قصد دارد تا سال 2023 به یکی از پنج تولیدکننده بزرگ در بخش کشاورزی و غذا تبدیل شود.

5-IT (فناوری اطلاعات):

دولت ترکیه از چنین بخشی حمایت می‌کند و یک بسته تشویقی برای سرمایه گذاری‌های فناوری اطلاعات ارائه می‌کند.

آیا خارجی ها می توانند در بورس ترکیه سرمایه گذاری کنند؟

بر اساس بند (الف) ماده 3 قانون شماره 3.  4875، اولاً آزادی سرمایه گذاری و اصول رفتار برابر تنظیم شده است.  بر این اساس، سرمایه‌گذاران خارجی آزادند که مستقیماً در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، مگر اینکه در موافقت‌نامه‌های بین‌المللی و مفاد قوانین خاص به نحو دیگری مقرر شده باشد.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه

طبق نظر بسیاری از کارشناسان در حوزه تجارت و سرمایه گذاری، خرید املاک و مستغلات در ترکیه بهترین گزینه برای شهروندان عادی و عدم آگاهی کافی در زمینه تجارت است. این گزینه سودآوری و استقرار در کوتاه و بلندمدت را تضمین می‌کند.

با توجه به کاهش ارزش لیر نسبت به دلار و یورو، تغییر قوانین سرمایه گذاری و خرید ملک توسط رئیس جمهوری و افتتاح پروژه‌های بزرگ مانند فرودگاه جدید استانبول، خرید ملک به عنوان بهترین سرمایه گزاری در ترکیه شناخته می‌شود. بسیاری از افراد اقدام به دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک می کنند.

به عنوان مثال، اگر میزان پرداخت شما برای خرید آپارتمان در استانبول کمتر از 250 هزار دلار آمریکا باشد، می‌توانید کارت اقامت تمدید‌پذیر را دریافت کنید و با اجاره ملک خود، درآمد ارزی به دست آورید. با این حال، مزایای حق شهروندی و پاسپورت مربوط به شما نخواهد بود.

تنها در صورتی که ارزش ملک یا ملک‌های شما در ترکیه به حداقل 250 هزار دلار برسد، تمام مزایای دولتی ارائه می‌شود. این شامل حق شهروندی، کارت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال است.

همچنین، این نوع سرمایه گذاری امکان استفاده از خدمات رایگان درمانی دولت ترکیه، تحصیل رایگان برای فرزندان، اعتبار پاسپورت ترکیه و مسافرت بدون ویزا به بیش از 90 کشور جهان و امکان باز کردن حساب بانکی با کارت‌های ویزا و مسترکارت را فراهم می‌کند. در صورت تمایل به تجارت یا کار قانونی در ترکیه، می‌توانید شرکت تجاری خود را ثبت کنید یا با دریافت جاب آفر و ویزای کار، به کار قانونی در ترکیه بپردازید.

با مقایسه قیمت خرید املاک در ترکیه با ایران و سایر کشورها، تنوع آب و هوا (مانند محیط زیست جنگلی، کوهستانی و یا ساحلی) و تنوع گزینه‌های خرید با هر مقدار سرمایه، می‌توان نتیجه گرفت که این گزینه بهترین سرمایه گذاری در ترکیه است و با سایر روش‌های موجود قابل مقایسه نیست.

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای متقاضیان ایرانی

ایرانی ها می‌توانند از مزایای سرمایه گذاری در ترکیه بهره ببرند. با داشتن شرایط مورد نیاز، می‌توانند اقامت دائم و حتی شهروندی ترکیه را به دست آورند. شرایط سرمایه گذاری در ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی، آسان‌تر و هزینه کمتری دارد.

حداقل سرمایه بر اساس هر روش متفاوت است، از ثبت شرکت تا خرید سهام بانکی هرکدام هزینه خود را دارند. این امکان وجود دارد که با داشتن حداقل سرمایه، اقامت و تابعیت ترکیه را دریافت کرده و حتی ویزای شینگن درخواست کنید. همچنین، اگر ویزای سرمایه گذاری ترکیه را دریافت کنید، می‌توانید برای ویزای E-2 آمریکا اقدام کنید.

روش های سرمایه گذاری در ترکیه

متقاضیان می‌توانند از روش‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه استفاده کنند و از امتیازات اخذ اقامت و شهروندی این کشور بهره‌مند شوند. اما باید توجه داشت که تنها برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری به شرط ایجاد منافع مالی یا اقتصادی برای کسب و کارهای جدید، اجازه اخذ اقامت و تابعیت را می‌دهد. مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری از طریق چند روش ممکن است:

• خرید ملک در ترکیه
• ثبت شرکت در ترکیه
• سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی ترکیه
• سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه
• خرید سهام و اوراق بهادار ترکیه
• ایجاد یک استارتاپ در ترکیه

این موارد به کسانی که جایزه اقامت دائم و حتی شهروندی ترکیه را جستجو می‌کنند، امکان مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کنند.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

با استفاده از پاسپورت ترکیه به دست آمده از طریق سرمایه گذاری، می‌توانید از مزایای فراوانی بهره مند شوید. پاسپورت ترکیه به عنوان یکی از بهترین پاسپورت‌های دنیا شناخته می‌شود که به دارندگان آن اجازه می‌دهد بدون نیاز به حضور در این کشور، به ۱۴۸ کشور دیگر بدون ویزا سفر کنند.

از طرفی، این پاسپورت به فرد این امتیاز را می‌دهد که هم شهروندی ترکیه را به دست آورده و هم شهروندی قبلی خود را حفظ کند. همچنین، با سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ اقامت، افراد می‌توانند از بیمه درمانی کامل و بیمه بازنشستگی نیز بهره‌مند شوند. به علاوه، اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری فرصت تحصیل در دانشگاه های ترکیه با هزینه‌های مناسب و امکانات رایگان را فراهم می‌کند.

مقایسه هزینه اقامت سرمایه گذاری ترکیه با دیگر مجوزهای اقامت

روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه و روش های کسب درآمد در ترکیه بسیار کارآمد هستند. هزینه اقامت در ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری متفاوت است. از گران‌ترین روش‌ها برای اقامت در ترکیه می‌توان به خرید ملک، ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در شرکت‌های املاک و مستغلات اشاره کرد. اما اقامت از طریق تحصیل، اخذ مجوز کار و ازدواج روش‌های کم‌هزینه‌تری برای اقامت در ترکیه هستند.

خرید ملک یکی از بهترین راه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در استانبول است که می‌تواند به اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور منجر شود. حداقل سرمایه‌گذاری برای خرید ملک، بسته به املاک انتخابی، باید حداقل 400,000 دلار باشد.

هزینه اخذ اقامت ترکیه از طریق تحصیل نیز بسته به معیارهایی مانند زبان تدریس، نوع دانشگاه و بورسیه‌های ممکن متفاوت است. معمولا، اقامت تحصیلی در ترکیه حدود 10,000 دلار در سال هزینه دارد که شامل هزینه‌های خوراک، پوشاک، خوابگاه و شهریه دانشگاه می‌شود.

نتیجه

ترکیه کشوری زیبا و منحصر به فرد که مملو از تاریخ، فرهنگ و میراث است.  اما این تنها چیزی نیست که این کشور به آن شناخته شده، این کشور فرصت‌های سرمایه گذاری در ترکیه را برای همه سرمایه گذاران سراسر جهان ارائه می‌دهد.  هنگامی که به سرمایه گذاری در خاک ترکیه فکر می‌کنید، مطمئناً با مزایای بسیاری دیگر روبرو خواهید شد.  جدای از آن، همیشه باید نوع گزینه‌های سرمایه گذاری موجود را بررسی کنید تا گزینه‌ای را انتخاب کنید که با نیازها و نیازهای شما مطابقت دارد.