تضمین پایین ترین قیمت خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی

ترکیه در همسایگی ایران کشوری با اقتصاد پویاست که در طی دهه های اخیر رشد قابل ملاحظه ای را تجربه کرده است. بسیاری از سرمایه گذاران خارجی با ورود به اقتصاد این کشور و سرمایه گذاری های کلان، توانسته اند زیر ساخت های ترکیه را دگرگون سازند. به طور خاص، بازار مسکن در کشور ترکیه به واسطه حضور سرمایه گذاران خارجی و تمهیدات دولت برای ثابت نگه داشتن قیمت مسکن، از رونق خوبی برخوردار است. قیمت خانه در ترکیه با کشور ایران برابری می کند و در مواردی حتی ارزان تر نیز می باشد. خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی یک سرمایه گذاری چند جانبه است؛ چرا که شما به واسطه خرید ملک می توانید اقامت و شهروندی این کشورها را نیز دریافت کنید. خرید ملک در ترکیه به سرمایه نیاز دارد اما همیشه راهی برای کاهش قیمت تمام شده معامله وجود دارد؛ چگونه؟ ما در این مقاله به این پرسش پاسخ خواهیم داد.

خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی در بهترین فرصت های بازار

خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی در بهترین فرصت های بازار یکی از راه های کاهش قیمت تمام شده معامله است. بازار مسکن ترکیه و قبرس شمالی پویاست و افت و خیز های اندکی دارد. گاهی با توجه به سیاست های کلان دولت، تغییر ارزش پول ملی و یا تغییر میان عرضه و تقاضا، قیمت ملک در یک شهر یا منطقه خاص پایین می آید. این بازه های کوتاه مدت، بهترین پنجره برای خرید ملک هستند. البته شناسایی این فرصت ها، کار چندان آسانی نیست. برای آنکه بتوانید این فرصت های سرمایه گذاری را به درستی تشخیص دهید و یا حتی پیش بینی کنید، باید درک صحیحی از شرایط بازار و معاملات در بازار مسکن داشته باشید. رسیدن به چنین درک صحیحی معمولا یک کار تمام وقت است و به همین دلیل، مشاوران املاک و شرکت های فعال در این حوزه می توانند مشاور خوبی برایتان باشند.

خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی با پایین ترین قیمت یک فرصت استثنایی است، اما بهتر است قبل از وسوسه شدن، اندکی تحقیق و بررسی انجام دهید  و با کمک مشاور خود، پاسخ این پرسش ها را بیابید:

• چرا قیمت این ملک کاهش پیدا کرده است؟
• آیا کاهش قیمت یک موضوع کلی است و تمام خانه ها در یک شهر یا منطقه تحت تاثیر قرار گرفته اند یا یک ملک به طور خاص، زیر قیمت بازار عرضه شده است؟
• آیا عرضه ملک زیر قیمت به دلیل مشکلات قانونی، بدهی ها یا مشکلاتی در زیر ساخت ملک است؟
• تفاوت میان ارزش ملک (که توسط دولت تعیین می شود) با قیمت عرضه آن در بازار چقدر است؟ هرچه این تفاوت فاحش تر و غیر منطقی تر باشد، ریسک معامله نیز بالاتر خواهد بود.

کاهش هزینه های جانبی

یکی دیگر از راه های خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی با پایین ترین قیمت، کاهش هزینه های جانبی است. خرید ملک به ویژه در یک کشور خارجی، هزینه های جانبی مختلفی دارد. به عنوان مثال، هزینه کمیسیون، هزینه های مربوط به کارهای اداری، استخدام وکیل و مترجم، هزینه انتقال سند و مالیات ها از جمله مواردی هستند که علاوه بر قیمت تمام شده ملک، باید پرداخت کنید. بسیاری از این هزینه ها، مانند مالیات و هزینه های انتقال سند، نرخ ثابتی دارند. با این حال، بخش هایی که مربوط به خدمات دریافتی شما از یک شرکت یا بنگاه می شوند، می توانند کاهش یابند. شرکت ها و مشاوران املاک معمولا پکیج های خدماتی مختلفی را طراحی کرده اند که بسیاری از هزینه ها، به واسطه استفاده از مجموعه ای خدمات، کاهش می یابند. انتخاب شرکت های معتبر می تواند ضمن پایین آوردن احتمال سودجویی ها، هزینه تمام شده خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی را نیز برایتان کاهش دهد.

کاهش ریسک و ضررهای مالی ناشی از آن

خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی یک معامله است و هیچ معامله ای بدون ریسک نیست. برای خرید ملک در یک کشور خارجی، شما باید پارامترهای مختلفی را در نظر داشته باشید. آشنایی با قوانین کشورها برای معامله با خارجی ها، شرایط دولت برای اعطای شهروندی یا اقامت طولانی مدت روی یک ملک، شرایط بازار و موارد بیشمار دیگر که هر کدام، به عنوان یک پارامتر ریسک در معامله نیز محسوب می شوند. به عنوان مثال، خارجی ها نمی توانند در اراضی نظامی در ترکیه یا قبرس شمالی ملکی خریداری کنند. به عنوان مثالی دیگر، برای دریافت اقامت ترکیه، شما تنها باید ملک را از طرف ترک خریداری کنید. عدم رعایت این نکات، باعث می شود خسارت های مالی هنگفتی را متحمل شوید. همین امر قیمت تمام شده خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی را برایتان بالا خواهد برد. مشاوران قابل اعتماد و شرکت های معتبر فعال در حوزه مسکن می توانند با راهنمایی شما، از بروز چنین شرایطی جلوگیری کنند.

تضمین پایین ترین قیمت خرید ملک با اینفینیتی

تضمین پایین ترین قیمت خرید خانه در ترکیه یا قبرس شمالی در کنار اینفینیتی یک شعار نیست. کارشناسان ما از آخرین تغییرات بازار مسکن در شهرهای مختلف ترکیه و قبرس شمالی آگاه هستند و می توانند فرصت های سرمایه گذاری مناسب را به شما معرفی کنند. ما در کنار آگاهی از شرایط بازار مسکن، شرایط اقتصادی-سیاسی منطقه را نیز به خوبی رصد می کنید و با تحلیل دقیق، می توانیم بهترین زمان سرمایه گذاری و خرید ملک را به شما معرفی کنیم. همکاری این مجموعه با پروژه های ساخت و ساز بزرگ نیز قدرت انتخاب بالایی را به شما می دهد. شرکت اینفینیتی برای جلب اعتماد و رضایت مشتریان خود، پکیج های خدماتی مختلفی را طراحی کرده است. این پکیج ها شامل خدماتی از جمله طی مراحل اداری و قانونی برای انتقال سند و اخذ اقامت ترکیه یا قبرس شمالی می باشد. بدین ترتیب، ما می توانیم خدماتی جامع و ضروری را با قیمتی مناسب در اختیار مشتریان خود قرار دهیم.

خرید خانه در ترکیه یا قبرس شمالی در کنار اینفینیتی شما را از ریسک های احتمالی معاملات نیز مصون می دارد. کارشناسان ما به قوانین معاملاتی و شرایط بازار تسلط کامل دارند و می توانند مستقیما با فروشنده وارد مذاکره شوند. بدین ترتیب، مشکلاتی مانند معامله خانه هایی در مناطق ممنوعه و یا سواستفاده های احتمالی از افراد خارجی در معاملاتی که زیر نظر اینفینیتی انجام می شود، رخ نمی دهند. کارشناسان حقوقی اینفینیتی نیز همواره در کنار شما هستند تا مشکلات و چالش هایی که ممکن است در مسیر خرید خانه، اجاره دادن آن و یا اخذ اقامت و شهروندی ترکیه و قبرس شمالی با آنها مواجه شوید را حل و فصل نمایند.

شما می توانید سوالات خود را در خصوص خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی، مدیریت سرمایه و اخذ شهروندی این کشور ها، با کارشناسان ما در اینفینیتی در میان بگذارید و بهترین راه حل ها را دریافت کنید. همچنین شما امکان دریافت مشاوره رایگان از اینفیتینی را دارید. برای ارتباط با ما کافی است به وب سایت اصلی اینفینیتی و یا صفحه های ما در شبکه های مجازی مراجعه فرمایید. شرکت اینفینیتی با مجموعه از کارشناسان مجرب، معتمد و آگاه از قوانین روز آماده است تا شما را با کمترین هزینه و قیمت، به خانه آرزوهایتان برساند!

 سوالات متداول

به غیر از قیمت اصلی ملک و کمیسیون، چه هزینه های دیگری را برای خرید خانه در ترکیه باید پرداخت کنیم؟

علاوه بر هزینه اصلی ملک و کمیسیونی که به شرکت یا مشاور املاک پرداخت می کنید، هزینه انتقال سند، استخدام مترجم و مالیات خرید خانه نیز بر عهده خریدار است. این نرخ ها ثابت هستند و توسط دولت تعیین می شوند.

 آیا امکان کاهش هزینه کمیسیون وجود دارد؟

نرخ کمیسیون توسط دولت تعیین می شود و امکان کاهش آن وجود ندارد. به عنوان مثال، در سال 2023 نرخ کمیسیون سه درصد از ارزش ملک می باشد. با این حال باید مراقب افراد سودجو و کسانی که کمسیونی بیشتر از نرخ مصوب از شما طلب می کنند، باشید. همچنین راهکارهایی برای عدم پرداخت کمیسیون وجود دارد. مثلا اگر خانه ای را مستقیما از شرکت سازنده خریداری کنید، به عنوان خریدار مجبور به پرداخت کمیسیون نخواهید بود.

مالیات خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

مالیات خرید ملک به متراژ خانه ای که خریداری شده است بستگی دارد. خانه هایی که کوچکتر از 150 متر مربع هستند، مشمول نرخ 8 درصد می شوند و خانه های بزرگ تر، به نسبت مازاد 150 متر مربع، مشمول مالیات 18 درصد هستند. به عنوان مثال، اگر خانه خریداری شده 170 متر مربع باشد، تا 150 متر مربع آن مشمول مالیات 8 درصد و 20 متر مربع اضافی مشمول مالیات 18 درصد خواهد بود.

آیا می توان مالیات خرید خانه را کاهش داد؟

خیر؛ نرخ مالیات خرید خانه مصوب دولت و ثابت است. با این حال افراد خارجی که ساکن ترکیه نیستند، در ازای خرید اولین خانه خود در این کشور، از مالیات معاف خواهند بود.