امنیت معامله و رشد سرمایه

سرمایه گذاری حتی در با ثبات ترین کشور ها با ریسک هایی همراه است. سرمایه گذاران می توانند با توجه به سابقه، دانش و تحقیقات خود، بخشی از این ریسک ها را پیش بینی کرده و برای عبور از آن ها، تمهیداتی را بیاندیشند. بخش دیگر ریسک ها، غیر قابل پیش بینی هستند و ممکن است آینده سرمایه و دارایی شما را به خطر اندازند. بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی برای فرار از اقتصاد بی ثبات ایران، بازار مسکن کشورهای همسایه مانند ترکیه یا قبرس شمالی را انتخاب می کنند. این کشورها، اقتصاد به مراتب با ثبات تری دارند و آینده خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی، راحت تر قابل پیش بینی است. با این حال، این بدان معنا نیست که سرمایه گذاران در این کشورها می توانند ریسک های مرتبط با امنیت معامله و رشد سرمایه را نادیده بگیرند. ما در این مقاله در سایت اینفینیتی، امنیت معامله و رشد سرمایه، به طور خاص در حوزه املاک و مستغلات در ترکیه و قبرس شمالی را بررسی خواهیم کرد.

امنیت معامله و رشد سرمایه در ترکیه: رونق اقتصادی

برای بررسی امنیت معامله و رشد سرمایه در ترکیه، از سطح کلان یعنی اقتصاد ترکیه آغاز می کنیم. ترکیه کشوری با اقتصاد شکوفا است و رشد ناخالص ملی آن سیر صعودی را طی می کند. این کشور با هدف پیوستن به اتحادیه اروپا، از بسیاری از استاندارد های جهانی پیروی کرده و با رویی باز از سرمایه گذاران خارجی استقبال می کند. بسیاری از زیرساخت های کشور، زیر نظر مهندسان اروپایی طراحی و تکمیل شده است. در کنار فرصت های سرمایه گذاری، ترکیه با بالا بردن استاندارد های آموزشی، خود را به مقصد بسیاری از دانشجویان و نخبه های خارجی نیز تبدیل کرده است. این به معنای افزایش جمعیت در ترکیه است. جمعیتی که به ترکیه مهاجرت می کنند، در کنار ساکنان بومی این کشور، به مسکن نیاز دارند. بدیهی است که هرچه این جمعیت بیشتر شود، بازار املاک و مسکن نیز پر رونق تر خواهد شد.

اخیرا کاهش ارزش لیر، فرصتی ایده آل برای خرید ملک در ترکیه را برای سرمایه گذاران خارجی ایجاد کرده است. عدم ثبات سیاسی در ترکیه بر روی اقتصاد این کشور سایه افکنده و سبب شده است تا ارزش لیر در این کشور، در طی ماه های اخیر به حداقل خود برسد. بدین ترتیب سرمایه گذاران خارجی فرصت های بهتری برای خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت یا شهروندی این کشور را دارند. با توجه به پیش بینی های موجود، ارزش پول ملی در این کشور در آینده نه چندان دور افزایش پیدا خواهد کرد. این امر به معنای سود بیشتر برای سرمایه گذاران آینده نگری است که از این فرصت استفاده کرده اند.

امنیت معامله و رشد سرمایه در ترکیه و قبرس شمالی: شکل های مختلف سرمایه گذاری در بازار املاک

یکی از مهم ترین فاکتورها برای تضمین امنیت معامله و رشد سرمایه، نوع ملکی است که شما بر روی آن سرمایه گذاری می کنید. برای روشن تر شدن این موضوع، ما املاک و مستغلات در ترکیه را در سه گروه مختلف بررسی خواهیم کرد:

• املاک مسکونی: املاک مسکونی شامل آپارتمان ها، ویلا ها و پروژه های در حال ساخت است. سرمایه گذاری در هر یک از حوزه های فوق، یک برد محسوب می شود چرا که تقاضا برای مسکن در ترکیه بسیار بالاست و قیمت ها نیز به تناسب شاخص های کلی اقتصادی، افزایش پیدا می کنند. خرید ملک در ترکیه با هدف اخذ اقامت و شهروندی ترکیه و یا کسب سود ملکی در این کشور، در میان سرمایه گذاران خارجی بسیار رایج است. اگر چه سرمایه گذاری در ملک های مسکونی در دسته سرمایه گذاری های کم سود جای می گیرد، اما در عوض امنیت معامله و تضمین بازگشت سود آن بیشتر است؛ چرا که همیشه کسی برای خرید خانه شما داوطلب می شود.
• املاک تجاری: گزینه های سرمایه گذاری در املاک تجاری بسیار متنوع است. سرمایه گذاران معمولا با هدف خرید و اجاره دادن ملک تجاری در این حوزه سرمایه گذاری می کنند. البته خرید و فروش املاک تجاری، مانند فروشگاه ها و ویلاهای توریستی، می تواند بازگشت سرمایه با نرخ بازدهی متوسط را برایتان تضمین کند. سرمایه گذاری در پروژه های کلان تر، مانند هتل ها و کارخانه ها، سود بالاتری را برایتان به همراه دارد. اقتصاد پر رونق ترکیه و حضور توریست ها و سرمایه گذارهای خارجی نیز چشم انداز خوبی از امنیت معامله و رشد سرمایه در این حوزه را ارائه می کند.
• املاک کشاورزی: یکی دیگر از حوزه های پرسود در زمینه املاک و مستغلات ترکیه، خرید املاک و زمین های کشاورزی است. این دسته از زمین ها پتانسیل بسیار بالایی برای رشد دارند و در کنار صنعت و کشاورزی پیشرفته ترکیه، بدون شک می توانند نرخ بالای بازگشت سرمایه را برایتان تضمین کنند.

سرمایه گذاری با چشمانی باز!

در قدم آخر، باید نقش سرمایه گذار و تصمیماتش در امنیت معامله و رشد سرمایه را در نظر بگیریم. اگرچه خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی، یک سرمایه گذاری پرسود است اما در همین حوزه نیز ریسک سرمایه گذاری بالاست. به طور خاص، اگر سرمایه گذار به هنگام انتخاب و خرید ملک، فاکتورهایی مانند موقعیت قرار گیری ملک، بدهی های احتمالی و برآورد ارزش آینده ملک را در نظر نگیرد، احتمال ضرر وجود دارد. برای کاهش این خطرات، نکات زیر می توانند مفید باشند:

• بررسی کامل شرایط ملک، از جمله محل قرار گیری ملک، بدهی های احتمالی به بانک و دولت، نزدیکی یا دوری ملک به امکانات آموزشی، رفاهی و فروشگاه ها، سن ملک، سالم بودن زیرساخت ها و تجهیزات به کار برده شده در آپارتمان
• برآورد دقیق ارزش ملک در آینده. شرکت ها و مشاوران املاک با تجربه و معتبر می توانند به شما در این زمینه کمک کنند.
• بررسی شرایط ملک با توجه به هدف شما از سرمایه گذاری. اگر قصد شما از سرمایه گذاری اخذ اقامت ترکیه یا قبرس شمالی باشد، باید ملک را با توجه به شرایط اعطای اقامت در این کشورها بسنجید.
• دامنه سود مورد نظر شما. اگر به دنبال سرمایه گذاری بر روی ملک با هدف دریافت سود بالا هستید، ملک های در حال ساخت بهترین انتخاب هستند. اگر به دنبال اقامت در ترکیه، افزایش سود و کسب اقامت هستید، آپارتمان ها و ویلا ها انتخاب بهتری می باشند.

اینفینیتی و تضمین امنیت معامله و رشد سرمایه

نقش موثر شرکت ها و مشاورین املاک در تضمین امنیت معامله و رشد سرمایه شما در ترکیه یا قبرس شمالی، غیر قابل انکار است. شرکت اینفینیتی با سال ها تجربه و دانش، می تواند به شما در این مهم یاری برساند. تیم ما با آشنایی کامل به قوانین کشور های ترکیه و قبرس شمالی در زمینه معاملات املاک و مستغلات و همچنین ارائه برآورد های دقیق از قیمت حال حاضر و ارزش ملک در آینده، می تواند در زمینه سرمایه گذاری و خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه و قبرس شمالی به شما یاری برساند. ما با بررسی شرایط یک ملک، به شما دیدی واقعی از آینده سرمایه تان پس از خرید ملک ارائه می دهیم. همچنین به واسطه داشتن دسترسی به فایل ها و فرصت های سرمایه گذاری مختلف، می توانیم گزینه های مختلفی را با توجه به میزان سرمایه و هدف شما از سرمایه گذاری، ارائه کنیم.

تیم ما در اینفینیتی با تسلط کامل به قوانین و ارائه پکیج های مدیریت سرمایه به شما در عقد قرارداد های معتبر، پیگیری سرمایه گذاری و انجام کامل مراحل قانونی، یاری می رساند. ما همچنین در خصوص سایر حوزه های سرمایه گذاری در ترکیه یا قبرس شمالی و اخذ اقامت این دو کشور، می توانیم با شما همکاری کنیم. شما می توانید سوالات خود در خصوص خرید ملک، سرمایه گذاری در ترکیه یا قبرس شمالی و اخذ اقامت این دو کشور را با تیم خدمات مشاوره رایگان اینفینیتی در میان بگذارید. برای ارتباط با ما می توانید از صفحه های شرکت اینفینیتی در شبکه های مجازی و همچنین وب سایت این مجموعه، اقدام کنید.

خلاصه مطلب و پرسش های متداول

ما در این مقاله، امنیت معامله و رشد سرمایه در ترکیه و قبرس شمالی را با توجه به اقتصاد ترکیه، شکل های مختلف سرمایه گذاری و نقش مشاوران و نمایندگان قانونی شما در حوزه املاک، بررسی کردیم. در ادامه به چند پرسش متداول پاسخ خواهیم داد.

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات چه ریسک هایی دارد؟

پاسخ به این پرسش، برای هر شکل از سرمایه گذاری با توجه به موقعیت و شرایط ملک متفاوت است اما دو ریسک بسیار رایج عبارتند از:

• بروز اشتباه در عقد قرارداد یا عدم رعایت شرایط قانونی برای معامله ملک توسط افراد خارجی.
• وارد شدن خسارت هایی به ملک و یا عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجران.

شما با همکاری نماینده های قانونی، مانند شرکت اینفینیتی می توانید به راحتی از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا سایر روش های سرمایه گذاری؟

پاسخ به این سوال به هدف شما از سرمایه گذاری و ریسک پذیری شما بستگی دارد. شما میتوانید بدون وجود هیچ گونه محدودیتی، در بانک های ترکیه سرمایه گذاری کنید. نرخ سود این شکل از سرمایه گذاری ثابت و تضمین شده است. با این حال ارزش پول شما با توجه به بحران های اقتصادی و تحرکات منطقه، ممکن است کاهش یا افزایش یابد. خرید مسکن، نه تنها می تواند اقامت ترکیه را برایتان به همراه داشته باشد، بلکه بحران های جدی، مانند پایین آمدن ارزش لیر، تاثیر مخرب چندانی بر روی ارزش ملک و سرمایه شما نخواهد داشت.